住宅用土地 長野県松本市大字岡田下岡田506-1 【スマイルタウン岡田下岡田 全1区画】
- 価格1280万円
- 坪単価10.45万円
- 土地面積405.11m2
- 建蔽/容積60％/160％
- 通学区岡田小学校(1700m)
女鳥羽中学校(1900m)
信州大学教育学部附属松本小学校(1600m)
信州大学教育学部附属松本中学校(1800m)
最終更新日 2024年09月13日
《仲介手数料不要》
ゆったり広々122坪！
のびのびお庭や家庭菜園、
平屋のご計画にもおすすめ◎。
アルプス公園までは車3分と、
ロケーションの良さも魅力です。
・贅沢な広さの122坪！
ゆったりお庭や駐車スペースはもちろん、
土地面積を生かして家庭菜園も◎。
・プライバシーを確保しやすい
奥行きのある地形が嬉しい。
・アルプス公園まで車3分！
自然豊かなロケーションで
休日のレジャーが楽しめます♪
・前面道路はごく限られた通行量で
小さなお子様の外遊びも安心です。
【周辺環境】
□松本市立岡田小学校…徒歩22分
□デリシア桐店…車4分
□アルプス公園…車3分
【スマイルハウスの住宅】
◆耐震性・耐火性・気密性に◎
強固で安心の２×４住宅
◆お引き渡し後10年間の定期点検など
アフターメンテナンス充実
動画で見る不動産
（株）セイブ
担当：スマッピー＆イブミー
0263-27-9910
ココスマを見てとお伝えください
地図・周辺環境
※物件位置が表示されていない場合があります。
また特に外部リンク先のGoogleマップでは、実際とは異なる位置が表示される場合があります。
物件の正確な位置は必ず取扱い会社へお問合せください。
松本市立岡田小学校まで1.7km（徒歩22分）開校から130年以上地域を見守り続ける、歴史ある小学校です。学校近くの芥子坊主山への全校縦割り遠足が定例行事です。
松本市立女鳥羽中学校まで1.9km（徒歩24分）「自問活動」を導入し、自ら考え正しく判断・行動できる心豊かな生徒の育成を目指しています。生徒会主体のボランティアで、女鳥羽川清掃を行っています。
松本市桐保育園まで1.9km（車4分）園近くの公園で草花を使った遊びを楽しんだり、園内の畑で野菜作りをしたりと、子どもたちが豊かな自然体験ができる活動を行っています。
デリシア桐店まで1.6km（車4分）9：00～23：00の長時間営業が安心の店舗です。広い駐車場とATM、道を挟んだ隣には100円ショップがあり、利便性ばっちりです。
とをしや薬局蟻ケ崎店まで900m（車2分）営業時間は10：00～20：00。「地域の健康づくり」を目指す、調剤薬局併設型のドラッグストア。曜日限定のセール品が人気です。
セブンイレブン松本蟻ケ崎5丁目店まで1.0km（車2分）広い駐車場が特徴の、賑わいのあるコンビニエンスストア。こちらでランチを購入し、アルプス公園でピクニックもおすすめ。
信州大学医学部附属病院まで2.7km（車8分）特定機能病院、高度救命救急センターに指定されています。松本地域の医療の中枢を担い、確実かつ安全な診療に努めています。
アルプス公園まで1.0km（車3分）山と自然博物館や小さな動物園、大きな滑り台やトランポリン、アスレチックなどがある総面積約71haの自然豊かな公園です。
（株）セイブ
担当：スマッピー＆イブミー
0263-27-9910
ココスマを見てとお伝えください
物件詳細
| 価格 | 1280万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 10.45万円 |
| 土地面積 | 405.11m²(実測) / 122.54坪 |
| 所在地 | 松本市大字岡田下岡田506-1 |
| 分譲地名 | 【スマイルタウン岡田下岡田 全1区画】 |
| 通学区 | 岡田小学校(1700m) 女鳥羽中学校(1900m) 信州大学教育学部附属松本小学校(1600m) 信州大学教育学部附属松本中学校(1800m) |
| 交通 | 電車:大糸線北松本駅 距離2800m 徒歩35分 自動車8分 バス:アルピコ交通岡田線 バス停法務局前 距離900m 徒歩12分 高速道路:長野道 梓川スマートI.C. 車11分 |
| 備考 | ・公簿面積：380.62㎡ 地積更正登記は致しません。 ・土地南側は贈与の関係により若干の面積変動の可能性有 ・土地面積の他、セットバック面積10.26㎡有 ※なお動画は、弊社の施工例を掲載させて頂いています。 |
| 都市計画 | 調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 160％ |
| 下水 | 公共下水道 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他一時金 | あり 上水道負担金 31400円 下水道負担金 186504円 43条申請費用 190000円 |
| 接道状況 | 方角:北 道路幅員:3m 公私区分:公道 接面:10.9m |
| 設備 | 田舎リゾート向き・建築条件付き・セットバック済・上水道・下水道・電気 |
| 取引態様 | 売主 |
| 手数料 | 不要 |
| 引渡し/入居日 | 2024年9月下旬 予定 |
| 管理番号 | 9753 |
| 物件番号 | 431856 |
| 最終更新日 | 2024-09-13 |
0263
