中古住宅 長野県松本市埋橋２丁目14番11号
- 価格3480万円
- 土地面積443.07m2
- 間取5LDK(LDK・和室8帖×3・洋室×2)
- 建物面積155.27m2
- 通学区源池小学校(130m)
清水中学校(1400m)
最終更新日 2020年10月24日
「★オーナーチェンジ物件！」 「★商業施設多数！」 「★生活環境抜群！」
「★オーナーチェンジ物件！」 「★満室想定利回り：9.89％」 「★商業施設多数」
当社ホームページをご覧頂き、ありがとうございます。本物件は、松本市埋橋にございます。敷地内には「木造2階建て住宅」と「木造2階建てアパート」の建物が2棟ございます。「木造2階建てアパート」につきましては、現在賃貸中となっており満室です（3DK×1部屋・2DK×3部屋）。「木造2階建て住宅」につきましては、築32年が経過しておりますが、状態は非常に良い物件となります。満室想定利回りは、「約9.89％」と非常に利回りが高い物件となります。また、「木造2階建て住宅」は、ご購入者様のお住いとしてご利用頂き、収益物件付の中古物件として、ご購入頂くことも可能です。随時「物件見学」出来ますので、お気軽にお問合せください。是非、この機会にご検討ください。
（株）こもれび不動産
担当：こもれび不動産
0263-31-0408
ココスマを見てとお伝えください
地図・周辺環境
源池小学校
清水中学校
（株）こもれび不動産
担当：こもれび不動産
0263-31-0408
ココスマを見てとお伝えください
物件詳細
| 価格 | 3480万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 443.07m²(公簿) / 134.02坪 |
| 建物面積 | 155.27m² / 46.96坪 |
| 間取 | 5LDK(LDK・和室8帖×3・洋室×2) |
| 所在地 | 松本市埋橋２丁目14番11号 |
| 通学区 | 源池小学校(130m) 清水中学校(1400m) |
| 交通 | 電車:篠ノ井線松本駅 距離1720m 徒歩21.5分 バス:「並柳団地」線 バス停「埋橋」 距離290m 徒歩4分 高速道路:「長野自動車」道 「松本」I.C. 車8.5分 |
| 備考 | ●【木造２階建て住宅＋木造2階建てアパート】 敷地内に「木造２階建て戸建住宅」と「木造2階建てアパート」の２棟がございます。 ◦木造２階建て住宅(5LDK) ・建物面積 155.27㎡ ／ 46.96坪 ・完成年月日 1988年12月 ※リフォームなし 。木造2階建てアパート ・建物面積 178.48㎡ ／ 53.99坪 ・完成年月日 1990年6月 ※現在、賃貸中（満室） 3DK×1部屋・2DK×3部屋 ●【水道代無料！】 水道につきましては、「井戸水」を使用しておりますので、 水道代は無料となります。 ●【河川敷使用料について】 松本市道と敷地の間に河川敷があり、河川敷部分の使用料として 県へ「8,000円/年」のお支払いが必要となります。 ●【満室時利回り】 戸建て住宅も賃貸物件とした場合の利回りにつきましては、 「満室時年間収入：約3,444,000円・満室時想定利回り：約9.89％」となります。 ●【境界確定後のお引渡し】 土地の「境界」が一部確定しておりませんので、 売主様の責任と費用負担において土地の「境界標」を設置し、 「地積更正登記」を行った上でのお引渡しとなります。 ●【駐車場について】 駐車可能台数につきましては、賃貸物件も含め全体で4台となります。 ●【その他経費】 その他の経費として、「契約印紙代」・「日割り固定資産税」・ 「所有権移転登記費用」・「仲介手数料」が必要となります。 ※その他発生するか否かは購入者様により異なりますが、 「不動産取得税（特例控除等による軽減有り）」、 「抵当権設定登記費用」が必要となる場合があります。 |
| 建物構造 | 木造 |
| 建物概要 | 地上2階 |
| 駐車場 | 有 |
| 下水 | 公共下水道 |
| 湯権 | 無 |
| 完成年月日 | 1988年12月 |
| 接道状況 | 方角:南 公私区分:公道 |
| 設備 | ＴＶモニタ付きインターホン・BT別室・温水洗浄便座・トイレ２箇所・暖房便座・追焚機能・庭・バルコニー・ウッドデッキ・エアコン・床下収納・外物置・給湯・洗髪洗面化粧台・出窓・照明器具付き・プロパンガス・下水道 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 388890 |
| 最終更新日 | 2020-10-24 |
0263
