住宅用土地 長野県松本市大字神林1537-3の内 【スマイルタウン神林 全2区画】 区画1
- 価格1200万円
- 坪単価18.05万円
- 土地面積219.84m2
- 建蔽/容積60％/200％
- 通学区松本市立菅野小学校(1600m)
松本市立菅野中学校(1600m)
最終更新日 2025年08月17日
《仲介手数料不要》
スーパー・コンビニまで車3分！
スカイパーク、やまびこドーム等
スポーツ施設や公園が多数で
休日のレジャーを楽しめます♪
田園風景と北アルプスの眺望が広がる
自然が身近なのびのび住環境。
□デリシア神林店…車3分
□アイシティ21…車9分
□綿半松本芳川店…車8分
□セブンイレブン松本神林店…車3分
□信州スカイパーク…車8分
□神林保育園…車2分
□菅野小学校…徒歩20分
□菅野中学校…徒歩20分
【おすすめポイント】
・北アルプスの眺望が身近な
のびのび住環境
・市内中心地や塩尻市、山形村など
各方面へのアクセス◎
【スマイルハウスの住宅】
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（株）セイブ
担当：セイブ＆スマイルハウス
0263-27-9910
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地図・周辺環境
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松本市神林保育園まで800m（車2分）豊かな自然環境を生かした体験型の保育を行う認可保育園です。年長児を対象に松本山雅FCによる巡回サッカー指導を実施し、体力づくりと協調性向上に貢献しています。
松本市立菅野小学校まで1.6km（徒歩20分）教育目標は「しっかり学ぶかしこい子」「美しく、やさしい心の子」「くじけずがんばりぬく子」「じょうぶでたくましい子」。ICT環境整備と少人数教室の実現が特徴の小学校です。
松本市立菅野中学校まで1.6km（徒歩20分）「希望に生きる心 ねばり強い心 素朴で清い心」3つの心の実現に向けて学校方針を定めています。1年生の総合学習では、松本山雅FC等との協働によるフィールド学習を実施しています。
デリシア神林店まで1.5km（車3分）営業時間は9：00～21：00。神林エリアで日常の買い物拠点になっているスーパーマーケットです。大きすぎず小さすぎず、通いやすい安心サイズ感の地域密着型の店舗です。
綿半スーパーセンター松本芳川店まで3.6km（車8分）営業時間は8：30～21：00。「毎日安い！」をモットーに、「スーパー」と「ホームセンター」の機能を兼ね備えた地元密着型店舗として、暮らしに幅広い利便性を提供しています。
アイシティ21まで4.9km（車9分）松本の老舗・井上百貨店グループが展開する百貨店併設型施設。ツルヤ（スーパー）、ヤマダ電機、映画館などをテナントにそろえた家族全員が楽しめる多機能型モールです。
セブンイレブン松本神林店まで1.6km（車3分）神林エリアにおいて、地域住民の生活利便を支える店舗として、日常的な買い物・サービス受け取りの拠点になっています。地元住民が利用しやすく、スタッフも幅広い年代が活躍中です。
信州スカイパークまで3.6km（車8分）信州まつもと空港を囲む約140万㎡の広大な多目的公園。飛行機の眺望・花と緑・本格施設が揃った、家族連れやスポーツ、自然体験を求める方にぴったりの魅力満載のスポットです。
（株）セイブ
担当：セイブ＆スマイルハウス
0263-27-9910
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物件詳細
| 価格 | 1200万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 18.05万円 |
| 土地面積 | 219.84m² / 66.5坪 |
| 所在地 | 松本市大字神林1537-3の内 |
| 分譲地名 | 【スマイルタウン神林 全2区画】 |
| 区画番号 | 区画1 |
| 通学区 | 松本市立菅野小学校(1600m) 松本市立菅野中学校(1600m) |
| 交通 | 電車:篠ノ井線村井駅 距離4100m 徒歩52分 自動車10分 電車:篠ノ井線平田駅 距離4100m 徒歩52分 自動車11分 バス:南松本・山形線 バス停権現原 距離700m 徒歩9分 高速道路:長野道 塩尻北I.C. 車10分 |
| 備考 | 確定測量の結果、土地面積増減の可能性有 |
| 都市計画 | 調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 私道面積 | あり 56.96m² |
| 下水 | 公共下水道 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他一時金 | あり 上水道負担金 31400円 下水道受益者負担金 127328円 43条申請費用 190000円 航空法届出費用 10000円 |
| 接道状況 | 方角:南 道路幅員:5.4m 公私区分:公道 接面:5.5m |
| 設備 | 田舎リゾート向き・建築条件付き・上水道・下水道・電気 |
| 取引態様 | 売主 |
| 手数料 | 不要 |
| 引渡し/入居日 | 即可能 |
| 管理番号 | 9768 |
| 物件番号 | 444083 |
| 最終更新日 | 2025-08-17 |
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