中古住宅 長野県松本市宮渕３丁目7-35
- 価格4100万円
- 土地面積178.14m2
- 間取2LDK(洋9.1、洋6.4、LDK19.3)
- 建物面積105.73m2
- 通学区松本市立田川小学校(1400m)
松本市立丸ノ内中学校(350m)
最終更新日 2026年02月12日
松本市街地や美ヶ原を望む、オーナー様こだわり設計の築浅デザイン住宅
築3年の築浅住宅。現在居住中ですが建物の状態は大変良好で、リフォームの必要なくそのまま快適にお住まいいただけます。風致地区内に位置し、周辺は落ち着いた街並みが広がる閑静な住環境。城山公園も近く、四季折々の自然を身近に感じながら暮らせる立地です。一級建築士であるオーナー様のご主人様が自ら設計したこだわりのデザイン住宅で、開放感あふれるリビングからは松本市街地や美ヶ原を望む眺望良好なロケーションが魅力。室内にはペレットストーブを備え、寒い信州の冬も暖かく快適に過ごせます。テラスやガーデニングスペースもあり、ご家族でゆったりとしたおうち時間を楽しめます。
駐車は車種により2台可能。北松本駅徒歩約1.1km、スーパー・コンビニ徒歩約10分と生活利便性も良好。住環境と利便性を兼ね備えた住まいを、ぜひ現地でご体感ください。
360°パノラマ画像
あおぞらテラス不動産／（株）OHARA
担当：小原 輝久
0263-50-4195
ココスマを見てとお伝えください
地図・周辺環境
※物件位置が表示されていない場合があります。
また特に外部リンク先のGoogleマップでは、実際とは異なる位置が表示される場合があります。
物件の正確な位置は必ず取扱い会社へお問合せください。
セブンイレブン 松本宮渕店 約800m
デリシア 宮渕店 約700m
荻原医院 約750m
城山公園 約280m
田川小学校 約1400m
丸ノ内中学校 約350m
あおぞらテラス不動産／（株）OHARA
担当：小原 輝久
0263-50-4195
ココスマを見てとお伝えください
物件詳細
| 価格 | 4100万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 178.14m²(公簿) / 53.88坪 |
| 建物面積 | 105.73m² / 31.98坪 |
| 間取 | 2LDK(洋9.1、洋6.4、LDK19.3) |
| 所在地 | 松本市宮渕３丁目7-35 |
| 通学区 | 松本市立田川小学校(1400m) 松本市立丸ノ内中学校(350m) |
| 交通 | 電車:大糸線北松本駅 距離1100m 徒歩14分 自動車5分 電車:篠ノ井線松本駅 距離2000m 自動車12分 バス:アルプス公園線 バス停丸の内中学校前バス停 距離250m 徒歩4分 最寄り駅までバス乗車11分 |
| 備考 | 【その他】現況有姿での引渡し。 ※現在居住中のため、ご見学をご希望の際は事前にご予約をお願いいたします。 【建物】木造枠組壁工法（一部２×４・２×６）。外壁・屋根下断熱材の内側に気密シート０．２ｍｍ施工。屋根下は高性能グラスウール１８０ｍｍ、外壁１４０ｍｍ、床下はＸＰＳ（押出法ポリスチレンフォーム）９０ｍｍを採用し、高い断熱・気密性能を確保。屋根は耐久性に優れたガルバリウム鋼板、外装は杉板（防腐塗装）＋一部塗り壁仕上げ。窓はＰＶＣ枠Ｌｏｗ－Ｅペアガラス（アルゴンガス入）、玄関は輸入断熱ドア。内装はドライウォール塗装仕上げ、床は木製フロア１２ｍｍ厚。 【設備】ＬＩＸＩＬキッチン２６００ｍｍ（ＩＨ・食洗機・パナソニック製浄水器、バックキャビネット２７００ｍｍ）、ＵＢ１坪、洗面１２００ｍｍ、サティストイレ（手洗いカウンター付）。日立エコキュート３７０Ｌ寒冷地仕様（追焚付）。２４時間換気（第三種）、トイレ・脱衣室換気扇、各室吸気口。エアコン３台、吹抜けシーリングファン、イタリア製ペレットストーブ、モニターホン、各室照明、屋根裏収納（天井収納階段）・キッチン床下収納あり。 |
| 建物構造 | 木造 |
| 建物概要 | 地上2階 |
| 駐車場 | 有 |
| 下水 | 公共下水道 |
| 完成年月日 | 2023年6月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:南西 道路幅員:2.8m 公私区分:公道 方角:北西 道路幅員:3.6m 公私区分:公道 |
| 設備 | システムキッチン・カウンターキッチン・ＩＨクッキングヒーター・食器洗浄乾燥機・ＴＶモニタ付きインターホン・BT別室・暖房便座・温水洗浄便座・オートバス・浴室乾燥機・バス１坪以上・追焚機能・庭・テラス・エアコン・ウォークインクローゼット・床下収納・日当り良好・オール電化・セットバック要・給湯・洗髪洗面化粧台・照明器具付き・複層ガラス・上水道・下水道・電気・駐車場２台分 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 449858 |
| 最終更新日 | 2026-02-12 |
0263
