住宅用土地 長野県松本市宮渕２丁目
- 価格1650万円
- 坪単価22.29万円
- 土地面積244.73m2
- 建蔽/容積60％/160％
- 通学区松本市立田川小学校(1200m)
松本市立丸ノ内中学校(220m)
最終更新日 2025年11月24日
上下水道ともに宅内まで整備済み★南北に広がりのある間口でゆったりとした平屋建ての住宅も建築可能
プライベート感のある住まいづくりも実現！？
POINT 1★敷地は一見すると変形地に見えるため不安に感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、東側に駐車スペース、西側に住宅建設用のスペースがしっかり分かれており、実際には非常に機能的に活用できる土地です。POINT 2★建物を建てるエリアは南北に奥行きがあるため、平屋住宅をご検討される方にもおすすめです。
東西で高低差があるため、周囲の視線が気になりにくく、プライベート感のある住まいづくりも実現するかもしれません。
※西側および南側の擁壁（土留め）、ならびに西側・北側のブロック塀には経年劣化に伴うひび割れが一部見られるため、建築時にはこれらの再施工が必要になる可能性があります。
くらしメイト／大心（株）
担当：くらしメイト スタッフ
0263-27-4882
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地図・周辺環境
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物件の正確な位置は必ず取扱い会社へお問合せください。
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物件詳細
| 価格 | 1650万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 22.29万円 |
| 土地面積 | 244.73m²(公簿) / 74.03坪 |
| 所在地 | 松本市宮渕２丁目 |
| 通学区 | 松本市立田川小学校(1200m) 松本市立丸ノ内中学校(220m) |
| 交通 | 電車:篠ノ井線松本駅 距離1800m 徒歩23分 電車:大糸線北松本駅 距離1000m 徒歩13分 |
| 備考 | 【周辺施設】 ◆デリシア宮渕店 徒歩約7分（約500m） ◆セブンイレブン松本宮渕店 徒歩約6分（約500m） ◆城西医療財団 城西病院 徒歩約8分（約600m） ◆柿澤内科医院 徒歩約9分 など 充実した住環境で快適に生活ができます♪ 【各種法令の制限】 建基法第２２条区域／各高さ制限／景観法、都市再生特別措置法 本敷地は、第一種住居地域と第一種中高層住居専用地域の２種類の用途にわたっており、建物用途は敷地の過半を占める地域の制限（高さ制限については、より厳しい制限）を受けます。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 160％ |
| 下水 | 公共下水道 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:北東 道路幅員:5.5m 公私区分:公道 接面:5.66m 方角:西 道路幅員:2.5m 公私区分:公道 接面:21.5m |
| 設備 | 建築条件なし・セットバック要・プロパンガス・上水道・下水道・電気 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 441501 |
| 最終更新日 | 2025-11-24 |
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