住宅用土地 長野県松本市大字里山辺4163-1、4163-4の内 【スマイルタウン里山辺 全3区画】 区画1
- 価格1290万円
- 坪単価21.55万円
- 土地面積197.92m2
- 建蔽/容積60％/200％
- 通学区松本市立源池小学校(700m)
松本市立清水中学校(1100m)
最終更新日 2026年06月06日
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【周辺環境】
□イオンモール松本…車3分
□マツモトキヨシそうざ店…車5分
□DCM松本元町店…車6分
□相澤病院…車6分
□あがたの森公園…徒歩4分
□あがた保育園…車2分
□源池小学校…徒歩9分
□清水中学校…徒歩14分
【おすすめポイント】
・住宅+駐車スペースを無駄なく配置しやすい、
55坪前後の使いやすい土地面積
・希少な源池小エリアです！
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（株）セイブ
担当：セイブ＆スマイルハウス
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地図・周辺環境
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物件の正確な位置は必ず取扱い会社へお問合せください。
松本市立あがた保育園まで800m（車2分）あがた運動公園やあがたの森公園に近い自然豊かな環境の保育園。散歩や自然体験、食育活動により多彩な学びの機会に触れ、子どもの主体性や豊かな感性を育む保育を行っています。
松本市立源池小学校まで700m（徒歩9分）1904年創立の歴史ある小学校。「人を愛して身を正し強い心で生きていく」を教育目標に、地域との連携や自然体験を重視した教育を実践。主体性や豊かな心を育む特色ある学びが魅力。
松本市立清水中学校まで1.1km（徒歩14分）「すなおさ・若々しさ・たくましさ・ゆかしさ」を教育の柱に、自律心や豊かな人間性を育む教育を実践。地域と連携した探究学習や伝統ある学校活動にも力を入れています。
イオンモール松本まで850m（車3分）イオンスタイルと170の専門店からなる、大型ショッピングセンター。充実の衣料品店や雑貨店が年代・性別問わず揃います。飲食店と併設の映画館もあり、ご家族全員で楽しめます。
マツモトキヨシそうざ店まで1.7km（車5分）営業時間は9：00～21：00、調剤受付時間は9：00～19：00（日・祝日を除く）。医薬品や日用品の他、ベビー用品やペット用品、食品まで幅広く揃います。豊富なクーポンやPB商品が人気。
DCM松本元町店まで1.5km（車6分）営業時間は9：30～19：30。「くらしの夢をカタチに」を経営理念とし、日用品に加えDIY用品や園芸用品も揃うホームセンターです。トラック貸出や自転車修理などのサービスも扱います。
相澤病院まで1.8km（車6分）基幹病院として地域の命と健康を守るために尽力しています。高度な医療技術と多職種連携によるチーム医療を提供し、急性期から慢性期、在宅医療まで幅広いサービスを展開しています。
あがたの森公園まで270m（徒歩4分）大正8年に建設された木造洋風建築「旧制松本高等学校本館」や「哲学の森」、芝生広場などを有する、自然と歴史が調和した公園。リラックスしたい方や歴史的建造物に興味がある方に。
（株）セイブ
担当：セイブ＆スマイルハウス
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物件詳細
| 価格 | 1290万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 21.55万円 |
| 土地面積 | 197.92m² / 59.87坪 |
| 所在地 | 松本市大字里山辺4163-1、4163-4の内 |
| 分譲地名 | 【スマイルタウン里山辺 全3区画】 |
| 区画番号 | 区画1 |
| 通学区 | 松本市立源池小学校(700m) 松本市立清水中学校(1100m) |
| 交通 | 電車:篠ノ井線松本駅 距離2100m 徒歩27分 自動車10分 バス:タウンスニーカー東コース線 バス停あがたの森公園 距離270m 徒歩4分 |
| 備考 | ・造成工事完了後の確定測量および登記により、面積に若干の増減が生じる場合があります。 ・宅地延長道路には全区画の通行地役権を設定し、分譲地の全所有者様が全幅通行可能とします。 ・西側接道（市道2078号線）は幅員1.8m未満のため、建築基準法指定道路ではなく道路後退が発生しません。 ・埋蔵文化財包蔵地「県町遺跡」該当 ・電柱、支線等設置の区画有 設置位置は計画中です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種中高 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 私道面積 | あり 57.94m² |
| 下水 | 公共下水道 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他一時金 | あり 上水道分担金 31400円 下水道受益者負担金 58848円 通行地役権設定費用 50000円 埋蔵文化財保護法届出 30000円 |
| 接道状況 | 方角:南 道路幅員:5.9m 公私区分:公道 接面:2m 方角:西 道路幅員:2.2m 公私区分:公道 接面:9.9m |
| 設備 | 田舎リゾート向き・建築条件付き・上水道・下水道・電気 |
| 取引態様 | 売主 |
| 手数料 | 不要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 管理番号 | 9788 |
| 物件番号 | 454212 |
| 最終更新日 | 2026-06-06 |
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