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中古住宅 長野県松本市沢村3丁目2番17号 

  • 価格3490万円
  • 土地面積397.01m2
  • 間取4SLDK
  • 建物面積175.25m2
  • 通学区開智小学校(1600m)
    旭町中学校(1700m)

最終更新日  2021年09月09日

借入3,490万円、金利0.75%、返済期間35年、月々返済額¥94,503円。現況販売価格。デッキ要補修、現在居住中にて現地確認の際はご配慮下さい。ご連絡頂ければご案内段取り致します。

醍醐 英治

リビング信州に掲載されたデザイン住宅

設計を担当した株式会社アーキディアック環境計画研究所さんも、施工を担当した株式会社滝澤工務店さんも、現在もこの松本で活躍する会社です。当該物件は築20年を少し超えたところですが、現在の住宅仕様とも遜色ない断熱性能を持ち、ゆったりとした設計。高価な温水式の床暖房と薪ストーブの両方が装備されており、薪ストーブ本体は2019年に本体入替を行ったばかりです。床暖房用のボイラーは平成30年頃に新品交換済。床暖房でも十分信州の冬を快適におすごし頂けますが、更に薪ストーブを楽しむ事も出来ます。薪をメインにすることも可能です。これからも大事に、こだわりの使いやすい設計の空間で暮らしていって頂ける方を大募集です。現在のオーナーさんは子育てを終え、ご夫婦お二人では広すぎるこちらの愛着のあるおうちを手放し、コンパクトな住空間へお住み替えを予定しております。
冬の光熱費は薪が1回軽トラ満載で¥35,000円を2回、7万円。床暖房がシーズンで灯油タンク2回満タンで約4万円。電気代は月々12,000円程度だったそうです。LDKのビルドイン(天井埋め込み式)エアコンが2020年に新品に入替されております。それと給湯設備は平成30年頃に電化してエコキュートになっております。
ウッドショックと言う木材の高騰が巻き起こっている昨今、こだわりの設計で建てたゆったり広々した邸宅に住んでみたいが、予算的に厳しい方、又は設計や建築に時間が掛かるぐらいなら直ぐに手に入って住める高品質で良質な中古住宅に手を入れて住みたい方には丁度良いと言える物件です!
東面シンメトリーデザイン
東面シンメトリーデザイン
平面図
平面図
西面道路側
西面道路側
カーポート
カーポート
玄関
玄関
玄関土間
玄関土間
シューズクローク
シューズクローク
玄関ホール
玄関ホール
コートクローク
コートクローク
トイレ
トイレ
トイレ手洗い
トイレ手洗い
トイレ小便器
トイレ小便器
トイレ
トイレ
和室入口
和室入口
和室入口から見下ろすLDK
和室入口から見下ろすLDK
和室
和室
和室広縁ミニキッチン
和室広縁ミニキッチン
洗面脱衣
洗面脱衣
浴室
浴室
浴室横納戸
浴室横納戸
ダイニング
ダイニング
リビング
リビング
薪ストーブ
薪ストーブ
吹抜け
吹抜け
吹抜け②
吹抜け②
リビングガラス張り収納
リビングガラス張り収納
リビング
リビング
キッチン
キッチン
キッチン背面収納
キッチン背面収納
食洗器
食洗器
オーブン付きガスコンロ
オーブン付きガスコンロ
キッチン続きの洗濯スペース
キッチン続きの洗濯スペース
洗濯スペース外のデッキ
洗濯スペース外のデッキ
デッキ物干し
デッキ物干し
2階ホール
2階ホール
2階ホール②
2階ホール②
2階洗面所
2階洗面所
2階トイレ
2階トイレ
2階子供室
2階子供室
2階子供室②
2階子供室②
2階子供室からの眺望
2階子供室からの眺望
東面シンメトリーデザイン
東面シンメトリーデザイン
2階主寝室
2階主寝室
2階主寝室②
2階主寝室②
2階WIC
2階WIC
西面道路より建物外観
西面道路より建物外観
ガレージ
ガレージ
南東角付近庭
南東角付近庭
南面庭へ続く道
南面庭へ続く道
南面庭から西方面への階段
南面庭から西方面への階段
東側庭へ続く道
東側庭へ続く道
南東角付近庭の様子
南東角付近庭の様子
南東角からの建物外観
南東角からの建物外観
南東角付近の天然芝
南東角付近の天然芝
建物東側より南方向
建物東側より南方向
東面デッキ
東面デッキ
東面芝生を北方向より撮影
東面芝生を北方向より撮影
北東角から建物外観
北東角から建物外観
東立面図
東立面図
北立面図
北立面図
西立面図
西立面図
南立面図
南立面図

360°パノラマ画像

動画で見る不動産

(株)あいさい

(株)あいさい
担当:醍醐 英治 080-7356-1417 ココスマを見てとお伝えください

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(株)あいさい

(株)あいさい
担当:醍醐 英治 080-7356-1417 ココスマを見てとお伝えください

物件詳細

ホームインスペクション(住宅診断)済み  ホームインスペクションとは 
詳細は情報提供元へご確認ください

画像クリックで拡大

診断により出た不具合箇所については対処実施中の項目があります。塗装やウッドデッキについては補修見積りの検討実施中です。具体的に取引の話しが進む中で現況なのか、修復後引渡しなのかはご相談となります。

実施者 ISAI建築士事務所
参考資料 ダウンロード
実施日 2021-08-10

リフォーム提案 詳細は情報提供元へご確認ください

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◆ウッドデッキ改修
◆クロス張替え
◆便座交換
◆白蟻防蟻工事

リフォーム目安金額 50~150万円
価格 3490万円
土地面積 397.01m²(公簿) / 120.09坪
建物面積 175.25m² / 53.01坪
間取 4SLDK
所在地 松本市沢村3丁目2番17号
通学区 開智小学校(1600m)
旭町中学校(1700m)
交通 電車:大糸線北松本駅 距離2400m 徒歩30分 自動車7分
バス:バス停法務局前バス停 距離480m 徒歩6分
高速道路:長野自動車道 松本インターI.C. 車12分
備考 ◆現況渡し(現在居住中)
◆傾斜地を生かした設計になっております。東に向かって下がっております。
◆もともと売主様の敷地だった東側隣地を下水道配管が通っており、近隣住居もその配管を利用しております。地役権と言う、将来的にも安心して下水道管をお使いになる権利がついてくる形となります。
建物構造 木造
建物概要 地上2階
駐車場 有 (屋根付き(積雪20㎝対応品)) 台数:2台あり
下水 公共下水道
完成年月日 1997年7月
施工会社 (株)滝澤工務店
接道状況 方角:西 道路幅員:7m 公私区分:公道 接面:19.08m
設備 システムキッチン・食器洗浄乾燥機・TVモニタ付きインターホン・BT別室・温水洗浄便座・トイレ2箇所・暖房便座・追焚機能・バス1坪以上・庭・バルコニー・ウッドデッキ・エアコン・床暖房・ウォークインクローゼット・日当り良好・二世帯向き・閑静住宅街・建築確認完了検査済証・新築時・増改築時の設計図書・給湯・照明器具付き・プロパンガス・複層ガラス・上水道・下水道・電気・駐車場2台分
取引態様 一般
手数料 手数料必要
引渡し/入居日 相談
物件番号 396923
最終更新日 2021-09-09
取扱い不動産会社

(株)あいさい

080-7356-1417

「ココスマを見て」とお伝えいただくと対応がスムーズです

公開物件 5 物件 ※ご覧のココスマサイト内の公開数です
営業時間 08:00 〜 20:00
定休日 不定休
住所 〒399-8303
長野県安曇野市穂高3142-2
宅建番号 長野県知事免許(1)第5589号

リモート対応可

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独自サービスであなたとの出会いに「彩」を!

◎LINEによるお問合せ先ID:daigoeiji 又はQRコードをダウンロードし、LINEのQRコードリーダーより「ライブラリ」を選択、ダウンロードしたQRコードをタップして下さい。

長年、木造住宅や不動産の仕事をして参りましたが、新元号「令和元年」2019年に開業しました。檜の家、土壁の家、ログハウス、2x4の家など木造住宅一筋、山好きで信州へ移住し、薪ストーブのある板倉構法の家が住まい兼事務所です。「あいさい」と言う会社名は愛妻につけて貰いました。お客様の人生の大きな節目に”飛躍”と言う「彩」を添えたい。そんな思いから「あいさい」を立ち上げました。一期一会を大切に、一生に一度の不動産取得に正しい選択をして頂けるよう、丁寧な応対を心掛けて参ります。メールやLINE、テレビ電話など、忙しい方への対応、土日祝祭日や不動産業者さんがお休みなことの多い火曜、水曜のご案内もお任せください!!

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