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中古住宅 長野県塩尻市大字片丘7329-2 塩尻市片丘西棟

  • 価格2198万円
  • 土地面積245.03m2
  • 間取4LDK(LDK:17帖 洋室:6.5帖 6帖 8帖 和室:8帖)
  • 建物面積120.07m2
  • 通学区片丘小学校(1000m)
    丘中学校(650m)

最終更新日  2025年01月30日

●自然に恵まれた住宅地です。

村口.

●既存住宅瑕疵保険適合住宅です。

●全所有者の売却理由:自己資産の整理です。
令和6年度 固定資産税は36,261円

●住宅・環境に関して
・南側の玄関側には、花壇等が作れるスペースがあります
・北側の敷地には、日陰や半日陰で育つ野菜が作れそう♬
・鉢伏山や、住宅の間からは北アルプスなどの山々が見える環境です。
・南側は、幅員約6mの道路で陽当たりが良いです。

・8帖の和室の襖を開けるとリビングです。フラットですので、安心して出入りできます。
・広縁に腰かけて、お茶飲みも出来そうです。
・バルコニーへの出入りが少し高いです。

●月々の返済金額(参考にして下さい)
借入金額 2,198万円 借入期間 35年 変動金利1.075% ※諸費用は含まれておりません。
月々の返済額 71,456円 (八十二銀行 1月金利)
 
●内覧をご希望の方は、お気軽に菜の花不動産までお問合せ下さい。
外観
外観
間取り
間取り
配置図
配置図
西側寄りから見た外観
西側寄りから見た外観
入口
入口
玄関
玄関
シューズボックスの中
シューズボックスの中
1階の廊下
1階の廊下
玄関を入った左側6.5帖の洋室 入口撮影
玄関を入った左側6.5帖の洋室 入口撮影
6.5帖洋室 窓際からの撮影
6.5帖洋室 窓際からの撮影
8帖の和室 廊下側からの撮影
8帖の和室 廊下側からの撮影
8帖の和室 広縁からの撮影
8帖の和室 広縁からの撮影
襖を開けた奥はリビングです。
襖を開けた奥はリビングです。
8帖和室 押入れ
8帖和室 押入れ
南側の広縁
南側の広縁
収納の中
収納の中
東側からの撮影リビングダイニング
東側からの撮影リビングダイニング
北側からの撮影
北側からの撮影
システムキッチン
システムキッチン
キッチンから見たリビング
キッチンから見たリビング
ガスコンロ
ガスコンロ
キッチンにある収納
キッチンにある収納
脱衣洗面所
脱衣洗面所
浴室
浴室
浴室からの撮影 脱衣洗面所
浴室からの撮影 脱衣洗面所
手洗い場
手洗い場
広いトイレ
広いトイレ
階段
階段
8帖の洋室 バルコニー側からの撮影
8帖の洋室 バルコニー側からの撮影
8帖洋室 東側からの撮影
8帖洋室 東側からの撮影
6帖の洋室 入口側からの撮影
6帖の洋室 入口側からの撮影
6帖洋室 南側 窓際からの撮影
6帖洋室 南側 窓際からの撮影
2階洋室から見た道路
2階洋室から見た道路
東側の景色
東側の景色
2階から見えるアルプス
2階から見えるアルプス

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菜の花不動産

菜の花不動産
担当:村口. 0263-75-6599 ココスマを見てとお伝えください

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物件の正確な位置は必ず取扱い会社へお問合せください。


小学校
片丘小学校:約1000m
中学校
丘中学校:約650m
その他
広丘駅:約2500m
販売店
綿半スーパーセンター塩尻店:約2600m
販売店
ツルヤ塩尻広丘店:約2300m
販売店
ザ・ビック塩尻広丘店:約2700m
菜の花不動産

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担当:村口. 0263-75-6599 ココスマを見てとお伝えください

物件詳細

リフォーム・修繕履歴 履歴あり
●塗装 外壁・内部 施工年月 2025年 1月
●内部 クロス貼替、建具交換 フロア増張 畳表替 照明器具新品交換 ハウスクリーニング 施工年月 2025年 1月
●設備 システムキッチン システムバス トイレ 洗面化粧台 全て新品 玄関ドア交換 施工年月 2025年 1月
価格 2198万円
土地面積 245.03m² / 74.12坪
建物面積 120.07m² / 36.32坪
間取 4LDK(LDK:17帖 洋室:6.5帖 6帖 8帖 和室:8帖)
所在地 塩尻市大字片丘7329-2
建物名 塩尻市片丘西棟
通学区 片丘小学校(1000m)
丘中学校(650m)
交通 電車:篠ノ井線広丘駅 距離2500m 徒歩32分 自動車7分
バス:片丘線 バス停君石 距離310m 徒歩4分
高速道路:長野道 塩尻I.C. 車9分
備考 ● 区域区分:市街化調整区域 用途指定:無指定 住居の環境を守るための地域です。 
建蔽率:60% 容積率:200%

●【備考・告知事項】
・本物件は市街化調整区域にあるため原則再建築不可ですが、都市計画法第60条に基づく許可を取得することで、要件を満たす建物の建築が可能です。
・給排水管は既存です。
・防蟻工事の保証期間は工事完了日より5年間です。
・個別プロパンガス(貸与契約)
・渋沢団地地区 地区計画
・土石流警戒区域(イエロー)

●【周辺施設】
・ローソン松本寿小赤:約650m (徒歩:約9分)
・ラ・ムー広丘店 約2,100m (車 約6分)
・綿半スーパーセンター塩尻店 約2100m (車 約9分)
・ツルヤ塩尻広丘店 約2300 (車 約10分)
・ファミリーマート塩尻緑ケ丘南店 約2700m (車 約7分)
・ザ・ビック塩尻広丘店 約2700m (車 約10分)

・塩尻市営球場 約2200m (車 約6分)

●【諸費用】
・固定資産税(日割り計算) 
・登記費用 
・火災保険料 (5年一括フルサポート)
・仲介手数料 
・不動産取得税(条件により減額申請あります)
【融資を受けた場合】
・銀行関係の金額
(印紙代 手数料等)
※内容により異なります。
建物構造 木造
建物概要 地上2階
駐車場 有 台数:2台あり
下水 公共下水道
完成年月日 1991年
土地権利 所有権
接道状況 方角:南 道路幅員:6m 公私区分:公道 接面:12.1m
設備 システムキッチン・TVモニタ付きインターホン・火災警報器(報知機)・BT別室・温水洗浄便座・暖房便座・追焚機能・バス1坪以上・オートバス・庭・バルコニー・日当り良好・バリアフリー・閑静住宅街・リフォーム済み・瑕疵保険検査基準に適合・給湯・洗髪洗面化粧台・照明器具付き・プロパンガス・複層ガラス・上水道・下水道・電気・駐車場2台分
取引態様 媒介
手数料 手数料必要
引渡し/入居日 即可能
物件番号 436822
最終更新日 2025-01-30
取扱い不動産会社

菜の花不動産

0263-75-6599

「ココスマを見て」とお伝えいただくと対応がスムーズです

公開物件 24 物件 ※ご覧のココスマサイト内の公開数です
営業時間 09:00 〜 18:00
定休日 不定休
住所 〒399-0007
長野県松本市石芝4-2-22
宅建番号 長野県知事免許(1)第5841号

菜の花不動産は、お客様が嫌がるしつこい営業は致しません。

菜の花不動産のページを見て下さり有難うございます。

事務所は松本市石芝4丁目にあります美容院【KABURA】様との共同入口を入りました右扉が菜の花不動産です。
土地や建物を「購入されたい方!売却されたい方!」の仲介をさせて頂いております。
(松本市、安曇野市、塩尻市、東筑摩郡山形村)
お客様の立場やお気持ちを考えながら、お役にたちたいと思っております。

相続や転勤などで、土地や建物をどうしたらよいのかお困りの方もお気軽にご相談下さい。秘密厳守、査定は無料です。お客様が嫌がるしつこい営業は一切致しません。

留守にすることも多いと思いますので、事前に電話【0263-75-6599】までご連絡を頂けましたら幸いです。宜しくお願い致します。

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