新築住宅 長野県松本市波田1561-1 クレイドルガーデン松本市波田第11 全4棟【1号棟】
- 価格2980万円
- 土地面積185.02m2
- 間取4LDK(１階：LDK17 和6 ２階：洋8.7 洋7 洋6)
- 建物面積101.25m2
- 通学区松本市立波田小学校(2400m)
松本市立波田中学校(2500m)
最終更新日 2026年06月01日
松本市波田・森口駅まで徒歩3分！全23区画分譲地内の新築戸建4棟のご紹介♪【コチラは1号棟】
森口駅まで徒歩3分の近さ。本物件は全23区画の分譲地内にあります。
松本市街地へのアクセスも良く通勤・通学に便利です。
周囲は住宅地ですがスーパー・コンビニも近く生活の利便性が高い場所です。
LDKは17帖の広さ！隣の6帖の和室を続き間としてお使いになれば更に開放的。
2階の洋室もそれぞれ6帖以上のゆとりある間取です。
コンパクトな建物ですが、収納はもちろん2か所のトイレや浴室換気乾燥暖房機など設備も充実！
奥行きのあるルーフバルコニーは急な雨降りでもお洗濯物が安心ですね。
◆新築分譲住宅は、完成前にご成約する事もございます。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できます。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さ等、体感していただけると思います。
◆資金計画、住宅ローンの事前審査等もお手伝いさせていただきます。
お問い合わせはお気軽にどうぞ～
ひまわり不動産（株）
担当：増澤 京子
0263-31-3950
ココスマを見てとお伝えください
地図・周辺環境
※物件位置が表示されていない場合があります。
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物件の正確な位置は必ず取扱い会社へお問合せください。
松本市波田小学校
松本市波田中学校
畑の彩館きろろ
デリシア波田駅前店
コメリハード＆グリーン信州波田店
アメリカンドラッグ松本波田店
松本市立病院
八十二長野銀行波田支店
ひまわり不動産（株）
担当：増澤 京子
0263-31-3950
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物件詳細
| 価格 | 2980万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 185.02m²(公簿) / 55.96坪 |
| 建物面積 | 101.25m² / 30.62坪 |
| 間取 | 4LDK(１階：LDK17 和6 ２階：洋8.7 洋7 洋6) |
| 所在地 | 松本市波田1561-1 |
| 建物名 | クレイドルガーデン松本市波田第11 全4棟【1号棟】 |
| 通学区 | 松本市立波田小学校(2400m) 松本市立波田中学校(2500m) |
| 交通 | 電車:松本電気鉄道森口駅 距離220m 徒歩3分 電車:篠ノ井線松本駅 距離8600m 自動車21分 バス:波田循環線 バス停小沢理容店入口 距離50m 徒歩1分 高速道路:長野道 松本I.C. 車11分 |
| 備考 | ★新生活応援キャンペーン中★ こちらの新築建売をご購入の方、30万円キャッシュバック！ ・キャンペーンの実施は、お引渡し完了後の適用となります。ご不明な点は、お問い合わせください。 【アーネストワン施工の建売分譲住宅】 ・住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制振装置です。 制震装置メーカーと共同開発をした制震装置『SAFE365』は、高層ビルの制震装置にも使われているような粘弾性素材を使用しており、それを挟む2枚のプレートの動きに合わせて変形し地震の揺れを吸収します。 【性能評価取得物件】 ・住宅性能評価とは、国の定めた住宅品質確保法に基づいて住宅の性能を客観的に評価するものです。評価は国に登録されている住宅性能評価機関が統一された評価基準で行います。 【みらいエコ住宅】 ・アーネストワンの住宅は『みらいエコ住宅2026事業』対象の建物です。 ・省エネ性能の高い住宅を新築、リフォームを行う、あるいは購入する際、子育て世代や若い世代の夫婦に対して国から補助金を受けられる制度です。 ※交付の対象となるには諸条件があります。また国の予算状況により交付申請の受付を締め切る場合がございます。 詳細はお問い合わせください。 【クレイドルガーデンシリーズ共通設備・仕様】 ・TVモニター付きインターフォン ・人感センサーライト ・浴室乾燥機 ・ユニットバス（1坪タイプ） ・温水洗浄便座（1階・2階） ・洗面化粧台 ・ペアガラス ・システムキッチン ・手すり付き階段 【その他】 ・建築確認：第R07SHC104964号 ・ルーフバルコニー7.29㎡があります。 【周辺環境】 松本市波田小学校（2400ｍ 徒歩31分） 松本市波田中学校（2500ｍ 徒歩32分） ファミリーマート松本波田店（110ｍ 徒歩2分・車1分） セブンイレブン信州波田店（1200ｍ 徒歩15分・車3分） 畑の彩り館きろろ（1100ｍ 徒歩15分・車3分） デリシア波田駅前店（2300ｍ 徒歩30分・車5分） シャトレーゼ信州波田店（1200ｍ 徒歩15分・車3分） アメリカンドラッグ松本波田店（1200ｍ 徒歩15分・車3分） コメリハード＆グリーン波田店（2000ｍ 徒歩25分・車5分） 松本市立病院（2600ｍ 徒歩38分・車5分） 松本市 波田支所（2300ｍ 徒歩30分・車5分） 長野自動車道 松本I.C（6100ｍ 車11分） 【お支払い例】 ☆月々返済 ☆87,600円 ・借入金額：2,980万円 ・ボーナス：ナシ ・返済期間：35年 ・金利：1.25％ ※諸費用別途かかります。 ※八十二長野銀行6月変動金利（一定の条件を満たす）の場合 ■併せて『ひまわり不動産』のホームページもご覧頂けると嬉しいです。 ホームページ https://himawari-estate.com メール [email protected] 毎日コツコツ更新中～ |
| 建物構造 | 木造 |
| 建物概要 | 地上2階 |
| 駐車場 | 有 (並列駐車) 台数：3台あり |
| 下水 | 公共下水道 |
| 完成年月日 | 2026年7月 |
| 施工会社 | 株式会社アーネストワン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:南 道路幅員:6.01m 公私区分:公道 接面:10.15m 方角:西 道路幅員:9.31m 公私区分:公道 接面:20.24m |
| 設備 | システムキッチン・カウンターキッチン・浄水器・ＴＶモニタ付きインターホン・ディンプルキー・火災警報器（報知機）・暖房便座・温水洗浄便座・浴室乾燥機・バス１坪以上・トイレ２箇所・追焚機能・ルーフバルコニー・床下収納・日当り良好・24時間換気システム・設計住宅性能評価書・建築住宅性能評価書・給湯・洗髪洗面化粧台・プロパンガス・複層ガラス・上水道・下水道・電気・駐車場３台分 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 2026年8月上旬 予定 |
| 物件番号 | 453946 |
| 最終更新日 | 2026-06-01 |
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