住宅用土地 長野県松本市大字岡田下岡田702-5、702-15の内 【スマイルタウン岡田下岡田 全3区画】 区画2
- 価格1330万円
- 坪単価19.62万円
- 土地面積224.23m2
- 建蔽/容積60％/200％
- 通学区松本市立岡田小学校(750m)
松本市立女鳥羽中学校(1100m)
最終更新日 2026年02月14日
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【周辺環境】
□デリシア桐店…車4分
□イオンモール松本…車10分
□食彩スーパーF…徒歩8分
□信州大学医学部附属病院…車6分
□アルプス公園…車4分
□岡田保育園…車2分
□岡田小学校…徒歩10分
□女鳥羽中学校…徒歩14分
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（株）セイブ
担当：セイブ＆スマイルハウス
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地図・周辺環境
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松本市岡田保育園まで900m（車2分）近隣の神社、しいたけ山、どんぐり山などで自然を通じた遊びによって、「自ら成長する力」を育てることを大切にし、子どもの主体性や自己肯定感を高める保育を目指しています。
松本市立岡田小学校まで750m（徒歩10分）学校目標は「みんなかがやけ！～わかりあい・たすけあい・まなびあい～」。1889年の開校から地域を見守り続ける、歴史ある小学校。芥子坊主山への全校縦割り遠足が定例行事です。
松本市立女鳥羽中学校まで1.1km（徒歩14分）掃除の時間を「自問の時間」とし、行動や心を振り返る「自問清掃」を行っています。「我慢玉（意志力）」「発見玉（創造力）」「親切玉（思いやる気持ち）」の3つの力を磨きます。
デリシア桐店まで1.2km（車4分）9：00～23：00の長時間営業が安心の店舗です。2024年11月にリニューアルし、外観もモダンに刷新。広い駐車場とATM、道を挟んだ隣には100円ショップがあり、利便性ばっちりです。
イオンモール松本まで4.5km（車10分）イオンスタイルと170の専門店からなる、大型ショッピングセンター。充実の衣料品店や雑貨店が年代・性別問わず揃います。飲食店と併設の映画館もあり、ご家族全員で楽しめます。
食彩スーパーFまで600m（徒歩8分）営業時間は9：30～20：00。手作り惣菜・弁当・お刺身が充実の地域密着型スーパー。店長自ら「毎日使う野菜をお手頃価格で… 食べごろや調理の仕方の相談も」とアピールしています。
信州大学医学部附属病院まで2.6km（車6分）長野県内で唯一の特定機能病院であり、最上級の医療体制を持つ大学病院です。さらに高度救命救急センターを有し、ドクターヘリが常駐。救急医療体制も非常に充実しています。
アルプス公園まで1.7km（車4分）総面積約71haの自然豊かな公園です。木製遊具が充実しているメインエリア「ファミリーゾーン」、「小鳥と小動物の森」、「山と自然博物館」など自然・遊び・学びを一度に楽しめます。
（株）セイブ
担当：セイブ＆スマイルハウス
0263-27-9910
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物件詳細
| 価格 | 1330万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 19.62万円 |
| 土地面積 | 224.23m² / 67.82坪 |
| 所在地 | 松本市大字岡田下岡田702-5、702-15の内 |
| 分譲地名 | 【スマイルタウン岡田下岡田 全3区画】 |
| 区画番号 | 区画2 |
| 通学区 | 松本市立岡田小学校(750m) 松本市立女鳥羽中学校(1100m) |
| 交通 | 電車:大糸線北松本駅 距離3700m 徒歩47分 自動車10分 バス:アルプス交通岡田線 バス停岡田東区 距離600m 徒歩8分 高速道路:長野道 梓川スマートI.C. 車12分 |
| 備考 | ・宅地延長道路には全区画の通行地役権を設定し、 分譲地の全所有者様が全幅通行可能とします。 ・河川法保全区域に該当するため、建物配置計画によっては 建築時に松本建設事務所への許可が必要です。 |
| 都市計画 | 調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 私道面積 | あり 68.01m² |
| 下水 | 公共下水道 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他一時金 | あり 上水道負担金 31400円 下水道受益者負担金 143198円 通行地役権設定費用 50000円 43条届出費用 190000円 河川法保全区域届出 100000円 |
| 接道状況 | 方角:西 道路幅員:4.1m 公私区分:公道 接面:2m |
| 設備 | 田舎リゾート向き・建築条件付き・上水道・下水道・電気 |
| 取引態様 | 売主 |
| 手数料 | 不要 |
| 引渡し/入居日 | 即可能 |
| 管理番号 | 9780 |
| 物件番号 | 450113 |
| 最終更新日 | 2026-02-14 |
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