事業用建物 長野県松本市大字島内 カーサプランドールⅡ・Ⅲ
- 価格24500万円
- 土地面積2370.01m2
- 間取1LDK(１LDK：４戸+２LDK：4戸)
- 建物面積432.5m2
- 通学区松本市立島内小学校(900m)
松本市立松島中学校(1200m)
最終更新日 2026年03月27日
・ＪＲ大糸線「島内」駅徒歩9分に立地する、カーサプランドールⅡ・Ⅲ（２棟）一括売買のオーナーチェンジ物件です。
・積水ハウス株式会社施工アパート
・コンビニ・スーパー・小中学校が徒歩圏にそろい、居住需要を見込みやすい周辺環境です。
・カーサプランドールⅡ：軽量鉄骨造2階建／2016年築
・カーサプランドールⅢ：鉄骨造3階建／2017年築
・敷地内駐車場３１台（車種による）
（カーサ・プランドールⅡ１３台／カーサ・プランドールⅢ１８台）
お気軽にお問い合わせください。
☆積水ハウス株式会社施工アパート☆一棟（２棟）売り（オーナーチェンジ）
積水ハウス不動産（株）
担当：柘植 宗太
0263-87-3915
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物件詳細
| 価格 | 24500万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 2370.01m²(実測) / 716.92坪 |
| 建物面積 | 432.5m² / 130.83坪 |
| 間取 | 1LDK(１LDK：４戸+２LDK：4戸) |
| 所在地 | 松本市大字島内 |
| 建物名 | カーサプランドールⅡ・Ⅲ |
| 通学区 | 松本市立島内小学校(900m) 松本市立松島中学校(1200m) |
| 交通 | 電車:大糸線島内駅 距離720m 徒歩9分 電車:大糸線島高松駅 距離1100m 徒歩14分 高速道路:長野道 松本I.C. 車6分 |
| 備考 | 【周辺施設】 ・松本市立島内小学校まで徒歩12分（約900ｍ） ・松本市立松島中学校まで徒歩15分（約1.2km） ・西友島内まで徒歩10分（約760ｍ） ・セブンイレブンまで徒歩9分（約680ｍ） 【注意事項】 ・表記土地面積は分筆予定面積となります。分筆後に面積が増減する可能性があります。・表記物件概要は、カーサプランドールⅡとなります。・カーサプランドールⅢ（共同住宅・鉄骨造コンクリート板ぶき３階建・１階１４８．５１㎡・２階１３５．６１㎡・３階１３５．６１㎡・合計４１９．７３㎡・平成２９年９月築・占有面積最小約４３．４２㎡・最大４８．７５㎡・１ＬＤＫ：９戸）・敷地内駐車場３１台有（カーサ・プランドールⅡ１３台／カーサ・プランドールⅢ１８台※車種による）・北側セットバック部分約１４．６２㎡・南西側セットバック部分約７．８３㎡※土地面積約２，３７０.０１㎡（ただし約３１．０㎡は高圧線下）・送電路線の最下垂時における電線から３．７５ｍの範囲に入る建物等の建築は出来ません。 【その他法令上の制限】 ・建基法第２２条指定・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影制限・景観法・農地法（農地転用５条届出要）・都市再生特別措置法・国土利用計画法・宅地造成及び特定盛土等規制※現在、積水ハウスシャーメゾンＰＭ中部㈱で一括借上中です。総年収15,900,000円、利回り（単純）6.48%（積水ハウスシャーメゾンPM中部㈱借上条件の場合）投資情報の満室時想定賃料は現在と同条件の一括借上による総年収です。総年収は、家賃・駐車場・太陽光発電の売電収入の総計です。利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。オーナーチェンジ後は、一括借上継続または一般管理会社への変更も相談可能です。 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 |
| 建物概要 | 地上2階 |
| 駐車場 | 有 (車種による) |
| 下水 | 公共下水道 |
| 完成年月日 | 2016年1月 |
| 施工会社 | 積水ハウス株式会社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:北 道路幅員:2.3m 公私区分:公道 接面:17.2m 方角:南西 道路幅員:2.2m 公私区分:公道 接面:8.7m |
| 設備 | 外物置・プロパンガス・上水道・下水道・電気 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 438048 |
| 最終更新日 | 2026-03-27 |
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