住宅用土地 長野県松本市波田4972-1、4972-6 【スマイルタウン波田 全1区画】
- 価格915万円
- 坪単価11.09万円
- 土地面積272.81m2
- 建蔽/容積60％/200％
- 通学区波田小学校(770m)
波田中学校(880m)
最終更新日 2024年06月01日
《仲介手数料不要》
最寄り駅や小中学校まで徒歩10分程で
通勤通学に便利な立地。
2面道路に面し、日当たり＆通風良好◎
広々とした82坪の土地面積は
様々なプランに対応可能です♪
・最寄り駅、小中学校まで徒歩約10分
スーパーや病院は車3分以内！
日々の生活に便利な立地。
・東側は幅員広めの県道なので
日当たりをしっかり確保できます。
南側はご近所の方の通行用道路で
お子様の外遊び時も安心。
・82坪のゆったり土地面積は
平屋のご計画や広い駐車スペース等
プランの自由度が高めです◎
【周辺環境】
□波田小学校…徒歩10分
□デリシア波田駅前店…徒歩10分
□松本市立病院…徒歩7分
【スマイルハウスの住宅】
◆耐震性・耐火性・気密性に◎
強固で安心の２×４住宅
◆お引き渡し後10年間の定期点検など
アフターメンテナンス充実
（株）セイブ
担当：スマッピー＆イブミー
0263-27-9910
ココスマを見てとお伝えください
地図・周辺環境
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物件の正確な位置は必ず取扱い会社へお問合せください。
松本市立波田小学校まで770m（徒歩10分）立派な赤松林とつつじに囲まれた。自然環境に恵まれた小学校です。各学年100人以上の児童数なので、お友達がたくさんできますね。
松本市立波田中学校まで880m（徒歩11分）「やかたづくり」を教育目標に、「やさしさ」「かしこさ」「たくましさ」をもつ生徒を目指します。毎年秋に開催の「白樺祭」は、各クラス・部活動ごとに準備段階から一致団結し取り組みます。
デリシア波田駅前店まで750m（車2分）営業時間は9：00～21：00。波田駅から徒歩1分の立地なので、電車通勤のお仕事帰りにも立ち寄れます。コインランドリー併設で、お買い物の間にお洗濯もでき時短に◎
コメリハード＆グリーン波田店まで1.3km（車3分）営業時間は9：00～19：30。ホームセンターとして日用品の販売はもちろん、ハウスクリーニングや害虫駆除の相談も受け付けています。
松本市立波田中央保育園まで1.1km（車3分）屋外での遊びや運動を中心に学びを深め、知力体力を高める「信州型自然保育」認定の保育園です。
松本市役所波田支所まで750m（車2分）市内本所まで行かずとも、役所手続きを済ませられるのが便利ですね。施設内・駐車場が開けていて、明るい雰囲気です。
松本市立波田図書館まで1.1km（車4分）波田文化センター内に併設され、周囲に保育園・小学校・児童センターがあり、夕方は多くの親子連れでにぎわいます。
松本市立病院まで500ｍ（徒歩7分）多くの診療科目を備えた、総合病院です。「松本西部地域の基幹病院」「地域に密着した多機能病院」を目指しています。
（株）セイブ
担当：スマッピー＆イブミー
0263-27-9910
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物件詳細
| 価格 | 915万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 11.09万円 |
| 土地面積 | 272.81m²(実測) / 82.52坪 |
| 所在地 | 松本市波田4972-1、4972-6 |
| 分譲地名 | 【スマイルタウン波田 全1区画】 |
| 通学区 | 波田小学校(770m) 波田中学校(880m) |
| 交通 | 電車:松本電気鉄道波田駅 距離650m 徒歩9分 自動車2分 高速道路:長野道 松本I.C. 車18分 |
| 備考 | ・宅地有効面積のほか、セットバック部分18.02㎡有 所有総面積：290.83㎡（87.97坪）（実測面積） ・登記面積：291.34㎡ 地積更正登記予定 ・セットバック部分に電柱、支線有 |
| 都市計画 | 調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 私道面積 | あり 18.02m² |
| 下水 | 公共下水道 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他一時金 | あり 上水道負担金 123200円 下水道負担金 298882円 43条申請費用 190000円 |
| 接道状況 | 方角:東 道路幅員:9.5m 公私区分:公道 接面:17.8m 方角:南 道路幅員:2.1m 接面:16.6m |
| 設備 | 田舎リゾート向き・建築条件付き・セットバック済・上水道・下水道・電気 |
| 取引態様 | 売主 |
| 手数料 | 不要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 管理番号 | 9723 |
| 物件番号 | 428722 |
| 最終更新日 | 2024-06-01 |
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