住宅用土地 長野県松本市神田１丁目763-12 【スマイルタウン神田 1区画】
- 価格1080万円
- 坪単価16.29万円
- 土地面積219.24m2
- 建蔽/容積60％/200％
- 通学区松本市立筑摩小学校(1300m)
松本市立開成中学校(1300m)
最終更新日 2025年08月17日
《仲介手数料不要》
COMO庄内まで車5分、利便性◎！
神田保育園まで徒歩3分で送迎楽々♪
市道から入った区画なので
静かで落ち着いた毎日を過ごせます。
「生活の便利さ」と「静かな住環境」
どちらも叶えたい方に！
□COMO庄内…車5分
□ツルヤ並柳店…車6分
□ラ・ムー並柳店…車6分
□相澤病院…車7分
□あがたの森公園…車5分
□神田保育園…徒歩3分
□筑摩小学校…徒歩17分
□開成中学校…徒歩17分
【おすすめポイント】
・市道から一歩入った、安心・快適な住環境
人目を気にせずゆったりとした暮らしに
・66坪の広々敷地は平屋やお庭も◎
【スマイルハウスの住宅】
◆注文住宅も企画住宅も！
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◆耐震性・耐火性・気密性に◎
強固で安心の２×４工法
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アフターメンテナンス充実
（株）セイブ
担当：セイブ＆スマイルハウス
0263-27-9910
ココスマを見てとお伝えください
地図・周辺環境
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松本市神田保育園まで180m（徒歩3分）園の周辺には弘法山古墳や薄川などがあり、子どもたちは自然に親しみながら遊ぶことができます。園庭の桜の木や畑では、季節の野菜づくりを体験し、収穫の喜びも味わえます。
松本市立筑摩小学校まで1.3km（徒歩17分）2018年に100周年を迎えた歴史ある小学校です。「筑摩の泉」と呼ばれる学校敷地内のわき水は、水質検査や生態系、自然災害との関係などの研究対象として児童に親しまれています。
松本市立開成中学校まで1.3km（徒歩17分）学校目標は「豊かな心を求め めあてを持って ねばり強くやり抜く生徒」。防災実習など現場で学ぶ体験型カリキュラムが魅力。運動部の活動が活発で全国大会への出場歴もあります。
COMO庄内まで1.4km（車5分）スーパーマーケット「デリシア」、ホームセンター「綿半ホームエイド」、スターバックス、モスバーガー、とをしや薬局、100円ショップ「セリア」などが建ち並ぶ複合商業施設。
ツルヤ並柳店まで1.7km（車6分）営業時間は9：30～20：00、日曜日は9：00開店です。利用者からは「野菜や果物が新鮮」「肉・魚の鮮度がよい」「品ぞろえが豊富」と評価されている、信頼のスーパーマーケットです。
ラ・ムー並柳店まで2.1km（車6分）営業時間は8：00～22：00。大黒天物産グループの西源が運営し、問屋直販・一括仕入れを活かした低価格が魅力のスーパー。食料品・日用品・酒類・衣料品まで幅広い品揃えです。
相澤病院まで2.1km（車7分）基幹病院として地域の命と健康を守るために尽力しています。高度な医療技術と多職種連携によるチーム医療を提供し、急性期から慢性期、在宅医療まで幅広いサービスを展開しています。
あがたの森公園まで1.4km（車5分）大正8年に建設された木造洋風建築「旧制松本高等学校本館」や「哲学の森」、芝生広場などを有する、自然と歴史が調和した公園。リラックスしたい方や歴史的建造物に興味がある方に。
（株）セイブ
担当：セイブ＆スマイルハウス
0263-27-9910
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物件詳細
| 価格 | 1080万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 16.29万円 |
| 土地面積 | 219.24m²(実測) / 66.32坪 |
| 所在地 | 松本市神田１丁目763-12 |
| 分譲地名 | 【スマイルタウン神田 1区画】 |
| 通学区 | 松本市立筑摩小学校(1300m) 松本市立開成中学校(1300m) |
| 交通 | 電車:篠ノ井線南松本駅 距離2800m 徒歩35分 自動車9分 電車:篠ノ井線松本駅 距離2800m 徒歩35分 自動車11分 バス:コミュニティバス中山線 バス停三才東 距離260m 徒歩4分 |
| 備考 | ・宅地延長道路の相互利用について隣地所有者様と約定書、覚書有 ・本物件の上下水道配管は隣地を使用 ・宅地延長道路を横切る形で第三者所有の下水道管埋設有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 私道面積 | あり 74.68m² |
| 下水 | 公共下水道 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他一時金 | あり 上水道負担金 31400円 下水道受益者負担金 99933円 |
| 接道状況 | 方角:東 道路幅員:2.2m 公私区分:公道 接面:2.1m |
| 設備 | 田舎リゾート向き・建築条件付き・上水道・下水道・電気 |
| 取引態様 | 売主 |
| 手数料 | 不要 |
| 引渡し/入居日 | 即可能 |
| 物件番号 | 444087 |
| 最終更新日 | 2025-08-17 |
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