住宅用土地 長野県松本市大字中山1558-4 【スマイルタウン中山 全3区画】 区画1
- 価格980万円
- 坪単価10.3万円
- 土地面積314.67m2
- 建蔽/容積60％/200％
- 通学区中山小学校(1100m)
開成中学校(2000m)
最終更新日 2025年03月30日
《仲介手数料不要》
山々が綺麗に見える高台に
ゆったり面積の全3区画分譲地が誕生！
自然に囲まれたのどかな環境ながら
中山小学校まで徒歩19分で
通学にちょうど良い立地♪
・山々が身近な自然豊かな住環境で
四季折々の風情を感じられます
・ゆったりした土地面積の分譲地
広々お庭や家庭菜園の夢が膨らみます
・キャンプ場やマレットゴルフ場、
桜の綺麗な弘法山が至近！
休日はアウトドアで自然に触れるのも◎
・土地が安いからできる大きなマイホームで
週末は家族でBBQ♪
【周辺環境】
□松本市立中山小学校…徒歩19分
□ツルヤ並柳店…車6分
□弘法山古墳…車3分
□COMO庄内…車5分
【スマイルハウスの住宅】
◆注文住宅も企画住宅も！
多様なニーズに対応できる
様々なプランや間取りをご提案
◆耐震性・耐火性・気密性に◎
強固で安心の２×４工法
◆お引き渡し後10年間の定期点検など
アフターメンテナンス充実
セイブグループは、地域に寄り添い、お客様に「無理のない良質な土地」「無理のない優しい住まい」を提供し安全・安心・快適な暮らしにおける「無理のないちょうどいい」をお届けいたします。
全区画60坪以上のゆったりした土地面積。自然に囲まれたマイホームで、広々お庭でBBQやドッグラン、家庭菜園の夢が膨らみます。 
【落ち着いた生活環境】比較的静かな住宅地が広がっており、都会の喧騒から離れて落ち着いた生活を送りたい人に適しています。地域コミュニティも比較的親密で、安全な環境が整っています。西側には、四季折々の変化を楽しめる山々が綺麗に見えます。弘法山まで車3分の距離で、春の桜も楽しみに。 
【教育環境の充実】中山小学校まで徒歩19分でお友達との通学時間ならあっという間！子育て世代にとって安心して子どもを育てられる環境が整っています。また、地域住民による教育支援活動も活発です。 
【自然豊かな環境】造成完了したばかりの総面積900㎡超えの雄大な全3区画の分譲地。自然を身近に感じられる環境で、のびのびとした暮らしが叶います。 
ツルヤやCOMO庄内まで車6分程と便利な立地ながら、弘法山やアウトドア施設至近の自然が身近な住環境。 
姉妹会社スマイルハウスでは希望に合わせた夏は涼しく、冬に暖かい快適な住まいを提案いたします。外観の一例（イメージ） 
塗り壁外観施工例 
2階建て外観＊施工例
勾配天井が印象的な平屋のLDK＊施工例 
玄関は外出時も帰宅時も気分が上がるお気に入りの空間に＊施工例 
キッチンの腰壁には木目のアクセントで部屋全体を落ち着いた雰囲気に＊施工例 
壁面の石目調のタイルと差し込む日差しが非日常感を演出＊施工例 
モダンでシックなホテルライクLDK＊施工例 
チェリー色でまとめた落ち着いた色合いで心地の良いLDK＊施工例 
キッチン前のカウンターでダイニングをカフェ風に演出。＊施工例 【松本市中心部へのアクセスの良さ】中山エリアの高台に位置する、見晴らしの良い立地です。前面道路の主な利用は近所にお住まいの方。交通量がとても少ないので、お車の出入りやお子様の外遊びに安心。（2024年8月撮影） ライフスクエアCOMO庄内まで2.6km（車5分）デリシアや綿半ホームエイド、100円ショップ、衣料品店、飲食店などが建ち並ぶショッピングタウン。一か所で様々なお買い物が揃います。 セイブグループは、地域に寄り添い、お客様に「無理のない良質な土地」「無理のない優しい住まい」を提供し安全・安心・快適な暮らしにおける「無理のないちょうどいい」をお届けいたします。 全区画60坪以上のゆったりした土地面積。自然に囲まれたマイホームで、広々お庭でBBQやドッグラン、家庭菜園の夢が膨らみます。 【落ち着いた生活環境】比較的静かな住宅地が広がっており、都会の喧騒から離れて落ち着いた生活を送りたい人に適しています。地域コミュニティも比較的親密で、安全な環境が整っています。西側には、四季折々の変化を楽しめる山々が綺麗に見えます。弘法山まで車3分の距離で、春の桜も楽しみに。 【教育環境の充実】中山小学校まで徒歩19分でお友達との通学時間ならあっという間！子育て世代にとって安心して子どもを育てられる環境が整っています。また、地域住民による教育支援活動も活発です。 【自然豊かな環境】造成完了したばかりの総面積900㎡超えの雄大な全3区画の分譲地。自然を身近に感じられる環境で、のびのびとした暮らしが叶います。 ツルヤやCOMO庄内まで車6分程と便利な立地ながら、弘法山やアウトドア施設至近の自然が身近な住環境。 姉妹会社スマイルハウスでは希望に合わせた夏は涼しく、冬に暖かい快適な住まいを提案いたします。外観の一例（イメージ） 塗り壁外観施工例 2階建て外観＊施工例 
背面のアクセントがおしゃれな空間に。料理をするのも楽しくなります。＊施工例
間接照明が寝室のカウンタースペースを照らす＊施工例 
インテリアライトで寝室がおしゃれに＊施工例 
【(株)スマイルハウス施工例】2階建てor平屋、ご希望の間取りなどマイホームプランをお聞かせください♪企画住宅のプランも多数ご用意しています。 
セイブなら仲介手数料0円！ 
土地が安いからできる大きなマイホームで毎週末は家族でBBQ♪ 
弘法山古墳まで1.6km（車3分）北アルプスを一望する、弘法山山頂にあり、古墳時代 紀元3世紀後半の規模の大きな前方後方墳です。春の桜の名所として名を馳せています。 
【松本市中心部へのアクセスの良さ】中山エリアの高台に位置する、見晴らしの良い立地です。前面道路の主な利用は近所にお住まいの方。交通量がとても少ないので、お車の出入りやお子様の外遊びに安心。（2024年8月撮影） 
ライフスクエアCOMO庄内まで2.6km（車5分）デリシアや綿半ホームエイド、100円ショップ、衣料品店、飲食店などが建ち並ぶショッピングタウン。一か所で様々なお買い物が揃います。
1 - 8/25
（株）セイブ
担当：セイブ＆スマイルハウス
0263-27-9910
ココスマを見てとお伝えください
地図・周辺環境
※物件位置が表示されていない場合があります。
また特に外部リンク先のGoogleマップでは、実際とは異なる位置が表示される場合があります。
物件の正確な位置は必ず取扱い会社へお問合せください。
ツルヤ並柳店まで2.5km（車6分）営業時間は9：30～20：00、日曜日は9：00開店です。生産者や産地を厳選した青果、鮮度に自信ありの精肉・鮮魚、信州ならではのPB商品が人気のスーパーマーケットです。
ライフスクエアCOMO庄内まで2.6km（車5分）デリシアや綿半ホームエイド、100円ショップ、衣料品店、飲食店などが建ち並ぶショッピングタウン。一か所で様々なお買い物が揃います。
弘法山古墳まで1.6km（車3分）北アルプスを一望する、弘法山山頂にあり、古墳時代 紀元3世紀後半の規模の大きな前方後方墳です。春の桜の名所として名を馳せています。
松本市立中山小学校まで1.1km（徒歩19分）松本市の東、自然豊かな海抜720ｍの地にあります。中山小ならではの行事として、「薬草集め」「おはなしの会」「縦割り遠足」「総合的な学習の時間発表会」などがあります。
松本市立開成中学校まで2.0km（徒歩29分）「豊かな心を求め めあてを持って ねばり強くやり抜く生徒」が学校目標。生徒の自律と尊重に重点を置いています。
松本市並柳保育園まで3.3km（車6分）小規模の保育園で、お子様みんなが仲良く温かな雰囲気です。自然環境に恵まれ、素直なお子様の育ちを大切にしています。
マツモトキヨシつかま店まで2,5km（車5分）営業時間は9：00～21：00。豊富なクーポンや品質の良いPB商品が人気のドラッグストアです。
まつもと里山キャンプ場まで5.0km（車10分）松本市の東南の里山にあるオートキャンプ場。昼は北アルプスの白馬連峰が一望。 夜になると星空と夜景が眺望でき、心の癒しが出来るキャンプ場です。
（株）セイブ
担当：セイブ＆スマイルハウス
0263-27-9910
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物件詳細
| 価格 | 980万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 10.3万円 |
| 土地面積 | 314.67m²(公簿) / 95.18坪 |
| 所在地 | 松本市大字中山1558-4 |
| 分譲地名 | 【スマイルタウン中山 全3区画】 |
| 区画番号 | 区画1 |
| 通学区 | 中山小学校(1100m) 開成中学校(2000m) |
| 交通 | 電車:篠ノ井線南松本駅 距離4200m 徒歩53分 自動車13分 バス:松本市コミュニティバス中山線 バス停高田店前 距離240m 徒歩5分 |
| 備考 | ・土砂災害警戒区域（土石流）に近接 ・告知事項有り ※なお動画は、弊社の施工例を掲載させて頂いています。 |
| 都市計画 | 調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 下水 | 公共下水道 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他一時金 | あり 上水道負担金 31400円 下水道負担金 154189円 43条申請費用 190000円 |
| 接道状況 | 方角:西 道路幅員:3.4m 公私区分:公道 接面:5.6m |
| 設備 | 田舎リゾート向き・建築条件付き・セットバック済・上水道・下水道・電気 |
| 取引態様 | 売主 |
| 引渡し/入居日 | 即可能 |
| 管理番号 | 9729 |
| 物件番号 | 438338 |
| 最終更新日 | 2025-03-30 |
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