新築住宅 長野県松本市城山1235-33 【松本市城山 新築戸建】
- 価格3840万円
- 土地面積201.44m2
- 間取3LDK(開放的＆家事ラクの間取り♪)
- 建物面積103.5m2
- 通学区松本市立田川小学校(1600m)
松本市立丸ノ内中学校(650m)
最終更新日 2025年07月25日
《仲介手数料不要》
城山公園まで徒歩5分
休日のお散歩が楽しい立地に
シンプル×ナチュラルな建売住宅が完成！
最寄り駅まで徒歩17分が嬉しい♪
エアコン2台・家具・カーテン・照明付
今すぐ住めるコミコミ価格。
□北松本駅…徒歩17分
□城山公園…徒歩5分
□なぎさライフサイト…車8分
□デリシア宮渕店…車4分
□丸の内病院…車8分
□白板保育園…車6分
□田川小学校…徒歩20分
□丸ノ内中学校…徒歩9分
【おすすめポイント】
◆LDKの主役はフルフラットキッチン！
みんなでお料理を楽しめます♪
◆広々玄関ホールには
たっぷり壁面収納＆コート掛け付
◆セイブ・スマイルハウスならでは！
エアコン2台・家具・カーテン・照明
全てコミコミですぐに住めるお家
◆木目の風合いを生かした
シンプル×ナチュラルな寛ぎの家
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※初めてお問合せいただく方に限ります。
閑静で落ち着きのある住環境に定評のある城山エリア。穏やかな暮らしを実現できます。 
最寄りスーパーは車4分、なぎさライフサイトまで車8分が便利！休日は城山公園へのお散歩がおすすめです♪ 
セイブ・スマイルハウスではツーバイフォー（2x4）工法を採用しています。床、壁、天井の6つの面で建物を支える頑丈な構造は地震の力を1点に集中させず、家全体にバランスよく分散させ、建物の変形や崩壊を防ぎます。 
壁や天井の内側全面に石膏ボードを貼るツーバイフォー工法は、構造材が着火点に達するまでの時間を大きく遅らせることができます。さらに、枠組材などがファイヤーストップ材となり、火の燃え広がりを防止します。 
ツーバイフォー住宅の外壁は、枠組材の間に空気層をつくります。また、断熱材はその空気層に充填するため施工も容易。構造体自体を断熱化し易く、気密施工も容易なために建物自体がもともと優れた断熱性・気密性を兼ね備えます。 
住宅の省エネ性能に基づき算出された電気・ガス等の年間消費量に、全国統一の燃料等の単価を掛け合わせて算出した1年間の光熱費を目安として示しています。
自然な風合いのシンプルなホワイトの外壁に、玄関回りにはアクセントで木目調をプラスしたお洒落な外観。 
しっとりとした自然な木目の風合いのフローリングで、木の温もりを感じるナチュラルでやすらぎのあるLDK。 
LDKの間取りは人気のL型配置で、キッチンとダイニングを一直線に配置できる家事ラク動線。2Fには室内干しに便利な日当たり良好ホールを。 
庭スペースは道路と反対の家の南側に。小さなお子様のお庭遊びに安心です。北側にはお車2台分が楽々駐車可能。 
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お客様からご定評いただいている『4つのこだわり』。セイブ・スマイルハウスの建売住宅は住み手を考えて1つ1つ熟考して設計しています。建売住宅は、間取りがどこも同じ・設備が最低限といった一般的なものとは異なり、性能・設備のクオリティは落とさずにコストダウン。メリットがたくさんの建売住宅です♪ 
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ウォールナット色の木目調の天井が目を惹く広々玄関ホールには、コート掛けに便利なアイアン調の物干しも。 
玄関には大容量の壁面収納付きで、ご家族の靴やアウトドア用品、お子さまの外遊びグッズも収納できます。 
LDKの間取りは人気のL型配置。ダイニングとリビングが軽く仕切られることで食事とくつろぎの時間を過ごしやすく。 
ホワイトでまとめたキッチンは、明るさと清潔感を毎日の生活に添えてくれます。扉付き収納ですっきり収納できます。 
キッチンのワークトップとシンクはアクリル人造大理石を採用。色あせしにくく、耐久性にも優れています。 
開放感のあるフルフラットなペニンシュラキッチンは、家族みんなでキッチンを囲んで料理を楽しめます。 
ステンドグラスのような文様のクロスでクールモダンに仕上げたトイレ。細部は黒で揃え、イメージを統一。 
洗面化粧台は一般的な大きさよりも幅広の90cm。毎日使うスペースなので、ゆったりサイズが大助かり。
ホーローの浴室パネルはお手入れ簡単。磁石がくっつくので、市販の磁石収納アイテムの設置が可能です。 
大きな窓を設けた6.5帖の2Fホールは、洗濯物の室内干しやお子様の遊び場として多目的に使えます。 
落ち着いた色合いの天井にブルーのレンガ調アクセントクロスを用いて、印象的なホールに仕上げています。 
2F洋室はホワイト基調でまとめ、飽きのこないお部屋に。控えめなタイル柄アクセントクロスがワンポイント。 
ブラックの天井とコンクリート調アクセントクロス、ブラウンのフローリングで高級感のあるシックな雰囲気の寝室。 
寝室にはぐるりと回れるウォークスルークローゼット付。収納力と使いやすさを両立しています。 
自然が身近な高台に位置するので、2階の窓から見える市内一望の景色は必見です。 
当社コーディネーターが選び抜いた、お家の雰囲気とぴったりの家具もセット。すぐに新生活をスタートできます。
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（株）セイブ
担当：セイブ＆スマイルハウス
0263-27-9910
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地図・周辺環境
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物件の正確な位置は必ず取扱い会社へお問合せください。
城山公園まで350m（徒歩5分）開設当初より松本市街地はもちろん安曇野や北アルプス、美ケ原等の景観を一望できる景勝地として200年近くにわたって市民に親しまれ、桜や楓などの花木を愛でる場所でもあります。
松本市立田川小学校まで1.6km（徒歩20分）学校目標は「愛（やさしく） 正（ただしく） 剛（たくましく）」。2025年に100周年を迎えた、歴史ある小学校です。行事や学習時に地域の方と交流する場を多く設けています。
松本市立丸ノ内中学校まで650m（徒歩9分）学校目標は「自治の精神 ～豊かな心でたくましく自他ともによりよく生きよう～」。昭和23年に開校し、屋上にはシンボル的な存在となっている「自治の鐘」が据えられています。
松本市白板保育園まで1.8km（車6分）松本城の西側に位置し、散歩では城の雄大さを間近に感じながら、周辺に点在する井戸や四季折々の自然に触れて楽しむことができる環境です。近隣の白板八幡神社との交流も特徴です。
デリシア宮渕店まで1.1km（車4分）営業時間は9：00～21：00。信州ならでは地場野菜や新鮮な生鮮食品が充実している、地域密着型で人気を集めるスーパーです。松本信用金庫ATMがテナントとして入っています。
なぎさライフサイトまで2.2km（車8分）食品スーパーや家電量販店、ドラッグストアといった物販施設のみではなく、スポーツクラブや日帰り温泉施設、多数の飲食店も建ち並ぶ多くの人に愛されるショッピングタウン。
とをしや薬局蟻ケ崎店まで2.1km（車6分）店舗営業時間は10：00～20：00、併設の調剤薬局は9：30～18：30の営業です。地域のお客様に、より便利で安心して生活していただける超高齢社会のインフラとしてのドラッグストア。
丸の内病院まで1.9km（車8分）内科や外科をはじめとした多くの診療科を受け持つ総合病院で、緩和ケアや在宅医療にも力を入れています。来る高齢社会に向け、地域包括ケアシステムの一翼を担うよう努めています。
（株）セイブ
担当：セイブ＆スマイルハウス
0263-27-9910
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物件詳細
| 価格 | 3840万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 201.44m²(公簿) / 60.93坪 |
| 建物面積 | 103.5m² / 31.3坪 |
| 間取 | 3LDK(開放的＆家事ラクの間取り♪) |
| 所在地 | 松本市城山1235-33 |
| 建物名 | 【松本市城山 新築戸建】 |
| 通学区 | 松本市立田川小学校(1600m) 松本市立丸ノ内中学校(650m) |
| 交通 | 電車:大糸線北松本駅 距離1300m 徒歩17分 自動車7分 バス:アルピコ交通アルプス公園線 バス停放光寺 距離130m 徒歩2分 高速道路:長野道 梓川スマートI.C. 車14分 |
| 備考 | ・土砂災害警戒区域「急傾斜地」に該当 ・宅延道路には通行地役権を設定し、西隣所有者様と全幅通行可能とします。 |
| 建物構造 | ２×４ |
| 建物概要 | 地上2階 |
| 駐車場 | 有 台数：2台あり |
| 私道面積 | あり 32.45m² |
| 下水 | 公共下水道 |
| 完成年月日 | 2025年4月 |
| 施工会社 | 株式会社スマイルハウス |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他一時金 | あり 上水道負担金 31400円 下水道負担金 53795円 通行地役権設定費用 50000円 |
| 接道状況 | 方角:北西 道路幅員:5m 公私区分:公道 接面:3.2m |
| 設備 | システムキッチン・カウンターキッチン・ＩＨクッキングヒーター・浄水器・食器洗浄乾燥機・ＴＶモニタ付きインターホン・火災警報器（報知機）・BT別室・暖房便座・温水洗浄便座・浴室乾燥機・バス１坪以上・トイレ２箇所・追焚機能・庭・エアコン・ウォークインクローゼット・日当り良好・閑静住宅街・24時間換気システム・田舎リゾート向き・オール電化・省エネラベル・BELS/省エネ基準適合認定・給湯・洗髪洗面化粧台・照明器具付き・複層ガラス・上水道・下水道・電気・駐車場２台分 |
| 取引態様 | 売主 |
| 手数料 | 不要 |
| 引渡し/入居日 | 即可能 |
| 管理番号 | 880299 |
| 物件番号 | 440638 |
| 最終更新日 | 2025-07-25 |
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