検索結果一覧に戻る

中古住宅 長野県松本市宮渕3丁目 

  • 価格4100万円
  • 土地面積178.14m2
  • 間取2LDK(洋9.1、洋6.4、LDK19.3)
  • 建物面積105.73m2
  • 通学区松本市立田川小学校(1400m)
    松本市立丸ノ内中学校(350m)

最終更新日  2026年02月06日

小原 輝久

松本市街地や美ヶ原を望む、オーナー様こだわり設計の築浅デザイン住宅

築3年の築浅デザイン住宅。現在居住中ではありますが建物の状態は大変良好で、リフォームの必要なくそのまま快適にお住まいいただけます。オーナー様自ら設計した住まいは、素材選びから断熱・気密性能、設備仕様に至るまで細部にこだわりが詰まっています。木造枠組み壁工法(2×4・2×6)を採用し、高性能グラスウール断熱材やLow-Eペアガラスなど快適性にも配慮されています。

開放感あふれるリビングからは、美ヶ原や松本市街地、さらに松本城まで望む贅沢な眺望が魅力。吹き抜けにはシーリングファンを設置し、イタリア製ペレットストーブが寒い冬もやさしく室内を暖めます。テラスやガーデニングスペースもあり、四季の移ろいを楽しみながらゆったりとした時間を過ごせます。

オール電化住宅に加え、太陽光発電システムも搭載しており、環境にも家計にもやさしい仕様。駐車は車種により2台可能です。北松本駅徒歩約1.1km、スーパー・コンビニ徒歩約10分、小学校徒歩約1.4kmと生活利便性も良好。ぜひ現地で、この住まいの心地よさと眺望をご体感ください。
外観
外観
LDK(19.3帖)
LDK(19.3帖)
リビングダイニング
リビングダイニング
リビングダイニング
リビングダイニング
システムキッチン
システムキッチン
キッチン
キッチン
キッチン収納
キッチン収納
LDK(19.3帖)
LDK(19.3帖)
テラス
テラス
システムバス
システムバス
洗面台
洗面台
1階 温水洗浄式トイレ
1階 温水洗浄式トイレ
1階 主寝室(6.4帖)
1階 主寝室(6.4帖)
2階 寝室(9.1帖)
2階 寝室(9.1帖)
2階 フリースペース
2階 フリースペース
2階 ホール(書斎スペース)
2階 ホール(書斎スペース)
階段
階段
駐車スペース
駐車スペース
外観
外観
外観
外観
外観
外観
接道状況
接道状況
ペレットストーブ
ペレットストーブ
食器洗浄乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
IHクッキングヒーター
モニターホン
モニターホン

360°パノラマ画像

地図・周辺環境

Googleマップを開く

※物件位置が表示されていない場合があります。
また特に外部リンク先のGoogleマップでは、実際とは異なる位置が表示される場合があります。
物件の正確な位置は必ず取扱い会社へお問合せください。


コンビニ
セブンイレブン 松本宮渕店 約800m
ショッピング施設
デリシア 宮渕店 約700m
病院
荻原医院 約750m
小学校
田川小学校 約1400m
中学校
丸ノ内中学校 約350m

物件詳細

価格 4100万円
土地面積 178.14m²(公簿) / 53.88坪
建物面積 105.73m² / 31.98坪
間取 2LDK(洋9.1、洋6.4、LDK19.3)
所在地 松本市宮渕3丁目
通学区 松本市立田川小学校(1400m)
松本市立丸ノ内中学校(350m)
交通 電車:大糸線北松本駅 距離1100m 徒歩14分 自動車5分
電車:篠ノ井線松本駅 距離2000m 自動車12分
バス:アルプス公園線 バス停丸の内中学校前バス停 距離250m 徒歩4分 最寄り駅までバス乗車11分
備考 【その他の事項】
・現況有姿でのお引渡しとなります。

【建物概要】
■構造:木造枠組壁工法
(一部 2×4工法・一部 2×6工法)

■気密・断熱仕様
・気密:外壁・屋根下断熱材の内側に気密シート0.2mm施工
・屋根下断熱:高性能グラスウール 180mm
・外壁断熱:高性能グラスウール 140mm
・床下断熱:XPS(押出法ポリスチレンフォーム)90mm

■外部仕様
・屋根:ガルバリウム鋼板
・外装:杉板(防腐塗料塗り)+一部塗り壁
・窓:PVC枠・Low-Eペアガラス(アルゴンガス入り)
・玄関ドア:輸入断熱ドア

■内部仕様
・天井・壁:ドライウォール(塗装仕上げ)
・床:木製フロア(12mm厚)

■設備仕様
水回り設備
・キッチン:LIXIL 長さ2600mm バックキャビネット 2700mm IHクッキングヒーター 食器洗浄機 浄水器(パナソニック製)
・ユニットバス:LIXIL(1坪タイプ)
・洗面化粧台:LIXIL(幅1200mm)
・トイレ:LIXIL サティス 手洗いカウンター付

■給湯設備
・日立 エコキュート 370L 寒冷地仕様 追い焚き機能付

■電気・通信設備
・モニターホン:パナソニック

■照明器具:各室設置済み

■シーリングファン:リビング吹き抜け部

■換気設備
・24時間換気システム(第三種換気)
・トイレ・脱衣室:換気扇
・各居室:吸気口

■冷暖房設備
・エアコン設置:リビング、1階主寝室、2階寝室
・ペレットストーブ:イタリア製

■その他設備・収納
・屋根裏収納あり(天井収納階段)
・キッチン床下収納あり
建物構造 木造
建物概要 地上2階
駐車場 有 
下水 公共下水道
完成年月日 2023年6月
土地権利 所有権
接道状況 方角:南西 道路幅員:2.8m 公私区分:公道
方角:北西 道路幅員:3.6m 公私区分:公道
設備 システムキッチン・カウンターキッチン・IHクッキングヒーター・食器洗浄乾燥機・TVモニタ付きインターホン・BT別室・暖房便座・温水洗浄便座・オートバス・浴室乾燥機・バス1坪以上・追焚機能・庭・テラス・エアコン・ウォークインクローゼット・床下収納・日当り良好・オール電化・セットバック要・給湯・洗髪洗面化粧台・照明器具付き・複層ガラス・上水道・下水道・電気・駐車場2台分
取引態様 媒介
手数料 手数料必要
引渡し/入居日 相談
物件番号 449858
最終更新日 2026-02-06
取扱い不動産会社

あおぞらテラス不動産/(株)OHARA

0263-50-4195

「ココスマを見て」とお伝えいただくと対応がスムーズです

公開物件 24 物件 ※ご覧のココスマサイト内の公開数です
営業時間 09:00 〜 18:00
定休日 水曜日
住所 〒390-0861
長野県松本市蟻ケ崎1872-4
宅建番号 長野県知事免許(1)第5883号

長野県の不動産一括査定サイト ココスマ不動産売却 加盟会社

お客様の新しい一歩を応援したい

あおぞらテラス不動産は夫婦で営んでいるアットホームな会社です。
「不動産会社はちょっと軟居が高い...」 「相談するのに勇気がいるな...」
そんなお客様の不安を少しでも解消できるようなお 店づくりを心がけています。
お気軽にお問い合せ下さい。

この物件についてお問い合わせ(無料) ※取り扱い元の会社にメールが届きます

お名前必須
 姓   名
ふりがな必須
せい  めい
電話番号必須
FAX番号

※資料のFAX送付をご希望の場合は必ずご入力下さい。

E-mail必須

お住まい
※資料の郵送をご希望の場合は必ずご入力ください。

郵便番号
都道府県
市区郡町村
町名・番地
建物名等

お問い合わせ内容 必須







ご希望の条件、ご予算、その他質問事項があればご記入下さい

条件が近いほかの不動産情報

あおぞらテラス不動産/(株)OHARAの不動産情報 一覧を見る  賃貸物件を見る  売買物件を見る


ココスマ不動産売却 あなたの不動産、今いくら?家・土地を売るならまず比較!松本・安曇野・諏訪・伊那・飯田エリアの、査定・売却相談はココスマ不動産売却へ! 長野県の不動産一括査定サイト 利用料無料