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中古住宅 長野県松本市埋橋2丁目14番11号 

  • 価格3480万円
  • 土地面積443.07m2
  • 間取5LDK(LDK・和室8帖×3・洋室×2)
  • 建物面積155.27m2
  • 通学区源池小学校(130m)
    清水中学校(1400m)

最終更新日  2020年10月24日

「★オーナーチェンジ物件!」  「★商業施設多数!」  「★生活環境抜群!」

こもれび不動産

「★オーナーチェンジ物件!」 「★満室想定利回り:9.89%」 「★商業施設多数」

当社ホームページをご覧頂き、ありがとうございます。本物件は、松本市埋橋にございます。
敷地内には「木造2階建て住宅」と「木造2階建てアパート」の建物が2棟ございます。「木造2階建てアパート」につきましては、現在賃貸中となっており満室です(3DK×1部屋・2DK×3部屋)。「木造2階建て住宅」につきましては、築32年が経過しておりますが、状態は非常に良い物件となります。満室想定利回りは、「約9.89%」と非常に利回りが高い物件となります。また、「木造2階建て住宅」は、ご購入者様のお住いとしてご利用頂き、収益物件付の中古物件として、ご購入頂くことも可能です。随時「物件見学」出来ますので、お気軽にお問合せください。是非、この機会にご検討ください。
木造2階建て住宅
木造2階建て住宅
木造2階建てアパート
木造2階建てアパート
(株)こもれび不動産

(株)こもれび不動産
担当:こもれび不動産 0263-31-0408 ココスマを見てとお伝えください

地図・周辺環境

※物件位置が表示されていない場合もあります。
正確な位置は取り扱い会社へお問い合わせください。



源池小学校

清水中学校
(株)こもれび不動産

(株)こもれび不動産
担当:こもれび不動産 0263-31-0408 ココスマを見てとお伝えください

物件詳細

価格 3480万円
土地面積 443.07m²(公簿) / 134.02坪
建物面積 155.27m² / 46.96坪
間取 5LDK(LDK・和室8帖×3・洋室×2)
所在地 松本市埋橋2丁目14番11号
通学区 源池小学校(130m)
清水中学校(1400m)
交通 電車:篠ノ井線松本駅 距離1720m 徒歩21.5分
バス:「並柳団地」線 バス停「埋橋」 距離290m 徒歩4分
高速道路:「長野自動車」道 「松本」I.C. 車8.5分
備考 ●【木造2階建て住宅+木造2階建てアパート】
  敷地内に「木造2階建て戸建住宅」と「木造2階建てアパート」の2棟がございます。
 ◦木造2階建て住宅(5LDK)
  ・建物面積  155.27㎡ / 46.96坪
  ・完成年月日 1988年12月
  ※リフォームなし
 
 。木造2階建てアパート
  ・建物面積  178.48㎡ / 53.99坪
  ・完成年月日 1990年6月
  ※現在、賃貸中(満室)
   3DK×1部屋・2DK×3部屋
   

●【水道代無料!】
  水道につきましては、「井戸水」を使用しておりますので、
  水道代は無料となります。


●【河川敷使用料について】
  松本市道と敷地の間に河川敷があり、河川敷部分の使用料として
  県へ「8,000円/年」のお支払いが必要となります。


●【満室時利回り】
  戸建て住宅も賃貸物件とした場合の利回りにつきましては、
  「満室時年間収入:約3,444,000円・満室時想定利回り:約9.89%」となります。


●【境界確定後のお引渡し】
  土地の「境界」が一部確定しておりませんので、
  売主様の責任と費用負担において土地の「境界標」を設置し、
  「地積更正登記」を行った上でのお引渡しとなります。


●【駐車場について】
  駐車可能台数につきましては、賃貸物件も含め全体で4台となります。

 
●【その他経費】
  その他の経費として、「契約印紙代」・「日割り固定資産税」・
 「所有権移転登記費用」・「仲介手数料」が必要となります。
  ※その他発生するか否かは購入者様により異なりますが、
 「不動産取得税(特例控除等による軽減有り)」、
 「抵当権設定登記費用」が必要となる場合があります。
建物構造 木造
建物概要 地上2階
駐車場
下水 公共下水道
湯権
完成年月日 1988年12月
接道状況 方角:南 公私区分:公道
設備 TVモニタ付きインターホン・BT別室・温水洗浄便座・トイレ2箇所・暖房便座・追焚機能・庭・バルコニー・ウッドデッキ・エアコン・床下収納・外物置・給湯・洗髪洗面化粧台・出窓・照明器具付き・プロパンガス・下水道
取引態様 専任媒介
手数料 手数料必要
引渡し/入居日 相談
物件番号 388890
最終更新日 2020-10-24
取扱い不動産会社

(株)こもれび不動産

0263-31-0408

「ココスマを見て」とお伝えいただくと対応がスムーズです

公開物件 53 物件 ※ご覧のココスマサイト内の公開数です
営業時間 09:30 〜 18:30
定休日 水曜日・木曜日
住所 〒390-0862
長野県松本市宮渕1-1-22
宅建番号 長野県知事免許(1)第5495号

夢をひとつに 心をひとつに ~United Spilit~

当社ページをご覧頂き有難う御座います。
「株式会社こもれび不動産」は「北松本駅から徒歩5分」の位置に事務所を構え、「松本市・塩尻市・安曇野市周辺」に「土地や建物」を「買いたい!、売りたい!、借りたい!」と言う方のご相談を承っている、地元密着型の小さな不動産会社です。
「不動産」は、高額な取引である為、「 購入・売却・賃貸」を考えた際に、結局は「納得のできる価格で購入・売却・賃貸が出来る事」、そして「安心して取引が出来る事」が最も重要であり、「安心度」・「信頼度」・「顧客満足度」は当たり前の様に必要なカテゴリーです。
当社は、そのカテゴリーを少ないスタッフで運営している会社ですが、その反面、お客様ひとり一人の立場に立って物事を考え提案し、お客様の目線に最も近い存在の不動産会社です。
「安心の対応と機動力」を生かして、お客様が納得のできる価格で「購入・売却・賃貸」が出来るまで、全スタッフが全力でお手伝いさせて頂きます。
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