営業用土地 長野県松本市大字和田衣外813-1、813-2、831-3
- 価格3520万円
- 坪単価8万円
- 土地面積1455.46m2
- 建蔽/容積50％/80％
- 通学区松本市立芝沢小学校(1300m)
松本市立高綱中学校(2500m)
最終更新日 2025年10月08日
なかたつ不動産／（株）中竜興業
0263-31-5927
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物件詳細
| 価格 | 3520万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 8万円 |
| 土地面積 | 1455.46m²(実測) / 440.27坪 |
| 所在地 | 松本市大字和田衣外813-1、813-2、831-3 |
| 通学区 | 松本市立芝沢小学校(1300m) 松本市立高綱中学校(2500m) |
| 交通 | 電車:松本電気鉄道新村駅 距離1136m 徒歩15分 電車:松本電気鉄道北新・松本大学前駅 距離1537m 徒歩20分 高速道路:長野道 松本I.C. 車13分 |
| 備考 | ■地番 松本市大字和田字衣外 ８１３－１、８１３－２、８３１－３ ■都市計画 市街化調整区域 ■洪水浸水想定区域 区域外 ■土砂災害警戒区域 区域外 ■その他 建築基準法第２２条指定区域 景観計画（景観区分：田園風景景観区域）（景観類型地：河西部地区） 屋外広告物規制区域（広告許可地域：第１種許可地域）（広告禁止区域：高速道路沿い） ■埋蔵文化財・指定文化財 該当なし ■上水道 前面道路（東）本管口径２５０ｍｍ 布設年度１９８１年 ■下水道 前面道路（東）本管口径２００ｍｍ ■ガス プロパンガス（都市ガス配管なし） ■コンビニエンスストア ファミリーマート松本和田店 1,215m 徒歩16分 ■松本大学 1,980m 徒歩25分 ■松本市和田保育園 946m 徒歩12分 ■西原公園 2,516m 徒歩32分 ＊市街化調整区域ですが 都市計画法第３４条１１号区域となり、建物の建築可能です。 ＊店舗、事務所など事業利用も可能です（条件あり）。隣接する約61坪の畑を駐車場用地等として購入可能です。 ＊当該土地上に土蔵１棟が残っており、こちらを含めた価格となります（取壊し可、費用売主負担）。 ＊一部建築できない筆（土地）があるなど条件がありますので、ご興味のある方は詳細につきましてお気軽にご相談ください。 ＊解体済ではありますが、2023年に当該物件上の建物が火災により焼失しています。詳細はお尋ねください。 |
| 都市計画 | 調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 50％ |
| 容積率 | 80％ |
| 下水 | 公共下水道 |
| 最適用途 | 営業用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他一時金 | なし |
| 接道状況 | 方角:東 道路幅員:4.5m 公私区分:公道 接面:40.3m |
| 設備 | 建築条件なし・分割可・プロパンガス・上水道・下水道・電気 |
| 取引態様 | 売主 |
| 引渡し/入居日 | 即可能 |
| 物件番号 | 444873 |
| 最終更新日 | 2025-10-08 |
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