新築住宅 長野県松本市村井町南１丁目35-2 クレイドルガーデン村井町南 全2棟【1号棟】
- 価格3080万円
- 土地面積163.02m2
- 間取3SLDK(1階：LDK19.2 2階：寝7.2 洋5.2 洋5.2 書2.4)
- 建物面積88.28m2
- 通学区松本市立芳川小学校(1600m)
松本市立筑摩野中学校(1400m)
・松本国際中学校・高等学校（300ｍ 徒歩4分・車1分）
・才教学園小学校・中学校（1000ｍ 徒歩13分・車6分）
最終更新日 2026年10月10日
村井駅まで徒歩3分の新築住宅です。
次々と店舗が増え街並みも整備されている松本の南部にある村井町。最近はJR村井駅駅舎が建替えられて綺麗になりましたね。
その新しくなったJR村井駅まで徒歩3分！
長野道塩尻北インターチェンジも車で4～5分とアクセスも良く通勤・通学に便利な場所です。
また大型ショッピング施設も近くお買い物も便利ですよ。
南向きの明るいLDKは19.2帖と広々快適！
リビング階段なので、家族の『ただいま～♪』が聞こえます。
コンパクトな建物ですが、各部屋に収納・2か所のトイレや浴室換気乾燥暖房機など設備も充実！
何といっても仕事・趣味に使えるテレワークルームがうれしいですね。
◆新築分譲住宅は、完成前にご成約する事もございます。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できます。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さ等、体感していただけると思います。
◆資金計画、住宅ローンの事前審査等もお手伝いさせていただきます。
お問い合わせはお気軽にどうぞ～
ひまわり不動産（株）
担当：増澤 京子
0263-31-3950
ココスマを見てとお伝えください
地図・周辺環境
※物件位置が表示されていない場合があります。
また特に外部リンク先のGoogleマップでは、実際とは異なる位置が表示される場合があります。
物件の正確な位置は必ず取扱い会社へお問合せください。
松本市芳川小学校
松本市筑摩野中学校
イオンタウン松本村井
JR篠ノ井線 村井駅
ひまわり不動産（株）
担当：増澤 京子
0263-31-3950
ココスマを見てとお伝えください
物件詳細
| 価格 | 3080万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 163.02m²(公簿) / 49.31坪 |
| 建物面積 | 88.28m² / 26.7坪 |
| 間取 | 3SLDK(1階：LDK19.2 2階：寝7.2 洋5.2 洋5.2 書2.4) |
| 所在地 | 松本市村井町南１丁目35-2 |
| 建物名 | クレイドルガーデン村井町南 全2棟【1号棟】 |
| 通学区 | 松本市立芳川小学校(1600m) 松本市立筑摩野中学校(1400m) ・松本国際中学校・高等学校（300ｍ 徒歩4分・車1分） ・才教学園小学校・中学校（1000ｍ 徒歩13分・車6分） |
| 交通 | 電車:篠ノ井線村井駅 距離200m 徒歩3分 自動車1分 バス:寿台・村井山形線 バス停村井駅 距離200m 徒歩3分 高速道路:長野道 塩尻北I.C. 車4分 |
| 備考 | ★新生活応援キャンペーン中★ こちらの新築建売をご購入の方、30万円キャッシュバック！ ・キャンペーンの実施は、お引渡し完了後の適用となります。ご不明な点は、お問い合わせください。 【アーネストワン施工の建売分譲住宅】 ・住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制振装置です。 制震装置メーカーと共同開発をした制震装置『SAFE365』は、高層ビルの制震装置にも使われているような粘弾性素材を使用しており、それを挟む2枚のプレートの動きに合わせて変形し地震の揺れを吸収します。 【性能評価取得物件】 ・住宅性能評価とは、国の定めた住宅品質確保法に基づいて住宅の性能を客観的に評価するものです。評価は国に登録されている住宅性能評価機関が統一された評価基準で行います。 【みらいエコ住宅】 ・アーネストワンの住宅は『みらいエコ住宅2026事業』対象の建物です。 ・省エネ性能の高い住宅を新築、リフォームを行う、あるいは購入する際、子育て世代や若い世代の夫婦に対して国から補助金を受けられる制度です。 ※交付の対象となるには諸条件があります。また国の予算状況により交付申請の受付を締め切る場合がございます。 詳細はお問い合わせください。 【太陽光発電設備標準搭載】 ・東京ガス（株）が提供する太陽光発電システムを月額サービス料にて導入できるサービス『IGNITUREソーラー（フラットプラン）』付きの 分譲戸建住宅となり、太陽光発電設備が分譲戸建住宅に設置されております。 ※ご利用には諸条件があります。 詳細はお問い合わせください。 【クレイドルガーデンシリーズ共通設備・仕様】 ・TVモニター付きインターフォン ・人感センサーライト ・浴室乾燥機 ・ユニットバス（1坪タイプ） ・温水洗浄便座（1階・2階） ・洗面化粧台 ・ペアガラス ・システムキッチン ・手すり付き階段 【その他】 ・建築確認：第R08SHC115870号 ・ルーフバルコニー4.86㎡があります。 ・敷地163.02㎡のうち約60㎡程が宅地延長です。この部分が駐車スペースになります。 【周辺環境】 ・松本市芳川小学校（1600ｍ 徒歩20分） ・松本市筑摩野中学校（1400ｍ 徒歩19分） ・松本市立村井保育園（170ｍ 徒歩3分） ・ファミリーマート松本村井店（450ｍ 徒歩6分・車1分） ・イオンタウン松本村井（600ｍ 徒歩8分・車3分） ・バロー南松本店（1100ｍ 徒歩14分・車6分） ・宜保内科・消化器科・肝臓内科クリニック（250ｍ 徒歩4分・車1分） ・国立病院機構まつもと医療センター（750ｍ 徒歩10分・車3分） ・松本村井郵便局（95ｍ 徒歩2分・車1分） ・クア・アンド・ホテル信州健康ランド（650ｍ 徒歩8分・車2分） ・松本国際中学校・高等学校（300ｍ 徒歩4分・車1分） ・才教学園小学校・中学校（1000ｍ 徒歩13分・車6分） ・JR篠ノ井線 村井駅（200ｍ 徒歩3分・車1分） ・バス停「村井駅」/寿台線 村井・山形線（200ｍ 徒歩3分・車1分） ・長野自動車道 松本Ｉ．Ｃ（1300ｍ 車4分） 【お支払い例】 ☆月々返済 ☆94,300円 ・借入金額：3,080万円 ・ボーナス：ナシ ・返済期間：35年 ・金利：1.5％ ※諸費用別途かかります。 ※八十二長野銀行10月変動金利（一定の条件を満たす）の場合 ■併せて『ひまわり不動産』のホームページもご覧頂けると嬉しいです。 ホームページ https://himawari-estate.com メール [email protected] 毎日コツコツ更新中～ |
| 建物構造 | 木造 |
| 建物概要 | 地上2階 |
| 駐車場 | 有 (縦列駐車で2台) 台数：2台あり |
| 下水 | 公共下水道 |
| 完成年月日 | 2026年12月 |
| 施工会社 | 株式会社アーネストワン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:北 道路幅員:4.4m 公私区分:公道 接面:3.56m |
| 設備 | システムキッチン・カウンターキッチン・浄水器・ＴＶモニタ付きインターホン・ディンプルキー・火災警報器（報知機）・BT別室・暖房便座・温水洗浄便座・浴室乾燥機・バス１坪以上・トイレ２箇所・追焚機能・ルーフバルコニー・床下収納・日当り良好・24時間換気システム・制震構造・設計住宅性能評価書・建築確認完了検査済証・省エネラベル・給湯・洗髪洗面化粧台・プロパンガス・複層ガラス・上水道・下水道・電気・駐車場２台分 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 2027年1月上旬 予定 |
| 物件番号 | 458486 |
| 最終更新日 | 2026-10-10 |
0263
