中古住宅 長野県松本市沢村３丁目6番53号 松本市沢村3丁目 中古売家
- 価格3980万円
- 土地面積178.64m2
- 間取4LDK(1階：LDK22、和5 2F：洋7.7、洋5.4、洋5.3 ロフト：11)
- 建物面積112.7m2
- 通学区松本市立開智小学校(1800m)
松本市立旭町中学校(1200m)
信大付属小学校 900ｍ/徒歩12分
信大付属中学校 1100ｍ/徒歩15分
最終更新日 2026年05月28日
開智小学校区・築9年セキスイハイム施工の中古住宅が登場～！
本件は2017年にセキスイハイム信越にて分譲開始された57区画の大型分譲地の一区画です。どの区画も外構・植栽が施され、分譲地内で統一されたデザインの門柱が印象的です。
景観が美しい街並みになっていて近所のお散歩も楽しそう♪
小さいお子さんがいるご家庭なら安心してのびのびと子育てができそうですね。
周辺は信大が近く学生が多いので、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店が多く揃っています。
学校区は開智小学校・旭町中学校ですが、徒歩12～15分程の近距離に信大付属小学校・中学校もあり、こちらの通学にも便利な立地です。
建物は築9年のセキスイハイム施工の木造（2×6工法）中古住宅です。
同社の強みでもある高気密・高断熱の住まいは快適で省エネに優れています。
太陽光パネル6.6kwが搭載され、将来的には蓄電池が設置できるよう配線まで施工されています。
EV車用コンセントもご利用いただけます。
いつまでも快適・安全に住み続けられる長期優良住宅に認定されている価値ある建物です。
間取は4LDKの他に小屋裏に11帖のロフトがあります。
物置だけでなく、書斎や子供の秘密基地にいかがでしょうか？
ご売却理由は県外へのお住み替えです。
ハウスクリーニング済なので清潔＆キレイ。
ご案内のお問合せ、お待ちしております～
動画で見る不動産
ひまわり不動産（株）
担当：増澤 京子
0263-31-3950
ココスマを見てとお伝えください
地図・周辺環境
※物件位置が表示されていない場合があります。
また特に外部リンク先のGoogleマップでは、実際とは異なる位置が表示される場合があります。
物件の正確な位置は必ず取扱い会社へお問合せください。
松本市開智小学校
松本市旭町中学校
信大付属幼稚園
信大付属小学校
信大付属中学校
デリシア桐店
ファミリーマート松本沢村店
セブンイレブン松本蟻ケ崎5丁目店
ひまわり不動産（株）
担当：増澤 京子
0263-31-3950
ココスマを見てとお伝えください
物件詳細
| 価格 | 3980万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 178.64m²(公簿) / 54.03坪 |
| 建物面積 | 112.7m² / 34.09坪 |
| 間取 | 4LDK(1階：LDK22、和5 2F：洋7.7、洋5.4、洋5.3 ロフト：11) |
| 所在地 | 松本市沢村３丁目6番53号 |
| 建物名 | 松本市沢村3丁目 中古売家 |
| 通学区 | 松本市立開智小学校(1800m) 松本市立旭町中学校(1200m) 信大付属小学校 900ｍ/徒歩12分 信大付属中学校 1100ｍ/徒歩15分 |
| 交通 | 電車:篠ノ井線松本駅 距離3200m 徒歩42分 自動車12分 電車:大糸線北松本駅 距離2600m 徒歩35分 自動車9分 バス:岡田線線 バス停白金町 距離400m 徒歩5分 最寄り駅までバス乗車13分 高速道路:長野道 松本I.C. 車18分 |
| 備考 | ※敷地内電柱・支線あり 【その他】 ・建築確認：第ERI-16036506号 ・木造2×6工法 ・バルコニー12.19㎡ ・ロフト18.9㎡ ・オール電化 ・太陽光パネル6.6kw ・EV車用コンセント ・蓄電池設置用配線まで施工 ・長期優良住宅認定（所有者引継ぎ必要） ・ＺＥＨ基準適合住宅 ・BELS省エネ基準適合認定 ・換気空調システム「空気工房」 ・ピアノ設置補強有り 【ご売却理由】 ・県外へのお住み替え 【固定資産税】 ・126,900円/令和8年度 【周辺環境】 ・松本市開智小学校（1800ｍ 徒歩23分） ・松本市旭町中学校（1200ｍ 徒歩16分） ・信大付属幼稚園（850ｍ 徒歩11分・車6分） ・信大付属小学校（900ｍ 徒歩14分・車6分） ・信大付属中学校（1100ｍ 徒歩20分・車6分） ・デリシア桐店（500ｍ 徒歩7分・車2分） ・ファミリーマート松本沢村店（650ｍ 徒歩9分・車2分） ・ドラッグコスコ桐店（700ｍ 徒歩10分・車4分） ・クスリのサンロード蟻ケ崎店（700ｍ 徒歩9分・車2分） ・とをしや蟻ケ崎店（750ｍ 徒歩9分・車2分） ・セブンイレブン松本蟻ケ崎5丁目店（950ｍ 徒歩13分・車3分） ・信大医学部付属病院（1200ｍ 徒歩16分 車7分） ・沢村公園（450ｍ 徒歩6分・車2分） ・アルプス公園東駐車場（1800ｍ 車6分） ・城山公園（2500ｍ 車7分） ・キッセイ文化ホール/エア・ウォーターアリーナ松本（1300ｍ 徒歩19分・車8分） ・長野自動車道 松本I.C（5100ｍ 車18分） 【お支払い例】 ☆月々返済 ☆117,000円 ・借入金額：3,980万円 ・ボーナス：ナシ ・返済期間：35年 ・金利：1.25％ ※諸費用別途かかります。 ※八十二長野銀行5月変動金利（一定の条件を満たす）の場合 ■併せて『ひまわり不動産』のホームページもご覧頂けると嬉しいです。 ホームページ https://himawari-estate.com メール [email protected] 毎日コツコツ更新中～ |
| 建物構造 | ２×６ |
| 建物概要 | 地上2階 |
| 駐車場 | 有 (2台並列、1台縦列) 台数：3台あり |
| 下水 | 公共下水道 |
| 完成年月日 | 2017年5月 |
| 施工会社 | セキスイハイム信越株式会社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:西 道路幅員:6m 公私区分:公道 接面:14.36m |
| 設備 | システムキッチン・ＩＨクッキングヒーター・浄水器・食器洗浄乾燥機・ＴＶモニタ付きインターホン・ディンプルキー・火災警報器（報知機）・BT別室・暖房便座・温水洗浄便座・浴室乾燥機・バス１坪以上・トイレ２箇所・追焚機能・バルコニー・ウッドデッキ・エアコン・日当り良好・バリアフリー・閑静住宅街・24時間換気システム・オール電化・住宅性能保証付・長期優良住宅認定・建築確認完了検査済証・省エネラベル・瑕疵保険検査基準に適合・新築時・増改築時の設計図書・BELS/省エネ基準適合認定・給湯・洗髪洗面化粧台・ロフト・照明器具付き・複層ガラス・上水道・下水道・電気・駐車場３台分 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 即可能 |
| 物件番号 | 453818 |
| 最終更新日 | 2026-05-28 |
0263
