住宅用土地 長野県松本市大字笹賀5057-1 【スマイルタウン笹賀 全3区画】 区画1
- 価格1410万円
- 坪単価23.2万円
- 土地面積200.95m2
- 建蔽/容積60％/200％
- 通学区松本市立二子小学校(1200m)
松本市立菅野中学校(2100m)
松本市立菅野小学校(2300m)
最終更新日 2026年10月17日
《仲介手数料不要》
こども園まで徒歩7分、二子小学校まで徒歩15分♪
お子さまのいるご家庭にも嬉しい立地の分譲地です。
デリシアや綿半へも車で約5分、
のどかな住環境と買い物の利便性を両立した全3区画。
□デリシア神林店…車5分
□綿半松本芳川店…車5分
□セブンイレブン松本町神店…車3分
□松本市役所笹賀出張所…車7分
□信州スカイパーク…車6分
□認定こども園ふたご…徒歩7分
□二子小学校…徒歩15分
※菅野小学校へも通学可
□菅野中学校…徒歩27分
【おすすめポイント】
デリシア・綿半車5分、
こども園徒歩圏内！
便利＆閑静な住環境
【スマイルハウスの住宅】
◆注文住宅も企画住宅も！
多様なニーズに対応できる
様々なプランや間取りをご提案
◆耐震性・耐火性・気密性に◎
強固で安心の２×４工法
◆お引き渡し後10年間の定期点検など
アフターメンテナンス充実
（株）セイブ
担当：セイブ＆スマイルハウス
0263-27-9910
ココスマを見てとお伝えください
地図・周辺環境
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物件の正確な位置は必ず取扱い会社へお問合せください。
認定こども園ふたごまで700m（徒歩7分）子どもの主体性を育む「見守る保育」を実践。芝生の園庭での外遊びや野菜づくりを通じて、のびのびと成長できる環境が整っています。園内調理の完全給食を提供している点も特徴。
松本市立二子小学校まで1.2km（徒歩15分）教育目標に「勇気・やる気・根気・元気」を掲げ、思いやりの心や自ら考えて行動する力、最後までやり遂げる力を育む教育を目指しています。地域とのつながりも大切にしています。
松本市立菅野中学校まで2.1km（徒歩27分）「希望に生きる心・ねばり強い心・素朴で清い心」の「三つの心」を学校目標に、生徒の主体性や協働する力を育成。対話を重視した学びや地域との連携にも力を入れています。
デリシア神林店まで2.7km（車5分）営業時間は9：00～21：00。生鮮食品から日用品まで幅広く揃う地域密着型スーパーマーケットで、101台分の駐車場を完備。店内にはATMやクリーニング店も併設されています。
綿半スーパーセンター松本芳川店まで2.1km（車5分）営業時間は8：30～21：00。生鮮食品から日用品、DIY用品まで幅広く揃うスーパー＆ホームセンターです。ATMやリサイクルステーション、カーピットなどの便利なサービスも充実。
セブンイレブン松本町神店まで1.0km（車3分）24時間営業で、急な買い物にも便利なコンビニエンスストア。食品や日用品はもちろん、ATMや各種料金収納、宅配便などのサービスも利用でき、毎日の暮らしを幅広くサポートします。
松本市役所笹賀出張所まで3.0km（車7分）住民票や印鑑証明などの各種手続きができる役所出張所。公民館や福祉ひろばも隣接しており、行政手続きだけでなく、地域の交流や学び、健康づくりにも身近な施設がそろっています。
信州スカイパークまで2.7km（車6分）信州まつもと空港を囲む県最大の公園。大型遊具やアスレチック、広々とした芝生広場に加え、四季折々の花や飛行機の離着陸も楽しめる、家族のお出かけにぴったりのスポットです。
（株）セイブ
担当：セイブ＆スマイルハウス
0263-27-9910
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物件詳細
| 価格 | 1410万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 23.2万円 |
| 土地面積 | 200.95m²(公簿) / 60.78坪 |
| 所在地 | 松本市大字笹賀5057-1 |
| 分譲地名 | 【スマイルタウン笹賀 全3区画】 |
| 区画番号 | 区画1 |
| 通学区 | 松本市立二子小学校(1200m) 松本市立菅野中学校(2100m) 松本市立菅野小学校(2300m) |
| 交通 | 電車:篠ノ井線平田駅 距離2700m 徒歩34分 自動車8分 電車:篠ノ井線村井駅 距離3400m 徒歩43分 自動車8分 バス:アルピコ交通 空港今井線 バス停神林高速バス停前 距離800m 徒歩10分 高速道路:長野道 塩尻北I.C. 車7分 |
| 備考 | ・埋蔵文化財包蔵地「中二子遺跡」該当 ・宅地延長道路には全区画の通行地役権を設定し、分譲地の全所有者様が全幅通行可能とします。 ・①③電柱、支線等有 設置位置は変更の可能性有 ・宅延道路は3区画全て建築工事完了後にアスファルト舗装予定 |
| 都市計画 | 調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 下水 | 公共下水道 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他一時金 | あり 上下水道負担金 123837円 43条申請許可申請費用 290000円 埋蔵文化財保護法届出 30000円 通行地役権設定費用 50000円 道路占用名義変更費用 10000円 |
| 接道状況 | 方角:東 道路幅員:4m 公私区分:公道 |
| 設備 | 田舎リゾート向き・建築条件付き・上水道・下水道・電気 |
| 取引態様 | 売主 |
| 手数料 | 不要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 管理番号 | 9795 |
| 物件番号 | 458764 |
| 最終更新日 | 2026-10-17 |
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