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中古住宅 長野県松本市大字岡田町631‐4 リフォーム済住宅

  • 価格1597万円
  • 土地面積382.75m2
  • 間取3SDK(和8・和6・和4.5+S3+DK7)
  • 建物面積77.01m2
  • 通学区岡田小学校(1300m)
    女鳥羽中学校(1600m)
    信州大学教育学部附属松本小学校(2800m)
    信州大学教育学部附属松本中学校(2800m)

最終更新日  2024年10月16日

リフォーム済平屋3DKS 角地113坪 田園風景 ローン例:月々6.5万×25年(金利1.5%)
閑静な住宅街、松本・安曇野中心市街どちらもアクセス良好。駐車2台、移住・子育て・ペット飼育大歓迎。

平屋リフォーム済3DKS
平屋リフォーム済3DKS
間取図
間取図
玄関側からの雰囲気。
玄関側からの雰囲気。
8畳和室と6畳和室は続き間です。
8畳和室と6畳和室は続き間です。
お風呂も新しいユニットバス。
お風呂も新しいユニットバス。
家の前の道路は坂道になっています。敷地は113坪とゆったり。
家の前の道路は坂道になっています。敷地は113坪とゆったり。
おうちを南側から。日当たり良好です。
おうちを南側から。日当たり良好です。
おうちをお庭側(東)から。ペットを放し飼いしやすい位置関係です。
おうちをお庭側(東)から。ペットを放し飼いしやすい位置関係です。
お庭の雰囲気。プライベート空間になっているので、ペットの離し飼いや、ハンモックで休息に。
お庭の雰囲気。プライベート空間になっているので、ペットの離し飼いや、ハンモックで休息に。
玄関(2021年交換)
玄関(2021年交換)
リクシル製のドア、ディンプルキーで安心です。
リクシル製のドア、ディンプルキーで安心です。
ドアから玄関の雰囲気。
ドアから玄関の雰囲気。
玄関内
玄関内
8畳和室。南側で日当たり良好です。
8畳和室。南側で日当たり良好です。
6畳和室。状態良好です。
6畳和室。状態良好です。
今や希少な欄間。断熱視点では、アクリル板をはめて改良しても良いかもしれません。
今や希少な欄間。断熱視点では、アクリル板をはめて改良しても良いかもしれません。
全居室に収納があります。
全居室に収納があります。
南側の縁側。日当たりもお庭からの接続もよく、ペットの専用部屋にも向くと思われます。
南側の縁側。日当たりもお庭からの接続もよく、ペットの専用部屋にも向くと思われます。
4.5畳和室(北東)家で一番日当たりの少ない部屋でもこの採光です。
4.5畳和室(北東)家で一番日当たりの少ない部屋でもこの採光です。
(※写真全般、和室の床の茶色は新畳の上に敷いている養生シートです。)
(※写真全般、和室の床の茶色は新畳の上に敷いている養生シートです。)
4.5畳和室収納。おうちはところどころ昭和感あります。
4.5畳和室収納。おうちはところどころ昭和感あります。
ろうか。
ろうか。
廊下と脱衣室の建具。昭和感あり。
廊下と脱衣室の建具。昭和感あり。
トイレのドアのガラスにも昭和感。
トイレのドアのガラスにも昭和感。
ろうか端のサッシ。昭和の雰囲気。
ろうか端のサッシ。昭和の雰囲気。
水洗トイレはリフォーム済。電気温水便座は安心のパナ製。
水洗トイレはリフォーム済。電気温水便座は安心のパナ製。
リクシル製のキレイな水洗トイレです。
リクシル製のキレイな水洗トイレです。
水洗トイレは窓もあり明るいです。リフォーム済。
水洗トイレは窓もあり明るいです。リフォーム済。
脱衣室。洗面台もリクシル製。
脱衣室。洗面台もリクシル製。
寒冷地仕様、リクシル製で状態良好です。
寒冷地仕様、リクシル製で状態良好です。
キッチン7畳
キッチン7畳
使いやすい3つ口のコンロ+グリル
使いやすい3つ口のコンロ+グリル
キッチンもリフォーム済みです。
キッチンもリフォーム済みです。
和室8畳、4.5畳はエアコン付き
和室8畳、4.5畳はエアコン付き
電気は50Aでゆとりがあります(工事で上げ下げできます)
電気は50Aでゆとりがあります(工事で上げ下げできます)
給湯器はうれしい追炊き機能つき。
給湯器はうれしい追炊き機能つき。
家と駐車スペースの雰囲気。
家と駐車スペースの雰囲気。
家の前の坂の雰囲気。家の南東(坂の底)から。
家の前の坂の雰囲気。家の南東(坂の底)から。
家の前の坂の雰囲気。急坂ではないですが、緩くもないです。(体感に個人差あり)
家の前の坂の雰囲気。急坂ではないですが、緩くもないです。(体感に個人差あり)
家の前の坂の雰囲気。家の真正面らへん
家の前の坂の雰囲気。家の真正面らへん
屋根は2021年に塗装済み。
屋根は2021年に塗装済み。
家と周囲の田園風景
家と周囲の田園風景
家の裏山(西側)、地崩れする位置関係でもサイズでもないように見受けられます。
家の裏山(西側)、地崩れする位置関係でもサイズでもないように見受けられます。
家の裏山(西側)ぐるりと撮影。ハザードマップでも特に指定はありません。
家の裏山(西側)ぐるりと撮影。ハザードマップでも特に指定はありません。
家から80mのバス停と広めの県道。
家から80mのバス停と広めの県道。

地図・周辺環境

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また特に外部リンク先のGoogleマップでは、実際とは異なる位置が表示される場合があります。
物件の正確な位置は必ず取扱い会社へお問合せください。


ショッピング施設
食彩スーパー 車2分
小学校
岡田小学校 徒歩16分
中学校
岡田中学校 徒歩21分
大学
信州大学 車7分(周辺に店舗など充実)
病院
信州大学病院 車9分(クリニックも他に多数あります)
役所
松本城・松本市役所 車12分
役所
安曇野市役所・安曇野市街地 車19分
郵便局
岡田郵便局 車2分

物件詳細

リフォーム・修繕履歴 履歴あり
風呂・トイレ・キッチン水回り 施工年月 2021年 10月
屋根塗装 施工年月 2021年 10月
外壁塗装・内装 施工年月 2024年 6月
価格 1597万円
土地面積 382.75m²(公簿) / 115.78坪
建物面積 77.01m² / 23.29坪
間取 3SDK(和8・和6・和4.5+S3+DK7)
所在地 松本市大字岡田町631‐4
建物名 リフォーム済住宅
通学区 岡田小学校(1300m)
女鳥羽中学校(1600m)
信州大学教育学部附属松本小学校(2800m)
信州大学教育学部附属松本中学校(2800m)
交通 電車:篠ノ井線松本駅 距離5600m 自動車18分
バス:バス停岡田新道 距離80m 最寄り駅までバス乗車1分
高速道路:長野道 車24分
備考 閑静な松本市岡田、田園風景に土地ゆったりの平屋+リフォーム済。是非一度ご内見ください。
・松本中心地(松本城周辺)、安曇野中心地(市役所周辺)、いずれも車20分以内の便利な立地です。
・当社売主につき仲介手数料(53万円相当)不要。
・物件および物件周辺で事故や事件など、忌まわしい要素はありません。
・物件はハザードマップ等、災害の指定は特にありません。

・物件は当社から車10分、生活が始まってからのお家のアフターフォローも安心!
・物件購入時、下記に該当するかたにはもれなく大サービス中!

\移住、子育て、ペット飼育キャンペーン!!/  みんなで松本を元気に!! 

【子育て家庭応援キャンペーン】お子様のいる家庭:25万円相当のリフォームまたはご希望の家具・設備をプレゼント。
【移住者応援キャンペーン】他県から移住のかた:25万円相当  〃      +転入、移住手続きをお手伝いします。
【ペット飼育キャンペーン】ペットを飼育されるかた:25万円相当 〃  +獣医さん、ペットホテルをご紹介します。

(リフォーム、家具はお客様のご要望に沿います。一部、当物件に無理なリフォームや不向きな家具等もございます。)
(最大で2つまで重複可能です。例:ペット飼育+移住者=50万円相当)
(キャンペーン〆切:2024年12月末)
建物構造 木造
建物概要 地上1階
駐車場 有 (車種により3台可) 台数:2台あり
私道面積 あり 39.48m²
完成年月日 1976年10月
土地権利 所有権
接道状況 方角:東 道路幅員:22m 公私区分:公道 接面:2m
設備 システムキッチン・インターホン・ディンプルキー・BT別室・温水洗浄便座・追焚機能・バス1坪以上・オートバス・庭・エアコン・床下収納・日当り良好・閑静住宅街・田舎リゾート向き・リフォーム済み・給湯・照明器具付き・プロパンガス・上水道・浄化槽・電気・駐車場2台分・駐車場3台分
取引態様 売主
手数料 不要
引渡し/入居日 即可能
物件番号 433707
最終更新日 2024-10-16
取扱い不動産会社

(株)真心堂

0263-87-8398

「ココスマを見て」とお伝えいただくと対応がスムーズです

公開物件 2 物件 ※ご覧のココスマサイト内の公開数です
営業時間 08:00 〜 21:00
定休日 なし
住所 〒390-0807
長野県松本市城東2-6-15
宅建番号 長野県知事免許(3)第5318号

まごころの不動産

松本城下の和風の『蔵』にオフィスを構える不動産会社です。

代表者自身、東京から安曇野市へIターンで住宅購入した経験があり、都市部からの移住者からはお客様視点でのアドバイスに人気があります。

また、地元では和やかな雰囲気と、豊富な経験&情報量、迅速で丁寧な取引が好評です。

皆様の物件探しに少しでもお力になれる様がんばります。
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