住宅用土地 長野県松本市波田8296番17
- 価格1298万円
- 坪単価11万円
- 土地面積390.17m2
- 建蔽/容積60％/200％
- 通学区松本市立波田小学校(3000m)
松本市立波田中学校(3200m)
最終更新日 2026年02月19日
（株）こもれび不動産
担当：こもれび不動産
0263-31-0408
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物件詳細
| 価格 | 1298万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 11万円 |
| 土地面積 | 390.17m²(公簿) / 118.02坪 |
| 所在地 | 松本市波田8296番17 (8297番5・8297番18) |
| 通学区 | 松本市立波田小学校(3000m) 松本市立波田中学校(3200m) |
| 交通 | 電車:松本電気鉄道森口駅 距離1200m 徒歩15分 |
| 備考 | ● 本物件の北側および南側に接しております道路は、いずれも建築基準法第42条第2項道路に指定されております。現在、敷地境界上にCB擁壁が設置されているため、これを撤去する場合には道路中心線から2ｍのセットバック（道路後退）が必要となります。道路後退面積は、北側：約5.22㎡ 南側：約5.71㎡ 合計約10.93㎡となり、セットバック後の有効敷地面積は379.24㎡となります。 ● 本物件敷地内には、上水道および下水道の引込管がそれぞれ2か所ずつ設置されておりますが、現況有姿のままお引渡しとなります。 ● 本物件は市街化調整区域内に所在しているため、原則として200㎡未満に分割することはできません。 ● 現在、本物件上には建物が存在しておりますが、売主の責任と負担において解体のうえ、更地にてお引渡しになります。 ● 本物件、敷地境界上にＣＢ擁壁がありますが、売主の責任と負担において補修後のお引渡しとなります。。 ● 境界確定済みです。（地積更生登記は行いません） ●「その他購入時諸経費」として、「契約印紙代」、「日割り固定資産税」、 「所有権移転登記費用」、が必要となります。 ※その他発生するか否かは購入者様により異なりますが、 「不動産取得税（住宅用土地の軽減制度有り）」、 「抵当権設定登記費用」が必要となる場合があります。 |
| 都市計画 | 調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 下水 | 公共下水道 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:西 道路幅員:4m 公私区分:公道 接面:21.65m |
| 設備 | 建築条件なし・上水道・下水道 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 450214 |
| 最終更新日 | 2026-02-19 |
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