住宅用土地 長野県松本市大字岡田下岡田296-16 【スマイルタウン岡田下岡田 1区画】
- 価格1190万円
- 坪単価70.54万円
- 土地面積55.77m2
- 建蔽/容積50％/80％
- 通学区岡田小学校(1000m)
女鳥羽中学校(1200m)
最終更新日 2025年05月17日
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【周辺環境】
□岡田小学校…徒歩13分
□デリシア桐店…車5分
□アルプス公園…車3分
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（株）セイブ
担当：セイブ＆スマイルハウス
0263-27-9910
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地図・周辺環境
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松本市岡田保育園まで1.3km（車3分）屋外での遊びや運動を中心に学びを深め、知力体力を高める「信州型自然保育」認定の保育園です。JA協力での畑づくり等、地域との交流を大切にしています。
松本市立岡田小学校まで1.0km（徒歩13分）開校から130年以上地域を見守り続ける、歴史ある小学校です。学校近くの芥子坊主山への全校縦割り遠足が定例行事です。
松本市立女鳥羽中学校まで1.2km（徒歩15分）「自問活動」を導入し、自ら考え正しく判断・行動できる心豊かな生徒の育成を目指しています。生徒会主体のボランティアで、女鳥羽川清掃を行っています。
デリシア桐店まで2.3km（車5分）9：00～23：00の長時間営業が安心の店舗です。広い駐車場とATM、道を挟んだ隣には100円ショップがあり、利便性ばっちりです。
イオンモール松本まで4.7km（車10分）イオンスタイルと170の専門店からなる、大型ショッピングセンターです。飲食店充実＆映画館併設でご家族全員で楽しめます。
食彩スーパーFまで800m（車2分）営業時間は9：30～20：00。手づくり惣菜・お弁当・お刺身がおすすめ。野菜もお手頃価格でお買い得な地域スーパーです。
信州大学医学部附属病院まで3.0km（車6分）特定機能病院、高度救命救急センターに指定されています。松本地域の医療の中枢を担い、確実かつ安全な診療に努めています。
アルプス公園まで1.6km（車3分）山と自然博物館や小さな動物園、大きな滑り台やトランポリン、アスレチックなどがある総面積約71haの自然豊かな公園です。
（株）セイブ
担当：セイブ＆スマイルハウス
0263-27-9910
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物件詳細
| 価格 | 1190万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 70.54万円 |
| 土地面積 | 55.77m²(公簿) / 16.87坪 |
| 所在地 | 松本市大字岡田下岡田296-16 |
| 分譲地名 | 【スマイルタウン岡田下岡田 1区画】 |
| 通学区 | 岡田小学校(1000m) 女鳥羽中学校(1200m) |
| 交通 | 電車:大糸線北松本駅 距離3500m 徒歩44分 自動車10分 バス:アルピコ交通岡田線 バス停岡田東区 距離800m 徒歩10分 |
| 備考 | ・確定測量の結果、土地面積増減の可能性有 ・埋蔵文化財包蔵地「天神ノ木遺跡」に該当 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 50％ |
| 容積率 | 80％ |
| 下水 | 公共下水道 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他一時金 | あり 上水道負担金 31400円 下水道受益者負担金 62690円 埋蔵文化財保護法届出 30000円 |
| 接道状況 | 方角:北 道路幅員:6.5m 公私区分:公道 接面:14.5m 方角:東 道路幅員:5.9m 公私区分:公道 接面:8.9m |
| 設備 | 田舎リゾート向き・建築条件付き・上水道・下水道・電気 |
| 取引態様 | 売主 |
| 手数料 | 不要 |
| 引渡し/入居日 | 即可能 |
| 管理番号 | 9764 |
| 物件番号 | 440855 |
| 最終更新日 | 2025-05-17 |
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