中古売マンション 長野県松本市渚２丁目3番5号 ラフィーネ渚グラントーレ 1101号室
- 価格2580万円
- 管理/修繕19000円/20240円
- 間取3LDK(和5.4,洋7・6.5,LDK12.3)
- 専有面積 80.89m² / 24.46坪（壁芯）
- 通学区松本市立田川小学校(480m)
松本市立丸ノ内中学校(780m)
最終更新日 2026年02月23日
物件価格2,580万円、リフォーム500万円、諸費用200万円、総額3,280円をフルローンしたと仮定し、金利1.2％、35年返済にて計算しますと、月々の返済額は￥95,678円になります。
地震に安心と言う価値を感じる松本ライフ！
当時松本市内初「免振構造マンション」として建てられた物件で、地面の揺れが伝わりにくく家具家電が転倒しにくい構造です。因みにそれ以降、免震構造で建てられる物件は少なく、実際に揺れの大きな地震があった際も、その構造が威力を発揮して、周囲の建築物に被害が散見された中、ほぼ問題が無かったとオーナーさんは仰っておりました。住宅の品質担保を証明する建設住宅性能評価書有なので、耐震性や耐火性など１０項目の評価が明記されています。また広々とした延床面積８０．８９㎡の居室空間で、その上昼間は管理人さんも常駐しておりますので安心して暮らせます。家族の安心拠点になる３ＬＤＫ。大規模修繕を終えたばかりで外観もリニューアルされて綺麗です。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。 平日は管理人さん常駐にてウロウロしていると不審者と間違われます！（私も実は…）
（株）あいさい
担当：醍醐 英治
050-3696-9382
ココスマを見てとお伝えください
地図・周辺環境
※物件位置が表示されていない場合があります。
また特に外部リンク先のGoogleマップでは、実際とは異なる位置が表示される場合があります。
物件の正確な位置は必ず取扱い会社へお問合せください。
認定なぎさこども園
田川小学校
丸の内中学校
（株）あいさい
担当：醍醐 英治
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物件詳細
リフォーム提案 詳細は情報提供元へご確認ください
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・エコキュート交換
・居室、玄関、廊下、和室、LDKの天井壁クロス張替え
・同エリア床リニューアル
・照明スイッチプレート交換、器具LED化
・LDKエアコン交換
・キッチン交換、洗面ミラー交換並びに水栓金具交換 等
| リフォーム目安金額 | 500～600万円 |
|---|
| 価格 | 2580万円 |
|---|---|
| 管理費 | 19000円/月 |
| 修繕積立金 | 20240円/月 |
| 間取 | 3LDK(和5.4,洋7・6.5,LDK12.3) |
| 専有面積 | 壁芯80.89m² / 24.46坪 |
| 所在地 | 松本市渚２丁目3番5号 |
| 建物名 | ラフィーネ渚グラントーレ |
| 部屋番号 | 1101号室 |
| 通学区 | 松本市立田川小学校(480m) 松本市立丸ノ内中学校(780m) |
| 交通 | 電車:篠ノ井線松本駅 距離720m 徒歩9分 自動車2分 バス:松本・島内線（ラーラ系統）線 バス停港町区 距離200m 徒歩3分 高速道路:長野道 松本I.C. 車5分 |
| 備考 | ・現在居住に問題はありませんが、築年数なりの痛み、細かな故障個所などはございます。現況有姿での取引となります。 ※参考リフォーム見積中（内装リニューアル、設備要所更新により約５００万円程度見込み） ・使っていない西側のバルコニーや北側の室外機置場には鳩がよく来るので糞の害があります。 ・同一階にトランクルーム有 |
| 建物構造 | ＲＣ |
| 建物概要 | 地上14階 11階部分 |
| 駐車場 | 有 (2026年2月28日総会にて変更決定) 有料一台：2000円/月 追加有料駐車：5000円/月 |
| 完成年月日 | 2008年4月 |
| 修繕積立基金 | 20240円 |
| 施工会社 | 窪田建設株式会社 |
| 設備 | ＣＡＴＶ・インターネット対応・システムキッチン・ディスポーザー・オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・モニター付きオートロック・防犯カメラ・火災警報器（報知機）・暖房便座・温水洗浄便座・オートバス・浴室乾燥機・バス１坪以上・バルコニー・２面バルコニー・エアコン・収納スペース・トランクルーム・日当り良好・バリアフリー・角部屋・24時間換気システム・外観タイル張り・オール電化・管理人-日勤・免震構造・設計住宅性能評価書・建築住宅性能評価書・修繕・点検の記録・給湯・室内洗濯機置場・フローリング・エレベーター・洗髪洗面化粧台・照明器具付き・複層ガラス・ペット相談可・駐車場２台分・駐輪場・バイク置場 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 450464 |
| 最終更新日 | 2026-02-23 |
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