住宅用土地 長野県松本市大字神林3860-1の内 【スマイルタウン神林 全4区画】 区画4
- 価格1100万円
- 坪単価14.18万円
- 土地面積256.59m2
- 建蔽/容積60％/200％
- 通学区松本市立菅野小学校(2400m)
松本市立菅野中学校(2200m)
最終更新日 2026年07月18日
《仲介手数料不要》
ゆとりある土地面積で、
平屋や広いお庭のある暮らしも可能♪
スーパー車4分、コンビニや役所まで車2分、
幼稚園まで徒歩3分と生活利便性も良好◎
田園風景に囲まれた穏やかな住環境です。
□デリシア神林店…車4分
□綿半スーパーセンター松本芳川店…車6分
□セブンイレブン松本町神店…車2分
□松本市役所神林出張所…車2分
□大久保原公園…車3分
□信学会松本神映幼稚園…徒歩3分
□菅野小学校…徒歩30分
□菅野中学校…徒歩28分
【おすすめポイント】
ゆとりある土地面積で
平屋やお庭のある暮らし◎
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【スマイルハウスの住宅】
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（株）セイブ
担当：セイブ＆スマイルハウス
0263-27-9910
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地図・周辺環境
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信学会松本神映幼稚園まで180m（徒歩3分）「自立・体験・交流」を教育の柱に、基本的な生活習慣や自主性、思いやりを育みます。自然豊かな環境を活かした体験活動も充実し、豊かな心と健やかな成長を大切にしています。
松本市立菅野小学校まで2.4km（徒歩30分）「しっかり学ぶかしこい子」「美しく、やさしい心の子」などを学校目標に掲げ、地域と連携した教育活動を推進。信州まつもと空港や信州スカイパークに近い恵まれた環境も魅力。
松本市立菅野中学校まで2.2km（徒歩28分）「希望に生きる心・ねばり強い心・素朴で清い心」の「三つの心」を学校目標に、生徒の主体性や協働する力を育成。対話を重視した学びや地域との連携にも力を入れています。
デリシア神林店まで2.1km（車4分）営業時間は9：00～21：00。生鮮食品から日用品まで幅広く揃う地域密着型スーパーマーケットで、101台分の駐車場を完備。店内にはATMやクリーニング店も併設されています。
綿半スーパーセンター松本芳川店まで2.4km（車6分）営業時間は8：30～21：00。生鮮食品から日用品、DIY用品まで幅広く揃うスーパー＆ホームセンターです。ATMやリサイクルステーション、カーピットなどの便利なサービスも充実。
セブンイレブン松本町神店まで850m（車2分）24時間営業で、急な買い物にも便利なコンビニエンスストア。食品や日用品はもちろん、ATMや各種料金収納、宅配便などのサービスも利用でき、毎日の暮らしを幅広くサポートします。
松本市役所神林出張所まで1.3km（車2分）住民票や印鑑証明書など各種証明書の発行をはじめ、住民異動や戸籍、国民健康保険などの手続きに対応。身近な行政窓口として、日常のさまざまな手続きを気軽に行える便利な施設です。
大久保原公園まで1.1km（車3分）広々とした芝生やグラウンドが整備された開放感あふれる公園。園内には蒸気機関車（D51）の展示や遊具もあり、子どもの遊び場や散歩コースとして人気。家族で過ごせる憩いのスポット。
（株）セイブ
担当：セイブ＆スマイルハウス
0263-27-9910
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物件詳細
| 価格 | 1100万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 14.18万円 |
| 土地面積 | 256.59m² / 77.61坪 |
| 所在地 | 松本市大字神林3860-1の内 |
| 分譲地名 | 【スマイルタウン神林 全4区画】 |
| 区画番号 | 区画4 |
| 通学区 | 松本市立菅野小学校(2400m) 松本市立菅野中学校(2200m) |
| 交通 | 電車:篠ノ井線平田駅 距離3600m 徒歩45分 自動車9分 バス:松本市コミュニティバス線 バス停下神東 距離80m 徒歩1分 高速道路:長野道 松本I.C. 車10分 |
| 備考 | ・南側宅地延長道路には区画②③④所有者様の通行地役権を設定し、当3区画所有者様が全幅通行可能とします。 北側宅地延長道路は区画①所有者様のみ通行可とします。 ・造成工事完了後の確定測量および登記により、面積に若干の増減が生じる場合があります。 ・電柱、支線等設置の区画有 位置は計画中です。 ・埋蔵文化財包蔵地「下神遺跡」該当 |
| 都市計画 | 調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 私道面積 | あり 55.64m² |
| 下水 | 公共下水道 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他一時金 | あり 上下水道負担金 175026円 都市計画法43条申請費 190000円 建築基準法43条申請費 100000円 埋蔵文化財保護法届出 30000円 通行地役権設定費用 50000円 |
| 接道状況 | 方角:西 道路幅員:3.6m 公私区分:公道 |
| 設備 | 田舎リゾート向き・建築条件付き・上水道・下水道・電気 |
| 取引態様 | 売主 |
| 手数料 | 不要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 管理番号 | 9794 |
| 物件番号 | 455665 |
| 最終更新日 | 2026-07-18 |
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