住宅用土地 長野県松本市大字島内4897-108 【スマイルタウン島内 全2区画】 区画10
- 価格1375万円
- 坪単価21.51万円
- 土地面積211.38m2
- 建蔽/容積60％/200％
- 通学区島内小学校(550m)
松島中学校(1800m)
最終更新日 2025年02月18日
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島内小学校まで徒歩7分！
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子育て世代にも嬉しい立地♪
駅まで徒歩13分＆松本ICまで車9分と
交通の利便性◎でアクセス良好。
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【おすすめポイント】
・小学校まで徒歩7分、駅まで徒歩13分
通学・通勤に安心の立地。
市内中心地や安曇野へのアクセスも◎
松本ICは車9分で高速利用も楽々！
・全22区画の綺麗な街並みの新興分譲地。
交通量の多い市道から離れた
閑静で落ち着いた区画です。
【周辺環境】
□島内小学校…徒歩7分
□西友島内店…車3分
□島内駅…徒歩13分
【スマイルハウスの住宅】
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（株）セイブ
担当：セイブ＆スマイルハウス
0263-27-9910
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地図・周辺環境
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物件の正確な位置は必ず取扱い会社へお問合せください。
松本市立島内小学校まで550m（徒歩7分）教育目標は「たくましく歩もうとする子（自立） 共に生きようとする子（共生） 深く学ぼうとする子（探究）」。130年以上の歴史がある小学校です。各学年3クラス以上あり、お友達や他学年との交流が多い環境です。
松本市立松島中学校まで1.8km（徒歩23分）学校目標は「がまん 気づき おもいやり」。1年生では上高地キャンプ、2年生では燕岳登山といった、自然が身近な行事が特徴です。一人ひとりにタブレット端末を導入し、オンライン学習を進めています。
松本市島内保育園まで350m（徒歩5分）のどかな田園地帯や北アルプスの山々が身近な自然豊かな保育園です。遊休農地を利用した野菜の栽培・収穫や、お散歩コースに多数ある公園やレジャー施設での自然物の採集を楽しみ、自然に触れ合っています。
西友島内店まで1.3km（車3分）営業時間は9：00～23：00と、夜遅くまでの営業が嬉しいスーパーマーケット。厳しい消費者テストを合格したPB商品や、おトクなセール商品が人気です。150台収容可能な広々駐車場と、併設の衣料品店が便利。
とをしや薬局島内店まで1.8km（徒歩4分）店舗営業時間は10：00～20：00、調剤部門は9：30～18：00営業の調剤薬局併設型のドラッグストア。曜日限定のセール品が人気です。医薬品の他、食料品や日用品、ベビー用品など幅広い品揃えが特徴です。
松本市島内図書館まで350m（徒歩5分）開館日時は火～日曜日の10：00～17：00。保育園、小学校、市役所出張所等が近く、幅広い世代の方が気軽に利用できます。島内土地改良区から寄贈を受けた「島内農業文庫」があり、農業分野の専門的な資料が揃います。
丸の内病院まで3.1km（車8分）内科、外科、小児科、整形外科、形成外科、産科、婦人科、リハビリテーション科など多くの診療科を受け持ち、病床数199床を持つ総合病院です。緩和ケアや在宅医療にも力を入れた二次救急指定病院です。
松本市音楽文化ホールまで1.5km（車4分）「地域に根差した音楽文化の発信地」として、市民には「音文（オンブン）」で親しまれている音楽専用ホール。693席のメインホールでは、年間を通じて様々なコンサートや発表会などが行われています。
（株）セイブ
担当：セイブ＆スマイルハウス
0263-27-9910
ココスマを見てとお伝えください
物件詳細
| 価格 | 1375万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 21.51万円 |
| 土地面積 | 211.38m²(公簿) / 63.94坪 |
| 所在地 | 松本市大字島内4897-108 |
| 分譲地名 | 【スマイルタウン島内 全2区画】 |
| 区画番号 | 区画10 |
| 通学区 | 島内小学校(550m) 松島中学校(1800m) |
| 交通 | 電車:大糸線島内駅 距離1000m 徒歩13分 自動車3分 電車:大糸線島高松駅 距離1700m 徒歩22分 自動車4分 高速道路:長野道 松本I.C. 車9分 |
| 備考 | ・地盤調査済、改良工事不要です。 ・都市計画法43条、建築基準法第43条許可要 ・土地面積の他、宅地延長道路持分 47.67㎡有 ・敷地に隣接する宅延道路部分には通行地役権を設定し、全幅通行可能とします。 ・管布設共有部分として、152.96㎡/22の持分有（各区画6.95㎡） ※なお動画は、弊社の施工例を掲載させて頂いています。 |
| 都市計画 | 調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 下水 | 公共下水道 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他一時金 | あり 上水道負担金 31400円 下水道負担金 126935円 43条許可申請費用 260000円 水路占用名義変更届出 10000円 地役権設定費用 110000円 |
| 接道状況 | 方角:北 道路幅員:4m |
| 設備 | 田舎リゾート向き・建築条件付き・上水道・下水道・電気 |
| 取引態様 | 売主 |
| 手数料 | 不要 |
| 引渡し/入居日 | 即可能 |
| 管理番号 | 9700 |
| 物件番号 | 436816 |
| 最終更新日 | 2025-02-18 |
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