住宅用土地 長野県松本市大字今井西耕地2472 ③区画
- 価格1000万円
- 坪単価10.53万円
- 土地面積314.17m2
- 建蔽/容積60％/200％
- 通学区今井小学校(1000m)
鉢盛中学校(2800m)
中学校まで自転車通学可（約12分）
最終更新日 2025年05月12日
●お引渡しは7月予定です。実測清算になります
●車で5〜10分圏内には、おもしろ自転車、ピクニック広場、花の広場、バラ園、陸上競技場、子供広場、やまびこドーム、ドッグラン等があり休日は、家族で楽しく過ごせそうです♫
●自然豊かな環境です。
●【例として】
・建物価格を2500万円とした場合 ＋ 土地代 1000万円 合計 3,500万円）
借入金額 3,420万円 借入期間 35年 変動金利1% ボーナス払い無しの場合
月々の返済額 98,799円（八十二銀行 5月金利） ※諸費用は含まれておりません。
● 菜の花不動産まで、お気軽にお問合せ下さい。
菜の花不動産
担当：村口.
0263-75-6599
ココスマを見てとお伝えください
地図・周辺環境
※物件位置が表示されていない場合があります。
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物件の正確な位置は必ず取扱い会社へお問合せください。
今井保育園：約1700m
今井小学校：約1000m
鉢盛中学校：約2800m
ケーヨーデイツー信州山形村：約1600m
アイシティ21：約4700m
ザ・ビック山形村1600m
広丘駅：車で約11分
塩尻北インター：車で約11分
菜の花不動産
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物件詳細
| 価格 | 1000万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 10.53万円 |
| 土地面積 | 314.17m² / 95.03坪 |
| 所在地 | 松本市大字今井西耕地2472 |
| 区画番号 | ③区画 |
| 通学区 | 今井小学校(1000m) 鉢盛中学校(2800m) 中学校まで自転車通学可（約12分） |
| 交通 | 電車:篠ノ井線広丘駅 距離5200m 自動車11分 バス:村井・山形線 バス停藤岡 距離850m 徒歩11分 高速道路:長野道 塩尻北I.C. 車12分 |
| 備考 | ●市街化調整区域：市街化を抑制する区域です。原則として建築行為は認められません。 指定区域内にあるため、建築する場合は都市計画法43条許可が必要です。 ●【法令上の制限】 ・河川占用者変更許可 ・都市計画法43条許可（宅内浸透漕は買主の負担です） ●【その他】 ・宅地延長部分は無償です（105.08㎡） ・河川占用面積（4.2㎡） ・建築確認は、③の宅地延長部分で許可申請をする ●車、人の出入りは南側に有る宅地延長部分③④、及び赤線（幅員 合計約５m）を①～④区画の所有者全員で利用する ●【宅地延長部分③④の固定資産税、③④を接する河川占用料について】 ・①～④区画の所有者が4等分して支払うものとする。 ・宅地延長部分の維持管理は、所有者及び使用者が行うこと ●【周辺の環境】 ・今井保育園 約1700.m （車 約5分） ・今井地区地域センター 約750m （車 約2分） ・今井運動公園 約850m （車 約2分） ・イオンタウン 信州山形 約1600m （車 約4分） ・JA松本ハイランドファーマーズガーデン 約1500m（車 約3分） ・アイシティ―21 約4700m （車 約8分） ・ツルヤ 山形村店 約4700m （車 約8分）の距離にあります。 ●【その他の諸費用】 ・契約印紙代 ・固定資産税（日割り計算） ・登記費用（所有権移転） ・仲介手数料 ・不動産取得税（条件により減額申請あります） 【融資を受けた場合】 ・銀行関係の金額 （印紙代 手数料等） ※内容により異なります。 |
| 都市計画 | 調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 下水 | 公共下水道 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他一時金 | あり 上水負担金 31400円 下水負担金 192860円 通行地役権 60000円 管布設地役権 50000円 河川占用料 720円 |
| 接道状況 | 方角:西 道路幅員:8m 公私区分:公道 |
| 設備 | 建築条件なし・プロパンガス・上水道・下水道 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 2025年7月 予定 |
| 物件番号 | 440688 |
| 最終更新日 | 2025-05-12 |
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