住宅用土地 長野県松本市大字今井2138-1、2141-3の内 【スマイルタウン今井 全3区画】 区画3
- 価格920万円
- 坪単価13.49万円
- 土地面積225.47m2
- 建蔽/容積60％/200％
- 通学区今井小学校(350m)
鉢盛中学校(3100m)
最終更新日 2024年12月02日
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【おすすめポイント】
・宅地＆畑のセット販売が珍しい！
約30坪の畑で夢の家庭菜園を楽しめます。
収穫した野菜でＢＢＱを楽しむのも◎
・小学校まで徒歩5分、保育園まで車2分
休日は車10分のスカイパークへ♪
子育て世代にも嬉しい立地です。
【周辺環境】
□今井小学校…徒歩5分
□イオンタウン信州山形…車6分
□道の駅 今井恵みの里…車4分
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（株）セイブ
担当：スマッピー＆イブミー
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地図・周辺環境
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松本市立今井小学校まで350m（徒歩5分）近くには信州まつもと空港・スカイパークがあり、リンゴやブドウなどの果樹園が広がる緑豊かな環境にある学校です。2023年に開校150周年を迎えた伝統ある小学校です。
組合立鉢盛中学校まで3.1km（徒歩39分）松本市の今井地区、山形村、朝日村の3地域を通学エリアとしています。四季折々の風景のもと、地域とのつながりを大切にしています。
松本市今井保育園まで700m（車2分）松本養護学校や福祉ひろばとの交流、今井道の駅が主催する収穫体験への参加など、地域との交流体験の機会を多く設けています。
イオンタウン信州山形まで2.7km（車6分）ザ・ビッグやホームセンター、100円ショップ、衣料品店、飲食店などが建ち並ぶ、イオングループが運営するショッピングタウンです。
コミュニティマーケットプレイス GAZAまで4.6km（車11分）食料品店、ドラッグストア、カジュアルウェア、100円ショップ、書店等、毎日のお買い物に便利なテナントがそろうショッピングセンターです。
セブンイレブン松本今井店まで1.5km（車3分）大通りの交差点に位置し、大型トラックも停車できる広い駐車場が利用しやすい店舗。物件からは徒歩では10分程度で、お散歩ついでのお買い物も◎。
信州スカイパークまで5.1km（車10分）「野と花のゾーン」「ファミリースポーツゾーン」など7つのエリアからなる県立都市公園。まつもと空港から飛び立つ飛行機を眺めながら、ご家族や友人とひとときを過ごせます。
道の駅 今井恵みの里まで1.2km（車4分）地元の野菜果物を利用した農産加工できる施設、スポーツのできる多目的交流施設、地元農産物を素材とした料理やソバ打ちの見学のできる食堂施設を併設した道の駅です。
（株）セイブ
担当：スマッピー＆イブミー
0263-27-9910
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物件詳細
| 価格 | 920万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 13.49万円 |
| 土地面積 | 225.47m² / 68.2坪 |
| 所在地 | 松本市大字今井2138-1、2141-3の内 |
| 分譲地名 | 【スマイルタウン今井 全3区画】 |
| 区画番号 | 区画3 |
| 通学区 | 今井小学校(350m) 鉢盛中学校(3100m) |
| 交通 | 電車:篠ノ井線広丘駅 距離4100m 徒歩52分 自動車9分 バス:松本市コミュニティバス線 バス停今井小学校 距離350m 徒歩5分 高速道路:長野道 塩尻北I.C. 車11分 |
| 備考 | ・販売土地面積＋畑（95.46㎡・通路付）のセット販売です。 ・共有通路34.13㎡有 各区画持分1/3 維持管理は所有者様が共同で行うものとします。 ・宅地延長道路と畑通路部分には通行地役権を設定し、 3区画どの所有者様も全幅通行可能とします。 ・電柱・支柱・支線の設置や位置変更の可能性有 ・確定測量後、面積増減の可能性有 ・農地法第3条許可申請要 |
| 都市計画 | 調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 私道面積 | あり 1.99m² |
| 下水 | 公共下水道 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他一時金 | あり 上水道負担金 31400円 下水道負担金 104632円 43条申請費用 190000円 通行地役権設定費用 50000円 農地法第3条許可申請 30000円 |
| 接道状況 | 方角:南 道路幅員:3.2m 公私区分:公道 |
| 設備 | 田舎リゾート向き・建築条件付き・上水道・下水道・電気 |
| 取引態様 | 売主 |
| 手数料 | 不要 |
| 引渡し/入居日 | 2025年2月下旬 予定 |
| 管理番号 | 9762 |
| 物件番号 | 435427 |
| 最終更新日 | 2024-12-02 |
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