中古住宅 長野県松本市宮渕3丁目
- 価格4100万円
- 土地面積178.14m2
- 間取2LDK(洋9.1、洋6.4、LDK19.3)
- 建物面積105.73m2
- 通学区松本市立田川小学校(1400m)
松本市立丸ノ内中学校(350m)
最終更新日 2026年02月06日
松本市街地や美ヶ原を望む、オーナー様こだわり設計の築浅デザイン住宅
築3年の築浅デザイン住宅。現在居住中ではありますが建物の状態は大変良好で、リフォームの必要なくそのまま快適にお住まいいただけます。オーナー様自ら設計した住まいは、素材選びから断熱・気密性能、設備仕様に至るまで細部にこだわりが詰まっています。木造枠組み壁工法(2×4・2×6)を採用し、高性能グラスウール断熱材やLow-Eペアガラスなど快適性にも配慮されています。開放感あふれるリビングからは、美ヶ原や松本市街地、さらに松本城まで望む贅沢な眺望が魅力。吹き抜けにはシーリングファンを設置し、イタリア製ペレットストーブが寒い冬もやさしく室内を暖めます。テラスやガーデニングスペースもあり、四季の移ろいを楽しみながらゆったりとした時間を過ごせます。
オール電化住宅に加え、太陽光発電システムも搭載しており、環境にも家計にもやさしい仕様。駐車は車種により2台可能です。北松本駅徒歩約1.1km、スーパー・コンビニ徒歩約10分、小学校徒歩約1.4kmと生活利便性も良好。ぜひ現地で、この住まいの心地よさと眺望をご体感ください。
360°パノラマ画像
あおぞらテラス不動産/(株)OHARA
担当:小原 輝久
0263-50-4195
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あおぞらテラス不動産/(株)OHARA
担当:小原 輝久
0263-50-4195
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物件詳細
| 価格 | 4100万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 178.14m²(公簿) / 53.88坪 |
| 建物面積 | 105.73m² / 31.98坪 |
| 間取 | 2LDK(洋9.1、洋6.4、LDK19.3) |
| 所在地 | 松本市宮渕3丁目 |
| 通学区 | 松本市立田川小学校(1400m) 松本市立丸ノ内中学校(350m) |
| 交通 | 電車:大糸線北松本駅 距離1100m 徒歩14分 自動車5分 電車:篠ノ井線松本駅 距離2000m 自動車12分 バス:アルプス公園線 バス停丸の内中学校前バス停 距離250m 徒歩4分 最寄り駅までバス乗車11分 |
| 備考 | 【その他の事項】 ・現況有姿でのお引渡しとなります。 【建物概要】 ■構造:木造枠組壁工法 (一部 2×4工法・一部 2×6工法) ■気密・断熱仕様 ・気密:外壁・屋根下断熱材の内側に気密シート0.2mm施工 ・屋根下断熱:高性能グラスウール 180mm ・外壁断熱:高性能グラスウール 140mm ・床下断熱:XPS(押出法ポリスチレンフォーム)90mm ■外部仕様 ・屋根:ガルバリウム鋼板 ・外装:杉板(防腐塗料塗り)+一部塗り壁 ・窓:PVC枠・Low-Eペアガラス(アルゴンガス入り) ・玄関ドア:輸入断熱ドア ■内部仕様 ・天井・壁:ドライウォール(塗装仕上げ) ・床:木製フロア(12mm厚) ■設備仕様 水回り設備 ・キッチン:LIXIL 長さ2600mm バックキャビネット 2700mm IHクッキングヒーター 食器洗浄機 浄水器(パナソニック製) ・ユニットバス:LIXIL(1坪タイプ) ・洗面化粧台:LIXIL(幅1200mm) ・トイレ:LIXIL サティス 手洗いカウンター付 ■給湯設備 ・日立 エコキュート 370L 寒冷地仕様 追い焚き機能付 ■電気・通信設備 ・モニターホン:パナソニック ■照明器具:各室設置済み ■シーリングファン:リビング吹き抜け部 ■換気設備 ・24時間換気システム(第三種換気) ・トイレ・脱衣室:換気扇 ・各居室:吸気口 ■冷暖房設備 ・エアコン設置:リビング、1階主寝室、2階寝室 ・ペレットストーブ:イタリア製 ■その他設備・収納 ・屋根裏収納あり(天井収納階段) ・キッチン床下収納あり |
| 建物構造 | 木造 |
| 建物概要 | 地上2階 |
| 駐車場 | 有 |
| 下水 | 公共下水道 |
| 完成年月日 | 2023年6月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:南西 道路幅員:2.8m 公私区分:公道 方角:北西 道路幅員:3.6m 公私区分:公道 |
| 設備 | システムキッチン・カウンターキッチン・IHクッキングヒーター・食器洗浄乾燥機・TVモニタ付きインターホン・BT別室・暖房便座・温水洗浄便座・オートバス・浴室乾燥機・バス1坪以上・追焚機能・庭・テラス・エアコン・ウォークインクローゼット・床下収納・日当り良好・オール電化・セットバック要・給湯・洗髪洗面化粧台・照明器具付き・複層ガラス・上水道・下水道・電気・駐車場2台分 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 449858 |
| 最終更新日 | 2026-02-06 |












































