新築住宅 長野県松本市大字大村93-3 【松本市大村 新築戸建】
- 価格3550万円
- 土地面積198.4m2
- 間取3LDK(料理と食事が楽しくなる間取り！)
- 建物面積103.5m2
- 通学区本郷小学校(1300m)
女鳥羽中学校(2000m)
最終更新日 2025年04月07日
《仲介手数料不要》
料理が楽しくなる
フルフラットキッチンがポイント！
キッチン・ダイニング並列の
人気のレイアウトで
食事の用意と片付けも楽々。
家具・エアコン・カーテン・照明付♪
◆キッチン・ダイニング並列の
人気のレイアウト。
短い動線で配膳と片付けが楽々。
◆フルフラットキッチン採用で
毎日の料理がもっと楽しく♪
ご家族全員でキッチンを囲み
休日のお菓子作りも可能です。
◆大容量収納付の広々玄関。
アイアンバーはコート掛けに◎
◆セイブ・スマイルハウスならでは！
エアコン2台・家具・カーテン・照明
全てコミコミですぐに住めるお家。
◆グレー×ホワイトが基調の
上品で高級感のあるコーディネート。
【周辺環境】
□イオンモール松本…車7分
□デリシア元町店…車4分
□本郷小学校…徒歩17分
お気軽にお問合せください♪
イオンモール松本まで車7分、デリシアまでは車4分。信大附属病院は車5分と日々の生活に便利な立地。 
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セイブ・スマイルハウスではツーバイフォー（2x4）工法を採用しています。床、壁、天井の6つの面で建物を支える頑丈な構造は地震の力を1点に集中させず、家全体にバランスよく分散させ、建物の変形や崩壊を防ぎます。 
壁や天井の内側全面に石膏ボードを貼るツーバイフォー工法は、構造材が着火点に達するまでの時間を大きく遅らせることができます。さらに、枠組材などがファイヤーストップ材となり、火の燃え広がりを防止します。 
ツーバイフォー住宅の外壁は、枠組材の間に空気層をつくります。また、断熱材はその空気層に充填するため施工も容易。構造体自体を断熱化し易く、気密施工も容易なために建物自体がもともと優れた断熱性・気密性を兼ね備えます。 
住宅の省エネ性能に基づき算出された電気・ガス等の年間消費量に、全国統一の燃料等の単価を掛け合わせて算出した1年間の光熱費を目安として示します。
上品な印象を与えるダークグレーの外壁は、正方形と長方形を織り交ぜた横ライン基調のモダンデザイン。 
清潔感のある白を基調に、グレイッシュトーンの柔らかな色合いのフローリングで明るく仕上げたLDK。 
キッチンとダイニングを横に並べた人気のレイアウトは、食事の配膳・片付けが短い動線でスムーズに。 
家の東側にお庭スペースを広く確保。お子様の外遊びはもちろん、日当たりの良さを生かして家庭菜園にも◎。 
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お客様からご定評いただいている『4つのこだわり』。セイブ・スマイルハウスの建売住宅は住み手を考えて1つ1つ熟考して設計しています。建売住宅は、間取りがどこも同じ・設備が最低限といった一般的なものとは異なり、性能・設備のクオリティは落とさずにコストダウン。メリットがたくさんの建売住宅です♪ 
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重厚感のあるマットブラックの玄関扉は、外観に高級感をプラス。細部までこだわったスタイリッシュな外観。 
広々玄関ホールにはアウトドア用品の収納も可能な大容量の壁面収納付。コートを掛けられるアイアンバーも。 
リビングをL字型に配置し、キッチンからもリビングの様子を見守りやすく。子育て世代に嬉しい間取りです。 
キッチンとダイニングを横に並べた人気のレイアウト。配膳と片付けが短い動線となりスムーズに。 
清潔感のある人造大理石ワークトップ＆シンクのフルフラットキッチンは、ご家族の対面でのお料理も可能です。 
フルフラットタイプのキッチンはお掃除しやすく開放感も。IHコンロ、食器洗浄乾燥機搭載です。 
キッチン背面は扉付き収納で、散らかりがちなキッチン周りがすっきり。木目が引き立つクロスをアクセントに。 
毎日の身支度に大助かりの幅広の洗面化粧台を採用。キッチン横から出入りできる家事ラク動線です。
磁器タイルの床は汚れが入り込まずお掃除楽々！磁石がくっつくホーローパネルには収納アイテムの設置も可能。 
白×グレーでまとめた清潔感のあるトイレ。ダークブラウンの木目のアクセントクロスでスタイリッシュに。 
フリースペースとして使える6.5帖ホール。東側に見える山の景色を楽しめるよう、窓の位置を工夫しました。 
2F洋室は落ち着いた雰囲気の木目柄の天井と、グレー目地タイル柄のアクセントクロスがお洒落。 
リアルな質感のタイル柄アクセントクロスとコンクリートグレーの床材がモダンな雰囲気の寝室。 
ぐるりと回れるウォークスルークローゼットは、収納力と使いやすさが両立している人気の収納です。 
1Fとは別のコーディネートで変化を持たせた2Fトイレ。フチなし形状でお手入れ楽々のTOTOの製品です。 
当社コーディネーターが選び抜いた、お家の雰囲気とぴったりの家具もセット。すぐに新生活をスタートできます。
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（株）セイブ
担当：セイブ＆スマイルハウス
0263-27-9910
ココスマを見てとお伝えください
地図・周辺環境
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物件の正確な位置は必ず取扱い会社へお問合せください。
松本市立本郷小学校まで1.3km（徒歩17分）学校教育目標は「なかよくつよくおおらかに」。美ヶ原高原や女鳥羽川源流を近隣に有する、自然豊かな環境の小学校です。豊かな出湯と地域の方のご協力による温泉体験が特徴です。
松本市立女鳥羽中学校まで2.0km（徒歩25分）学校目標は「『学ぶ心』・『思いやる心』を磨き自立する生徒・『鍛える心』」。「自問活動」を導入し、自ら考え正しく判断・行動できる心豊かな生徒の育成を目指しています。
松本市南郷保育園まで1.2km（車3分）「住宅街に位置し、一時預かり拠点や3歳未満児の保育需要が多い保育園です。 こどもプラザや福祉ひろばが同一棟に併設されている複合施設であり、地域の方々との交流も行われています。
デリシア元町店まで1.2km（車4分）営業時間は9：00～21：00。新鮮な生鮮食品や地場野菜を扱う地域密着型スーパーで、店内焼き上げベーカリーが人気です。コンパクトな店内でお買い物の時短に助かる店舗です。
イオンモール松本まで3.9km（車7分）衣料品や雑貨、食品などの170の専門店とイオンスタイルからなる、大型ショッピングセンターです。充実の飲食店と併設の映画館もあり、ご家族全員で楽しめる松本随一の施設です。
DCM松本元町店まで3.3km（車6分）営業時間は9：00～19：30。「くらしの夢をカタチに」を企業理念にホームセンター事業を展開しています。日用品やエクステリア用品、家電製品など日々の生活用品が幅広く揃います。
松本市役所まで4.2km（車8分）受付時間は平日8：30～17：15。本庁舎と東庁舎に分かれ、松本市の執行機関として事務を行う施設です。無料の展望室があり、庁舎の向かい側にある松本城や松本市内を一望できます。
信州大学医学部附属病院まで2.7km（車5分）特定機能病院、高度救命救急センター指定の信州大学医学部の附属病院。松本地域の医療の中枢として、様々な急性期疾患や難治性疾患に対して高度な診療を確実かつ安全に届けています。
（株）セイブ
担当：セイブ＆スマイルハウス
0263-27-9910
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物件詳細
| 価格 | 3550万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 198.4m²(公簿) / 60.01坪 |
| 建物面積 | 103.5m² / 31.3坪 |
| 間取 | 3LDK(料理と食事が楽しくなる間取り！) |
| 所在地 | 松本市大字大村93-3 |
| 建物名 | 【松本市大村 新築戸建】 |
| 通学区 | 本郷小学校(1300m) 女鳥羽中学校(2000m) |
| 交通 | 電車:大糸線北松本駅 距離3900m 徒歩49分 自動車15分 バス:アルピコ交通信大横田循環線 バス停南浅間 距離800m 徒歩10分 |
| 備考 | ・都市計画道路「出川浅間線」計画有 ・最低敷地面積200㎡を下回りますが、 線引前宅地のため建築可能 ・埋蔵文化財包蔵地「大村古屋敷遺跡」に該当 |
| 建物構造 | ２×４ |
| 建物概要 | 地上2階 |
| 駐車場 | 有 台数：2台あり |
| 下水 | 公共下水道 |
| 完成年月日 | 2025年3月 |
| 施工会社 | 株式会社スマイルハウス |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他一時金 | あり 上水道負担金 31400円 下水道受益者負担金 97216円 埋蔵文化財保護法届出 30000円 |
| 接道状況 | 方角:北 道路幅員:4m 公私区分:私道 接面:20.9m 位置指定あり |
| 設備 | システムキッチン・カウンターキッチン・ＩＨクッキングヒーター・浄水器・食器洗浄乾燥機・火災警報器（報知機）・ＴＶモニタ付きインターホン・温水洗浄便座・バス１坪以上・浴室乾燥機・追焚機能・暖房便座・トイレ２箇所・BT別室・庭・エアコン・ウォークインクローゼット・日当り良好・閑静住宅街・24時間換気システム・田舎リゾート向き・オール電化・省エネラベル・BELS/省エネ基準適合認定・上水道・給湯・洗髪洗面化粧台・照明器具付き・電気・下水道・複層ガラス・駐車場２台分 |
| 取引態様 | 売主 |
| 手数料 | 不要 |
| 引渡し/入居日 | 2025年5月下旬 予定 |
| 管理番号 | 880298 |
| 物件番号 | 438985 |
| 最終更新日 | 2025-04-07 |
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