住宅用土地 長野県塩尻市大字広丘吉田1021-12 【スマイルタウン広丘吉田 1区画】
- 価格1630万円
- 坪単価24.23万円
- 土地面積222.45m2
- 建蔽/容積60％/200％
- 通学区塩尻市立吉田小学校(650m)
塩尻市立丘中学校(2100m)
最終更新日 2026年03月20日
《仲介手数料不要》
北・東道路の開放的な角地で
約67坪のゆとりある敷地！
広丘駅徒歩17分、小学校徒歩9分と
通勤通学も安心の立地。
周辺には商業施設も充実◎
幅広接道で、駐車スペースや
プランの自由度も魅力。
□GAZA…車3分
□イオンタウン松本村井…車6分
□デリシア吉田原店…車3分
□塩尻市役所吉田支所…車2分
□長者原公園…車4分
□吉田原保育園…車3分
□吉田小学校…徒歩9分
□丘中学校…徒歩27分
【おすすめポイント】
67坪のゆとりある北東角地は
幅広接道で日当たり・通風良好！
駐車スペースや平屋など
プランの自由度が高めです。
【スマイルハウスの住宅】
◆注文住宅も企画住宅も！
多様なニーズに対応できる
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◆耐震性・耐火性・気密性に◎
強固で安心の２×４工法
◆お引き渡し後10年間の定期点検など
アフターメンテナンス充実
（株）セイブ
担当：セイブ＆スマイルハウス
0263-27-9910
ココスマを見てとお伝えください
地図・周辺環境
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塩尻市立吉田原保育園まで900m（車3分）地域に根ざした公立保育園で、子ども一人ひとりの成長に寄り添う保育を実施。園庭でのびのび遊べる環境や、季節行事・地域交流も充実し、安心して預けられる施設です。
塩尻市立吉田小学校まで650m（徒歩9分）読書活動が盛んで文部科学大臣表彰を受けるなど、学びの環境が充実。また、電子黒板やコンピューター室などの設備も整い、基礎学力と豊かな人間性を育む教育を推進しています。
塩尻市立丘中学校まで2.1km（徒歩27分）落ち着いた学習環境のもと、学力向上と人間性の育成に力を入れる中学校です。部活動や行事も活発で、生徒同士の協力や地域とのつながりを大切にした教育が行われています。
コミュニティマーケットプレイス・ギャザまで1.3km（車3分）スーパー・ドラッグストア・100円ショップ・書店・ファッションなど多彩なテナントが集まり、1か所で毎日のお買い物が完結できます。地元住民の買い物と交流の核となる拠点です。
イオンタウン松本村井まで2.2km（車6分）スーパーをはじめ、飲食店やドラッグストア、生活雑貨店などが揃う複合商業施設です。日々の買い物から休日の外食まで幅広く利用でき、ファミリー層にも便利な地域の生活拠点です。
デリシア吉田原店まで850m（車3分）営業時間は9：00～21：00。生鮮食品を中心に品揃えが充実した地域密着型スーパーです。駐車場も利用しやすく、惣菜や日配品も豊富で、忙しいご家庭をしっかり支えます。
塩尻市役所吉田支所まで800m（車2分）各種証明書の発行や住民手続きが行える身近な行政窓口。吉田公民館や図書館吉田分館も併設され、学びや交流の場としても利用できる、地域に根ざした利便性の高い施設です。
長者原公園まで1.4km（車4分）広々とした芝生と遊具を備えた地域の憩いの場。お子さまの外遊びはもちろん、散歩やピクニックにも適しており、四季の自然を身近に感じながら家族で楽しめる公園です。
（株）セイブ
担当：セイブ＆スマイルハウス
0263-27-9910
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物件詳細
| 価格 | 1630万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 24.23万円 |
| 土地面積 | 222.45m²(公簿) / 67.29坪 |
| 所在地 | 塩尻市大字広丘吉田1021-12 |
| 分譲地名 | 【スマイルタウン広丘吉田 1区画】 |
| 通学区 | 塩尻市立吉田小学校(650m) 塩尻市立丘中学校(2100m) |
| 交通 | 電車:篠ノ井線広丘駅 距離1300m 徒歩17分 自動車3分 電車:篠ノ井線村井駅 距離2000m 徒歩25分 自動車6分 高速道路:長野道 塩尻北I.C. 車4分 |
| 備考 | 用途地域について、東側一部が第一種低層住居に属するため、建ぺい率・容積率は面積割合で決定します。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 下水 | 公共下水道 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他一時金 | あり 上水道加入負担金 91300円 下水道受益者負担金 93429円 航空法届出費用 10000円 |
| 接道状況 | 方角:東 道路幅員:6m 公私区分:公道 接面:11.9m 方角:北 道路幅員:4.5m 公私区分:公道 接面:8.3m |
| 設備 | 田舎リゾート向き・建築条件付き・上水道・下水道・電気 |
| 取引態様 | 売主 |
| 手数料 | 不要 |
| 引渡し/入居日 | 即可能 |
| 管理番号 | 9785 |
| 物件番号 | 451263 |
| 最終更新日 | 2026-03-20 |
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