住宅用土地 長野県松本市蟻ケ崎４丁目2434-5 【スマイルタウン蟻ケ崎 全2区画】 区画2
- 価格850万円
- 坪単価10.01万円
- 土地面積280.98m2
- 建蔽/容積60％/160％
- 通学区松本市立開智小学校(1100m)
松本市立丸ノ内中学校(450m)
最終更新日 2026年05月23日
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【周辺環境】
□デリシア宮渕店…車4分
□とをしや薬局蟻ケ崎店…車4分
□松本市役所…車7分
□丸の内病院…車6分
□城山公園…徒歩8分
□白板保育園…車5分
□開智小学校…徒歩14分
□丸ノ内中学校…徒歩6分
【おすすめポイント】
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（株）セイブ
担当：セイブ＆スマイルハウス
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地図・周辺環境
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松本市白板保育園まで1.5km（車5分）松本城の西側に位置し、散歩では城の雄大さを間近に感じながら、周辺に点在する井戸や四季折々の自然に触れて楽しむことができる環境です。近隣の白板八幡神社との交流も特徴です。
松本市立開智小学校まで1.1km（徒歩14分）松本城や国宝旧開智学校に程近い歴史と文化に囲まれた小学校。「愛・正・剛」を教育目標に掲げ、探究学習や交流活動を通じて、思いやりと主体性を育む教育に取り組んでいます。
松本市立丸ノ内中学校まで450m（徒歩6分）学校目標は「自治の精神 ～豊かな心でたくましく自他ともによりよく生きよう～」。昭和23年に開校し、屋上にはシンボル的な存在となっている「自治の鐘」が据えられています。
デリシア宮渕店まで800m（車4分）営業時間は9：00～21：00。信州ならでは地場野菜や新鮮な生鮮食品が充実している、地域密着型で人気を集めるスーパーです。松本信用金庫ATMがテナントとして入っています。
とをしや薬局蟻ケ崎店まで1.6km（車4分）店舗営業時間は10：00～20：00、併設の調剤薬局は9：30～18：30の営業です。地域のお客様に、より便利で安心して生活していただける超高齢社会のインフラとしてのドラッグストア。
松本市役所まで2.0km（車7分）受付時間は平日8：30～17：15。本庁舎と東庁舎に分かれ、松本市の執行機関として事務を行う施設です。無料の展望室があり、庁舎の向かい側にある松本城や松本市内を一望できます。
丸の内病院まで1.6km（車6分）内科や外科をはじめとした多くの診療科を受け持つ総合病院で、緩和ケアや在宅医療にも力を入れています。来る高齢社会に向け、地域包括ケアシステムの一翼を担うよう努めています。
城山公園まで600m（徒歩8分）開設当初より松本市街地はもちろん安曇野や北アルプス、美ケ原等の景観を一望できる景勝地として200年近くにわたって市民に親しまれ、桜や楓などの花木を愛でる場所でもあります。
（株）セイブ
担当：セイブ＆スマイルハウス
0263-27-9910
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物件詳細
| 価格 | 850万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 10.01万円 |
| 土地面積 | 280.98m²(公簿) / 84.99坪 |
| 所在地 | 松本市蟻ケ崎４丁目2434-5 |
| 分譲地名 | 【スマイルタウン蟻ケ崎 全2区画】 |
| 区画番号 | 区画2 |
| 通学区 | 松本市立開智小学校(1100m) 松本市立丸ノ内中学校(450m) |
| 交通 | 電車:大糸線北松本駅 距離1000m 徒歩13分 自動車4分 電車:篠ノ井線松本駅 距離2000m 徒歩25分 自動車10分 高速道路:長野道 松本I.C. 車10分 |
| 備考 | ・有効宅地面積207.76㎡（62.84坪） ・土砂災害警戒区域（土石流、急傾斜地の崩壊）該当 ・東側一部が土砂災害特別警戒区域（急傾斜地の崩壊）該当 ・活断層有 ・敷地内に下水道ポンプ設備有（年4回ほど水道局職員がメンテナンスに伺います） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種中高 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 160％ |
| 下水 | 公共下水道 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他一時金 | あり 上水道分担金 31400円 下水道受益者負担金 64626円 |
| 接道状況 | 方角:西 道路幅員:4m 公私区分:公道 接面:11.4m |
| 設備 | 田舎リゾート向き・建築条件付き・上水道・下水道・電気 |
| 取引態様 | 売主 |
| 手数料 | 不要 |
| 引渡し/入居日 | 即可能 |
| 管理番号 | 9787 |
| 物件番号 | 453627 |
| 最終更新日 | 2026-05-23 |
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