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中古住宅 長野県松本市波田字金折5498番10 区画⑦ 

  • 価格3580万円
  • 土地面積227.49m2
  • 間取4LDK(LDK16畳・和4.5畳・主寝室6畳・洋室×2:5.33畳)
  • 建物面積103.32m2
  • 通学区波田小学校(800m)
    波田中学校(970m)

最終更新日  2020年10月20日

「★仲介手数料無料!」 「★太陽光パネル10.29Kw搭載」 「★全館床暖房」 「★省エネ性能抜群!」 

こもれび不動産

「★仲介手数料無料!」 「★太陽光パネル10.29Kw搭載」 「★全館床暖房」 「★省エネ性能抜群!」 

当社ページをご覧頂き有難う御座います。
「気密・断熱性能No1」・「長野県着工棟数No2」・「全国受注棟数No2」の
株式会社 一条工務店様施工による「建売住宅」です。

閑静な住宅地で、近隣には「アップルランド様」・「アイシティ21様」・
「松本市立病院(旧波田総合病院)様」・「長野銀行様」・「アメリカンドラック様」・
「波田郵便局」・「波田駅」等の施設が有り、生活環境抜群です。

また、太陽光パネルを「10.29Kw」と大容量搭載しており、
売電単価「15.12円/Kwh」の固定価格で設備認定を受けておりますので、
「20年間」と長期に渡り、「毎月平均約17,916円」の太陽光収入が見込めます。
20年間にすると何と!「約410万円!」。
月々の住宅ローン返済に充てる事も出来ます!

暖房は「全館床暖房システム」採用により寒い信州でも暖かです。

是非、この機会にご検討下さい。
(株)こもれび不動産

(株)こもれび不動産
担当:こもれび不動産 0263-31-0408 ココスマを見てとお伝えください

地図・周辺環境

※物件位置が表示されていない場合もあります。
正確な位置は取り扱い会社へお問い合わせください。



波田小学校

波田中学校

みつば保育園

上高地線 波田駅

デリシア波田駅前店
(株)こもれび不動産

(株)こもれび不動産
担当:こもれび不動産 0263-31-0408 ココスマを見てとお伝えください

物件詳細

価格 3580万円
土地面積 227.49m²(実測) / 68.81坪
建物面積 103.32m² / 31.25坪
間取 4LDK(LDK16畳・和4.5畳・主寝室6畳・洋室×2:5.33畳)
所在地 松本市波田字金折5498番10 区画⑦
通学区 波田小学校(800m)
波田中学校(970m)
交通 電車:松本電気鉄道波田駅 距離420m 徒歩5.5分
高速道路:「長野自動車」道 「松本」I.C. 車16分
備考 ●【仲介手数料不要!】
  不動産を購入する際、「諸経費」の中で一番のご負担となる
 「不動産仲介手数料」は一切頂きませんので、総費用がリーズナブル
  となります。


●【全館床暖房システム採用!】
  通常、全館床暖房システムを延床31.25坪の家に採用すると
 「約265万円相当」の施工費用が必要ですが、本物件は「表示価格」
  に含まれておりますので、必要御座いません。寒い信州でも
 「床暖房以外の暖房器具」は必要無いほど「高性能な住宅」ですし、
  非常に気になる「光熱費」も抑えられます。
  ※エアコンは1台付いております。


●【太陽光パネル搭載費用込み!】
  通常、太陽光パネルを10.29Kw搭載すると、搭載費用だけで
 「約305万円相当」の費用が必要ですが、本物件は「表示価格」
  に含まれておりますので、必要御座いません。


●【外壁全面タイル張り!】
  非常に高価である本物のタイルを一枚一枚職人の手で
  張っております。
  通常の外壁(サイディング・塗壁)と異なりますので、
  今後気になる「メンテナンス費用」も抑えられて安心です。


●【外構工事費用込み!】
  通常、外構工事を行うと、軽く数十万円から数百万円の施工費
  が必要ですが、本物件は「表示価格」に含まれておりますので、
  入居してから外構工事を行う必要も御座いません。


●【上下水道の負担金込み!】
  通常、別途費用として、水道事業分担金120,900円や、
  下水受益者負担金「均等割」200,000円+「面積割」340円/㎡
  が必要ですが、本物件は「表示価格」に含まれておりますので、
  必要御座いません。


●【国土交通省のすまい給付金制度対応!】
  購入者様の収入に応じて「最大30万円」が支給される
 「国土交通省のすまい給付金制度」対応物件です。
  詳しくは  すまい給付金シミュレーションで試算へ http://sumai-kyufu.jp/simulation/index.html


●【住宅ローン返済計画に関して】
  太陽光パネルを「10.29Kw」も大容量搭載しており、売電単価
  「15.12円/Kwh」の固定価格で設備認定を受けておりますので、
  「20年間」に渡り、「毎月平均約17,916円」の太陽光収入が
  見込めます。
  ご参考例として、「太陽光収入」を住宅ローンの返済に充てた場合
  は下記の試算となります。
  ■自己資金100万円
  ■借入金額3480万円(35年返済・ボーナス返済無し・変動金利0.975%)
  として試算した場合・・・・・・・
  ①「1年~20年まで」★月額返済約79,510円★
   (月額返済97,426円-太陽光収入約17,916円)
  ②「21年~35年まで」★月額返済97,426円★
  と非常に返済計画が立て易く「アパートやマンションの家賃」
  とほぼ変わりません。
  また、20年間で国の政策である固定価格買取制度が終了しますが、勿論、
  20年目以降も太陽光パネルは発電しますので、ご安心下さい。
  
   ※太陽光予想収入は以下の算出条件に基づき試算した参考値です。
   ・年間予想発電量:NEDO技術開発機構太陽光発電導入ガイド
    ブックに基づき算出。
   ・年間日照量データベース:財団法人日本気象協会MONSOLA
    より引用。
   ・損失:パワーコンディショナ、素子温度上昇、配線、受光面の汚
    れを想定し発電効率の低下を年1%ずつを想定。
  

●【その他経費】
  その他の経費として、
 「契約印紙代」・「所有権移転登記費用」
が必要となります。
  ※日割固定資産税は初年度サービス(無料)となります。
  ※その他発生するか否かは購入者様により異なりますが、
   「不動産取得税(特例控除等による軽減有り)」、
   「抵当権設定登記費用」、「火災・地震保険加入費用」
    が必要となる場合があります。
建物構造 2×6
建物概要 地上2階
駐車場 有 台数:2台あり
下水 公共下水道
湯権
完成年月日 2019年5月
施工会社 株式会社 一条工務店
接道状況 方角:西 道路幅員:6m 接面:17.5m
設備 BS端子・システムキッチン・IHクッキングヒーター・食器洗浄乾燥機・TVモニタ付きインターホン・ディンプルキー・火災警報器(報知機)・温水洗浄便座・トイレ2箇所・暖房便座・追焚機能・バス1坪以上・庭・バルコニー・エアコン・床暖房・日当り良好・閑静住宅街・24時間換気システム・オール電化・設計住宅性能評価書・長期優良住宅認定・フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書・建築確認完了検査済証・瑕疵保険検査基準に適合・給湯・洗髪洗面化粧台・照明器具付き・複層ガラス・上水道・下水道・電気・駐車場2台分
取引態様 一般媒介
手数料 不要
引渡し/入居日 即可能
物件番号 370626
最終更新日 2020-10-20
取扱い不動産会社

(株)こもれび不動産

0263-31-0408

「ココスマを見て」とお伝えいただくと対応がスムーズです

公開物件 25 物件 ※ご覧のココスマサイト内の公開数です
営業時間 09:30 〜 18:30
定休日 水曜日・木曜日
住所 〒390-0862
長野県松本市宮渕1-1-22
宅建番号 長野県知事免許(1)第5495号

夢をひとつに 心をひとつに ~United Spilit~

当社ページをご覧頂き有難う御座います。
「株式会社こもれび不動産」は「北松本駅から徒歩5分」の位置に事務所を構え、「松本市・塩尻市・安曇野市周辺」に「土地や建物」を「買いたい!、売りたい!、借りたい!」と言う方のご相談を承っている、地元密着型の小さな不動産会社です。
「不動産」は、高額な取引である為、「 購入・売却・賃貸」を考えた際に、結局は「納得のできる価格で購入・売却・賃貸が出来る事」、そして「安心して取引が出来る事」が最も重要であり、「安心度」・「信頼度」・「顧客満足度」は当たり前の様に必要なカテゴリーです。
当社は、そのカテゴリーを少ないスタッフで運営している会社ですが、その反面、お客様ひとり一人の立場に立って物事を考え提案し、お客様の目線に最も近い存在の不動産会社です。
「安心の対応と機動力」を生かして、お客様が納得のできる価格で「購入・売却・賃貸」が出来るまで、全スタッフが全力でお手伝いさせて頂きます。
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