営業用土地 長野県松本市波田5449-1 他5筆 【松本市波田 1区画】
- 価格3400万円
- 坪単価9.88万円
- 土地面積1138.61m2
- 建蔽/容積70％/200％
- 通学区松本市立波田小学校(210m)
松本市立波田中学校(300m)
最終更新日 2026年03月15日
約344坪の広々敷地！
国道沿いで視認性・アクセス良好、
住宅用はもちろん事業用地にも◎
奥行きある長方形型で自由度が高く、
店舗・事務所・資材置場など
幅広く活用可能です。
学校・駅・市役所・スーパー至近♪
□デリシア波田駅前店…徒歩7分
□コメリハード＆グリーン波田店…徒歩4分
□アメリカンドラッグ松本波田店…徒歩13分
□松本市役所波田支所…徒歩3分
□松本市立病院…徒歩6分
□波田中央保育園…徒歩6分
□波田小学校…徒歩3分
□波田中学校…徒歩4分
【おすすめポイント】
344坪の広々敷地！
国道沿いで視認性・アクセス◎
住宅用はもちろん
店舗・事務所・資材置場にも
【スマイルハウスの住宅】
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（株）セイブ
担当：セイブ＆スマイルハウス
0263-27-9910
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地図・周辺環境
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デリシア波田駅前店まで550m（徒歩7分）営業時間は9：00～21：00。波田駅から徒歩1分の立地なので、電車通勤のお仕事帰りにも立ち寄れます。コインランドリー併設で、お買い物の間にお洗濯もでき時短に助かります。
コメリハード＆グリーン波田店まで270m（徒歩4分）営業時間は9：00～19：30。日用品、DIY用品、農業資材・園芸用品といったホームセンターとしての幅広いアイテムの販売と、ハウスクリーニングや害虫駆除の相談も受け付けています。
アメリカンドラッグ松本波田店まで1.0km（徒歩13分）営業時間は8：30～22：00と長く、急なお買い物に安心。マイナンバーカードで保険証のオンライン資格確認・薬剤情報等の取得ができ、質の高い保険調剤の提供を可能としています。
松本市役所波田支所まで230m（徒歩3分）開庁時間は平日8：30～17：15。波田駅から徒歩1分の立地で、市内本所まで行かずとも役所手続きを済ませられるのが便利。施設内・駐車場が開けていて、明るい雰囲気の支所です。
松本市立病院まで450m（徒歩6分）松本市の西部地域にある地域密着型病院で、波田地区を中心に、主に松本市西部や近隣の市町村の皆様の健康を支えています。リハビリテーションや地域包括ケアにも力を入れています。
松本市立波田中央保育園まで500m（徒歩7分）自然環境に恵まれた立地条件を活かし、季節の移り変わりを味わえる環境です。屋外での遊びや運動を中心に学びを深め、知力体力を高める「信州型自然保育」認定の保育園です。
松本市立波田小学校まで210m（徒歩3分）美しい自然環境に恵まれた小学校。500本もの立派な赤松林と、春には美しい花を咲かせるつつじに囲まれた学舎で四季の移り変わりを感じながら学校生活を送っています。
松本市立波田中学校まで300m（徒歩4分）「やかたづくり」を教育目標に、「やさしさ」「かしこさ」「たくましさ」をもつ生徒を目指します。「白樺祭」では各クラス・部活動ごとに準備段階から一致団結し取り組みます。
（株）セイブ
担当：セイブ＆スマイルハウス
0263-27-9910
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物件詳細
| 価格 | 3400万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 9.88万円 |
| 土地面積 | 1138.61m²(公簿) / 344.42坪 |
| 所在地 | 松本市波田5449-1 他5筆 |
| 分譲地名 | 【松本市波田 1区画】 |
| 通学区 | 松本市立波田小学校(210m) 松本市立波田中学校(300m) |
| 交通 | 電車:松本電気鉄道波田駅 距離450m 徒歩6分 自動車1分 |
| 備考 | ・引渡しまでに実測を実施予定です。 ・公簿面積売買とし、実測の結果 土地面積の増減があったとしても清算は行いません。 ・南側一部が「土砂災害特別警戒区域（急傾斜）」「土砂災害警戒区域（急傾斜）」に該当します。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 70％ |
| 容積率 | 200％ |
| 下水 | 公共下水道 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:北 道路幅員:5.4m 公私区分:公道 接面:24m |
| 設備 | 田舎リゾート向き・建築条件なし・上水道・下水道・電気 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 管理番号 | 6204 |
| 物件番号 | 451118 |
| 最終更新日 | 2026-03-15 |
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