住宅用土地 長野県松本市大字島内4897-108 【スマイルタウン島内 全2区画】 区画10
- 価格1375万円
- 坪単価21.51万円
- 土地面積211.38m2
- 建蔽/容積60％/200％
- 通学区島内小学校(550m)
松島中学校(1800m)
最終更新日 2024年09月13日
《仲介手数料不要》
島内小学校まで徒歩7分！
徒歩10分圏内に保育園や役所も揃う
子育て世代にも嬉しい立地♪
駅まで徒歩13分＆松本ICまで車9分と
交通の利便性◎でアクセス良好です。
・小学校まで徒歩7分、駅まで徒歩13分
通学・通勤に安心の立地。
市内中心地や安曇野へのアクセスも◎
松本ICは車9分で高速利用も楽々！
・全22区画の綺麗な街並みの新興分譲地。
交通量の多い市道から離れた区画なので
閑静で落ち着いた住環境です。
・約60坪の土地面積は、住宅+駐車スペースの
効率的なプランができる嬉しい広さ。
・地盤調査済のため、改良工事不要です！
【周辺環境】
□島内小学校…徒歩7分
□西友島内店…車3分
□島内駅…徒歩13分
【スマイルハウスの住宅】
◆耐震性・耐火性・気密性に◎
強固で安心の２×４住宅
◆お引き渡し後10年間の定期点検など
アフターメンテナンス充実
動画で見る不動産
（株）セイブ
担当：スマッピー＆イブミー
0263-27-9910
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地図・周辺環境
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物件の正確な位置は必ず取扱い会社へお問合せください。
松本市立島内小学校まで550m（徒歩7分）教育目標に「たくましく歩もうとする子（自立） 共に生きようとする子（共生） 深く学ぼうとする子（探究）」を掲げ、130年以上の歴史がある小学校です。
松本市立松島中学校まで1.8km（徒歩23分）学校目標は「がまん 気づき おもいやり」。1年生では上高地キャンプ、2年生では燕岳登山といった、自然が身近な行事が特徴です。
松本市島内保育園まで350m（徒歩5分）のどかな田園地帯や北アルプスの山々が身近な自然豊かな保育園です。遊休農地を利用した野菜の栽培を行い、収穫を楽しんでいます。
西友島内店まで1.3km（車3分）営業時間は9：00～23：00と、夜遅くまでの営業が嬉しい。150台収容可能な広々駐車場と、併設の衣料品店が便利なスーパーマーケットです。
とをしや薬局島内店まで1.8km（徒歩4分）営業時間は10：00～20：00。調剤薬局併設型のドラッグストアで、曜日限定のセール品が人気です。
松本市島内図書館まで350m（徒歩5分）開館日時は火～日曜日の10：00～17：00。島内土地改良区から寄贈を受けた「島内農業文庫」があり、農業分野の専門的な資料が揃っています。
丸の内病院まで3.1km（車8分）内科や外科をはじめとした多くの診療科を受け持つ総合病院です。緩和ケアや在宅医療にも力を入れた二次救急指定病院です。
松本市音楽文化ホールまで1.5km（車4分）「地域に根差した音楽文化の発信地」として、市民には「音文（オンブン）」で親しまれている音楽専用ホールです。
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物件詳細
| 価格 | 1375万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 21.51万円 |
| 土地面積 | 211.38m²(公簿) / 63.94坪 |
| 所在地 | 松本市大字島内4897-108 |
| 分譲地名 | 【スマイルタウン島内 全2区画】 |
| 区画番号 | 区画10 |
| 通学区 | 島内小学校(550m) 松島中学校(1800m) |
| 交通 | 電車:大糸線島内駅 距離1000m 徒歩13分 自動車3分 電車:大糸線島高松駅 距離1700m 徒歩22分 自動車4分 高速道路:長野道 松本I.C. 車9分 |
| 備考 | ・地盤調査済、改良工事不要です。 ・都市計画法43条、建築基準法第43条許可要 ・土地面積の他、宅地延長道路持分 47.67㎡有 ・敷地に隣接する宅延道路部分には通行地役権を設定し、全幅通行可能とします。 ・管布設共有部分として、152.96㎡/22の持分有（各区画6.95㎡） ※なお動画は、弊社の施工例を掲載させて頂いています。 |
| 都市計画 | 調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 下水 | 公共下水道 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他一時金 | あり 上水道負担金 31400円 下水道負担金 126935円 43条許可申請費用 260000円 水路占用名義変更届出 10000円 地役権設定費用 110000円 |
| 接道状況 | 方角:北 道路幅員:4m |
| 設備 | 田舎リゾート向き・建築条件付き・上水道・下水道・電気 |
| 取引態様 | 売主 |
| 手数料 | 不要 |
| 引渡し/入居日 | 即可能 |
| 管理番号 | 9700 |
| 物件番号 | 432195 |
| 最終更新日 | 2024-09-13 |
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